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16636 - Subida Euribor en el futuro

Enviado por Jordi - 11 Abril 2011
Buenos días,

Estoy analizando el cambiarme de Residencia, el problema es que no sé como poder valorar la posible subida del Euribor en el futuro, estos días nos encontramos ya con el 2% y se prevee que para finales de año podamos estar entorno el 2,5-3% según he podido leer.

En mis cálculos he llegado a simular una subida de hasta el 5 % para garantizar que pueda atender la deuda, en este caso la hipoteca sería de unos 270000-280000 eur, el problema es el plazo, lógicamente para tener menos cuota mi intención es pedir a 35 años.

Lógicamente nadie sabe que puede pasar en tantos años, pero yo estoy calculando un tipo máximo de 5, 5-5% que pueda pagar, pero si por desgracia sube al 7 o al 8 % no lo podré atender y con los problemas que ello conlleva, con hijos ...

Alguién me podría por favor asesorar si cree que mi estimación de subida al 5 % es realista, o quizás es muy optimista y no quiera ver lo que realmente va a suceder, la verdad es que sinceramente se me hace difícil que pueda ser más ya que muchas y muchas familias tendrian problemas, pero estamos en Europa ....

Muchas gracias, llevo muchos días dando vueltas y vueltas y no sé que hacer.

16643 - respuesta

Enviado por Javier - 11 Abril 2011
Hola Jordi,

Que hagas el planteamiento de ver cómo pueden llegar a ser las cuotas con tipos de interés alto es bueno, porque mas o menos puedes llegar a ver como podrian estar las cosas en un futuro, si bien, piensa que además de subir el tipo de interés tus años iran bajando y también iras amortizando con lo que el estudio que realizas no es del tido exacto pero bueno.

A causa de la crisis bajaron mucho los tipos de interés, incluso llegaron a estar en mínimos históricos, digo esto porque si volvieran a subri tanto los tipos de interés la crisis seria aun mayor y eso el mercado europeo tal como estan las cosas no se lo pueden permitir.

Como asesor comentarte que también es importante ver el tipo de hipoteca que vas a elegir, por ese motivo te dejo a continuación mis datos por si quieres ver si se puede mejorar lo que te ofrecen. Piensa también que existen varias fórmulas para evitar las posobles subidas para que estes protegido y en el caso de que subieran mas de lo esperado, pudieras estar mas tranquilo.


Si quieres te informo...

Te dejo mis datos..



Un saludo,



Javier
Asesor financiero SF-GRUP
xaviersfgrup@gmail.com
937425020-937425019
687420045

16644 - tipos de interés

Enviado por Daviz - 11 Abril 2011
Hola Jordi:

La única solución a tu dilema es contratar una hipoteca a tipo fijo, que te haría pagar muchos intereses durante mucho tiempo por encima del Euribor pero te aseguraría que no tuvieras que pagar mas de la cuota que se ponga en la actualidad.

En cuanto a las previsiones, son una quimera, quiero decir que ni los mejores ananlistas podían preveer el alcance de tirar (porque lo tiró la administración Bush) a Lerman Brothers, lo que si se sabe es que los tipos van subiendo en función de como avance la inflacción en Europa, especialmente en Almania y Francia que son las locomotoras económicas.

En fin que nadie se puede aventurar con certeza a preveer hacia donde vamos, analizando los históricos parece que tras las crisis y con las recuperacioes los tipos van subiendo paulatinamente hasta la siguiente crisis...

Un saludo:

David López
d.lopez@materializasf.es
http://www.materializaserviciosfinancieros.es/
902 636 866 (David o José Antonio)

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