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14533 - Tengo alguna posibilidad?

Enviado por Ferran - 10 Mayo 2010
Os cuento mi situación particular, a ver si alguien me puede decir aproximadamente lo que necesitaría para la hipoteca:
Yo y mi novia estamos interesados en comprar un piso de 150.000 €uros aprox. Actualmente tendríamos suficiente capital para cubrir el 20% del valor del piso, por lo que solo tendríamos que pedir la hipoteca por el 80%.
Respecto a nuestros ingresos, mi novia está buscando trabajo y yo termino mi carrera en Junio y ahora estoy de becario hasta finales de Mayo.

Me gustaría saber si uno de los dos o los dos consiguieramos un contrato fijo nos harían la hipoteca y más o menos cual sería la cantidad a ganar por los dos anual para poder optar a que nos la hicieran.
Agradecería mucho que me contestarais. Muchas gracias.

14547 - Números... que el papél lo aguanta todo

Enviado por Afogutu - 10 Mayo 2010
Veamos:

¿Habéis tenido en cuenta que necesitáis un 10% más para IVA y gastos de escrituras?

Lo normal es que los bancos sólo concedan el 80% del valor de tasación de la vivienda (que últimamente es más bajo que el valor de compra-venta).

Por lo tanto, para un piso de 150.000 necesitaríais unos 45.000 ahorrados.

Vamos con la cuota. Lo suyo es calcular con un TAE medio del 4% para la vida media de un préstamo de 30 años. Cuota resultante: 573 €.

Para que esa cuota no supere el 35-40 % de vuestros ingresos, deberíais tener 1637-1432 € netos mensuales.

Con un contrato fijo y con un año de antigüedad en la empresa, seguro que es sencillo...

14552 - Gracias

Enviado por Ferran - 10 Mayo 2010
Muchas gracias Afogutu!

Pensaba que consiguiendo 30.000 €uros sería suficiente para la paga y señal, pero de esta manera ya lo puedo tener en cuenta.

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