http://www.ayudahipotecas.com// Thu, 06 Sep 2007 16:24:01 +0200 Tue, 24 Aug 2010 11:57:52 +0200 es-es Copyright 2010, ayudahipotecas.com ayudahipotecas@antevenio.com ayudahipotecas@antevenio.com hipotecas ayudahipotecas.com 60 http://www.ayudahipotecas.com/
para los demás, yo también estoy afectado por la creciente de bbk. si alguien ha conseguido una buena solución que la diga. yo voy a empezar a moverme ahora y si averiguo algo lo publico aquí.]]> http://www.ayudahipotecas.com/afectados_hipoteca_cuota_creciente_388.html Tue, 24 Aug 2010 11:57:52 +0200 hipotecas
Yo inicie este foro hace ya bastante tiempo y por fin en mi caso este martirio llego a su fin.
Despues de muchos disgusto ,malos ratos para todo el mundo (tenia acosado al director de la sucursal:-) ) he conseguido lo siguiente:

Cambio de hipoteca creciente a una hipoteca normal

Gastos a cargo del banco , notario, registro,cancelacion, etc

Me quitan el suelo que estaba en 3%

Mantienen mi diferencial del 0,5

Me ponen otra vez la hipoteca a 30 años (es decir llevo 4 años pagando y es dinero a la basura)

En resumen he pasado de pagar 1360€ todo de intereses a pagar 1000 euros, de los cuales 600 son capital y 400 interes.Es decir he dejado de perder mensualmente 900 €, claro tambien es porque ha bajado el euribor del 5,6 que tenia al 1,6.

¿Cual fue mi receta? Pues mi escritura hipotecaría creciente tiene un cuota de crecimiento de un 3% y lo que esta escrito ante notario nadie ,insisto nadie, puede alterarlo.Ellos para que no saliera capital negativo cogieron y bajaron este indice y esto es ilegal.Ellos dijeron que lo hicieron por mi bien para que no saliera negativo, y yo les dije que para cuidar de mi ya esta mi madre y que si querian cuidar de mi el primer año que paso esto deberian haberse sentado conmigo a solucionarlo ,y no actuar sin mi consentimiento y encima durante 4 años.

Bueno os recomiendo, caña, abogados y mala pubilidad, eso es lo que les duele.Tambien saltaros a los directores de sucursal, esa gente son meramente marionetas sin poder para nada.A mi todo este tema me lo soluciono un señor muy decente(raro de encontrar) de la central de Caja Mar.

Otra cosa han tardado 8 mese en solucionarlo y en ese tiempo he perdido miles de euros.Mi abogado me aconsejo que los denunciara para que fuera ese cambio con caracter retroactivo, pero lo pase tan mal que ya no me quedaban fuerzas.

Espero que os sirva]]> http://www.ayudahipotecas.com/afectados_hipoteca_cuota_creciente_388.html Sat, 16 Jan 2010 15:18:42 +0100 hipotecas
Yo también tengo una hipoteca con el bbk y también estoy como varios de ustedes, me compre el piso en el 2006 por 187000 a 30 años y con la famosa cuota creciente.
Pero para sorpresa mía en el año 2008 amortice de capital 11 euros y pague de intereses 10.000 euros, me parecióuna brutalidad y cuando me puse a revisar me encontré que en lugar de bajarme capital me estaba aumentando, fui a reclamar en mi sucursal y me dijeron que eso era normal según el método aplicado ya que el banco se tenía que cobrar todos los interese si o si, y como el euribor habia subido tanto por eso nos pasaba esto.

Bueno he intentado negociar mi diferencial desde hace un año o mas y nada de nada luego he mirado para ver que solución me pueden dar me propusieron cambiarme a cuota constante es decir una novación, primero me dijeron que pagaba aproximadamente 500 euros luego que no pagaba nada , luego que pagaba 500 + o- y hasta que volvi a llamarlos y me han dicho que tengo que pagar 3500 euros para la novación por lo del registro gestion y sobretodo por el impuesto que supuestamente hay que pagar, furiosa despues de este mareo de cosas me han dicho que bajo mi responsabilidad me puedo hacer la novación y no pagar el impuesto si no solo los 650 euros por notaria y todo eso, pero que no me aseguraban que de aqui a un año me pueda llegar el impuesto a pagar, así que yo he averiguado y me dicen que para la novación de cambio de amortización no se tiene que pagar ningun impuesto que los del banco están mal informados.(Saben algo de esto??)

