Hola Miguel Angel,

Puede que la hipoteca tenga un suelo (interés mínimo).

También puede ser que estén calculando la cuota a partir de la tae, que supone el tipo de interés nominal + el diferencial + todos los gastos asociados a la hipoteca (comisiones, seguros... etc.).

Lo más sencillo es que vayas a la oficina de la BBK y preguntes.

Saludos.