Buenos días Nini soy Javier asesor financiero
Comentarte en referencia a tus preguntas:
1 Hoy en día la mayoría de las entidades están financiando el 80% del menor de los 2 valores bien compraventa o tasación (esto es así porque en el boom daban solo en función de tasación y como normalmente salían las tasaciones por encima del valor, al banco le parecía bien porque así conseguían dar más prestamos y como todos pagaban, y cada día los pisos valían mas. Esto es hasta la crisis donde se encuentran con ingentes inmuebles embargados y sobrevalorados, donde el banco para venderlos tiene que ofrecerlos muy por debajo de lo que prestaron. Para evitar esto financian el menor de los dos valores que te he dicho).
También decirte que aunque esto es la realidad de la mayoría de las entidades, hay entidades que todavía por acuerdos que tenemos con ellas nos tienen en cuenta solo la tasación y financian el 80% de esta.
2 En contestación a la segunda pregunta los bancos hoy en día piden que los compradores aporten el 30% de la compra, es decir, aunque del 80% hasta el 100% falta un 20% el banco quiere que los clientes también aporten el 10% de gastos. Y si no te piden aval, incluso si la tasación saliera por debajo del precio de compra que hoy en día es muy normal (si fueras banco te interesaría tasar por debajo, así en caso de impago el banco corre menos riesgo porque el comprador aportaría mas).
Por último si tienes alguna duda o quieres que te ayudemos puedes contactar con nosotros, te realizaremos un estudio gratuito y sin compromiso.
Te podemos ayudar tanto en el porcentaje de financiación como te decía nos dan en función de tasación y nos permiten aportar estas entidades que tenemos en convenio. Así como en las condiciones de hipoteca por si quieres comparar estamos consiguiendo hipotecas durante este año desde Euribor +0,5.
Un saludo
Javier 607.18.39.52
Correo electrónico: sjpardo@yahoo.es
|