Luego me han dado otra posibilidad que es la de amortizar el capital con la diferencia de la cuota mensual entre cuota constante y variable y por lo demas quedarme todo igual. Así que no sé que hacer y estaba averiguando hasta que me he encontrado con este foro..
Me gustaría saber cosas con respecto a esto y si alguien a obtenido alguna respuesta positiva o beneficiosa para nosotros o por lo menos saber que es lo más apropiado que deberíamos hacer.....

Saludos¡¡]]> http://www.ayudahipotecas.com/afectados_hipoteca_cuota_creciente_388.html Tue, 10 Nov 2009 00:14:12 +0100 hipotecas Yo empece este foro hace dos año os cuento como me va.
Cajamar me ofrece correr con los gastos de novacion a una hipoteca normal pero no lo pone en la minuta por lo que me he negado a firmar.Desde que me dijeron que aceptaban mis condiciones que eran que me quitaran el suelo y corrieran con los gastos del cambio han pasado 6 meses por lo tanto si lo hubieran hecho en su dia hubiera ahorrado 5400 euros.Siguen diciendome que aceptan mis condiciones me presentan otra minuta en la que dice que me ponen un interes del 2,25 cuando el euribor esta a un 1,3 y mi diferencial es un 0,5 dicen que lo miraran y sigue pasando el tiempo,pero eso si ellos siguen clavandome.

Le he dicho que o me pagan esos 6 meses de demora por su burocracia o los denuncios me han dicho que adelante.En mi caso el indice de progresion lo han cambiado unilateralmente para que las cuotas no salieran negativas y eso es un incumplimiento de contrato.Mi pregunta es ,cuando nosotros los terrestres no cumplimos alguna clausula de la hipoteca nos crujen ¿Por que ellos son inmunes a esto?
Por cierto Rafa tenme al dia de como te va lo de la denuncia porque yo voy a hacer lo mismo la proxima semana , ya esta hablado con mi abogado.
Saludos]]> http://www.ayudahipotecas.com/afectados_hipoteca_cuota_creciente_388.html Sun, 06 Sep 2009 16:48:40 +0200 hipotecas Mi correo es dominguezantonio35@yahoo.com. saludos]]> http://www.ayudahipotecas.com/afectados_hipoteca_cuota_creciente_388.html Sat, 15 Aug 2009 04:47:33 +0200 hipotecas http://www.ayudahipotecas.com/afectados_hipoteca_cuota_creciente_388.html Sat, 15 Aug 2009 04:11:54 +0200 hipotecas Mirando y calculando cuanto me iva a bajar la hipoteca con la mayor de las alegrias, me da por poner \"bbk hipoteca creciente\" ya que despues de tres años veo que no vaja el capital y me encuetro con esto. En tres años pagando 800, 980 1022,, de 200.000 he amortizado 900 sigo debiendo 199000 alucinante, pensabamos que era mas o menos normal. El lunes voy al banco a liarla, a buscar una solucion que fuerte, ahora entiendo otras tantas interrogativas a mis preguntas, para mucha las respuestas eran poco claras ahora, el lunes se van a cagar...


IGLESIAS_ROSPIR@HOTMAIL.COM]]> http://www.ayudahipotecas.com/afectados_hipoteca_cuota_creciente_388.html Fri, 31 Jul 2009 13:30:19 +0200 hipotecas Quiero que contéis conmigo, a ver si entre todos podemos hacer fuerza, y aunque nuestro dinero no lo recuperemos al menos no nos sigan ROBANDO MAS...
Un saludo a todos/as, espero pronto tener noticias vuestras.
Me llamo Ángela y soy de Madrid, mi dirección de correo
xannan_413@hotmail.com]]> http://www.ayudahipotecas.com/afectados_hipoteca_cuota_creciente_388.html Fri, 24 Jul 2009 13:13:40 +0200 hipotecas
Me ofrecieron firmar como un período de carencia en el que la cuota me incrementaba 200 euros y SOLO PAGABA INTERESES, en dos años que esto ha sucedido se han llevado casi 5 millones de las antiguas pesetas, como veréis unos VERDADEROS LADRONES.

