Hola Eva,

Ten en cuenta que los gastos e impuestos asociados a la adquisición de la vivienda se calculan sobre el precio de compra, por lo que si escrituraseis la vivienda por 120.000 € tendrías que pagar gastos e impuestos por ese importe (un 11% aproximadamente), en vez de por los 96.000 € reales. Por lo tanto estarías pagando unos 2.600 € más de lo que realmente pagarías si escriturases por el valor real.

El vendedor también se ve perjudicado, ya que ha de tributar por la plusvalía obtenida en la venta o reinvertir el importe total en una nueva vivienda. A mayor precio de venta, mayor plusvalía y por lo tanto mayor impuesto.

Por lo que dices ya te han tasado la vivienda en 120.000 €. Entonces no hay problema, ya que la financiación se calcula sobre el importe de tasación. Simplemente dile al banco que has conseguido que el vendedor te rebaje el precio a 96.000 € y que vas a escriturar por ese importe.

Te advierto que puede que te pongan problemas, ya que hay entidades que toman como referencia el menor valor entre el importe de tasación y compra.

Suerte.