Hoola!!
Quiero pedir una hipoteca para un piso que tiene un precio de compra-venta de 128.000 euros sin IVA ni GASTOS y está tasada en 157.000 euros.

Mis condiciones son las siguientes:
Funcionario con unos ingresos mesuales netos de unos 2.000 euros y dos pagas extras al año de 1.000 euros netos cada una. Lo que hace unos ingresos netos anuales de 26.000 euros

Estoy negociando con el BBVA y me quedaría a 40 años, euribor + diferencial de 0.45 con vinculaciones de nómina + seguro de hogar. comisión de apertura 0,25. Comisión por desestimiento parcial o total al 0%. comisión por subrogación del 2%, sin suelo y con un techo de un 15

pero el banco me pide un Seguro de proteción de pagos en una única prima de 3.600 euros que la inculuirian dentro de la hipoteca, esta prima no me convence ya que tan solo me cubre el 50% del capital hipotecado asi como el 50% de la vida del prestamo

Estoy negociando que me quiten el seguro de protección de pagos por el seguro de vida por el que me piden 480 euros por profesión de riesgo o que si bien pago ese seguro de protección de pagos, que me deen el 85% del valor de tasación conservando las condiciones del 80%

Ahora estoy esperando contestación por parte de riesgos de Madrid. Qué os parecen las condiciones que me han ofrecido?

Las condiciones que te ofrecen son aceptables, aunque hay un pero. Tus condiciones son bastante buenas como para que te pidan tantas vinculaciones. Exige reducirlas. POr ejemplo, di que te quiten alguno de los seguros y tu di que, a cambio, te quiten el techo.

POrque el techo del 15% es una tonteria. El Euribor en la vida a estado a tal nivel y es impensable que se ponga a ese nivel. Osea, debería haber un cataclismo en la economía europea para que el indice marque esa tasa. Es, basicamente impensable.

Así que, tú no pierdes nada quitando el techo y ganas mucho eliminando vinculaciones. Porque te exigen demasiadas.