En teoría una papel (que me ofrecieron por un año), al parecer lo he firmado por tres, han cambiado de director y resto de personal y los nuevos me han dicho que este papel es por tres años, afortunadamente (ya te contaré cuando llegue sept que me toca revisión), puedo hacer una carta renunciando al período de carencia, en la que al menos, entre la bajada de la letra podré amortizar algo, y en teoría ya empezaremos a amortizar.

Como a ti me propuesieron me cambiara a un tipo de amortización normal, por supuesto pasando por notario, y con los consiguientes gastos, cosa que ahora como está el euríbor no pienso hacer y te aconsejo que tú tampoco lo hagas, por supuesto que cambiaré de hipoteca cuando pueda pero también de banco.

Yo no sé tú, pero a parte de esto he tenido más problemas con ellos, no sé a ti, pero a mi me dijeron que si domiciliaba la nómina estaba EXENTO DE TODO TIPO DE COMISIONES (tanto tarjeta como mantenimiento de cuenta), el primer año funcionó, el segundo la tarjeta me la cobraron y ahora ya me cobran tarjeta y mantenimiento de cuenta, con lo cual por supuesto ni nómina ha ido a mi anterior banco, además la nueva directora se me puso chula, me dijo \"bueno si cambias la domiciliación que sepas que te seguiremos cobrando los 8 euros\".¿Cómo lo veis?

Sé que todos los bancos son unos ladrones, y que nadie da duros a pesetas, pero sinceramente con este banco me siento ENGAÑADA ENGAÑADA ENGAÑADA, es más así se lo he dicho a ellos.
Espero en sept poderos decir que con la carta de anulación de carencia no me han engañado, tengo guardado todos los correos en los que me afirman y reafirman que esté tranquila, pues como sabeís las palabras se las lleva el viento, pero lo escrito...escrito queda.

Por último contaros la última chuleria (acaba de venirme en mente) de la nueva directora, me dijo que en caso de que no aceptaran la carta que no me preocupara pq la cuota me iba a bajar mucho, y que al menos ya tendría para ir guardando todos los meses 100 euros para amortizar, mi respuesta fue que eso es lo que tenía pensado, pero que lo normale es que de los 600 euros que iba a pagar de cuota al menos 100 ya fueran para amortizar capital, pues en dos años ya me habían robado casi 21.000 euros.
¡Ah otra cosa....! es que han sido tantos golpes con este banco... Cuando cambiaron a la nueva directora, como tú Juanma fui a hablar con ella a ver qué me decía, a parte de que no supo decirme cuándo empezaría a amortizar capital, le dije que si pasado los 35 años no había pagado la deuda que qué pasaba.

¿Sabeís cuál fue su respuesta? Que se me incrementarían los años de hipoteca. ¿Eso es posible?
Yo creo que no, porque para eso ya se firman unas escrituras, ¿no?
En fin... que solo espero que pronto podamos salir TODOS DE ESTE GRAN ENGAÑO.
Un saludo a todos]]> http://www.ayudahipotecas.com/afectados_hipoteca_cuota_creciente_388.html Fri, 24 Jul 2009 12:57:37 +0200 hipotecas
Sabed que he demandado judicialmente a la Caixa esta misma semana pidiendo la nulidad de las liquidaciones, además de que me devulevan lo que he pagado.

Los que tengáis cuota creciente a 40 años, sabed que la fórmula aritmética que habéis firmado no es aplicable.]]> http://www.ayudahipotecas.com/afectados_hipoteca_cuota_creciente_388.html Fri, 24 Jul 2009 08:35:24 +0200 hipotecas http://www.ayudahipotecas.com/afectados_hipoteca_cuota_creciente_388.html Wed, 22 Jul 2009 17:41:48 +0200 hipotecas ]]> http://www.ayudahipotecas.com/afectados_hipoteca_cuota_creciente_388.html Tue, 14 Jul 2009 14:49:19 +0200 hipotecas

Nosotros reclamamos, a la CAM, a las cajas de Valencia, para llegar al banco de España la reclamación y todavía después de 6 meses nada, incluso lo hicimos mediante abogado, por eso recomiendo la subrogación, para cambiar el tipo de hipoteca.
Suerte.Olga]]> http://www.ayudahipotecas.com/afectados_hipoteca_cuota_creciente_388.html Sat, 06 Jun 2009 11:04:45 +0200 hipotecas
Yo también contraté una hipoteca creciente con bbk en noviembre de 2006, he pasado de pagar algo más de 900 € al mes a pagar 1200€ al mes de los que amortizo 0,60 €, vamos que todavía no he llegado a la amortización negativa pero....
bueno, si alguien ha conseguido algo que lo comente, a mi solo me han ofrecido el cambio a una hipoteca normal, de forma que la cuota mensual me sale a más de 1500 € al mes y además debo pagar yo los gastos, me han calculado unos 900€, en fin si alguien ha iniciado alguna reclamación formal con ADICAE o ante el Banco de España, que lo comente y yo me uniré rápidamente.
Un saludo y....a ver si tenemos suerte!!!!!]]> http://www.ayudahipotecas.com/afectados_hipoteca_cuota_creciente_388.html Wed, 03 Jun 2009 08:56:13 +0200 hipotecas un saludo
mi correo es cristinapps@hotmail.com]]> http://www.ayudahipotecas.com/afectados_hipoteca_cuota_creciente_388.html Thu, 07 May 2009 14:58:07 +0200 hipotecas

Espero noticias vuestras.

gracias]]> http://www.ayudahipotecas.com/afectados_hipoteca_cuota_creciente_388.html Mon, 04 May 2009 14:03:41 +0200 hipotecas en el se demuestra lo buenas que son las cuotas crecientes, no las que os han vendido a vosotros.

os doy el modelo mas perfecto de ellas, que los bancos no os ofrecen debido a que deberian
desvelaros la comision real que os cobran en variable real.

Las cuotas crecientes al tipo de interes.

en ellas, absolutamente, siempre, la subida de cuota es el tipo de interes.
en ellas, puedes comparar entre alquiler y compra perfectamente, y saber si haras buena inversion.
en ellas, aparte, si lo deseas por amortizaciones puedes trasladar tu prestamo a uno frances, etc.

y economicamente, son buenas pues evitan caiga en picado la base monetaria que es el origen grave
de la crisis actual.

espero lo leais, y lo divulgueis, aun no podeis pedir este modelo de credito, pues los bancos,
no creo les interese ofreceroslo.

un saludo.
http://www.4shared.com/file/98406567/d553a3d/las_cuotas_crecientes_al_tipo_de_interes_pdf.html

obien:

http://www.mediafire.com/?lznnzmygtid

]]> http://www.ayudahipotecas.com/afectados_hipoteca_cuota_creciente_388.html Thu, 16 Apr 2009 02:07:49 +0200 hipotecas
http://www.idealista.com/news/gente/afectados/blog/foro-afectados-hipoteca-carencia-hipoteca-creciente

]]> http://www.ayudahipotecas.com/afectados_hipoteca_cuota_creciente_388.html Wed, 15 Apr 2009 11:22:01 +0200 hipotecas
Un saludo
Juan Carlos]]> http://www.ayudahipotecas.com/afectados_hipoteca_cuota_creciente_388.html Tue, 14 Apr 2009 23:32:05 +0200 hipotecas Un saludo a todos y suerte ]]> http://www.ayudahipotecas.com/afectados_hipoteca_cuota_creciente_388.html Tue, 14 Apr 2009 19:47:59 +0200 hipotecas
estoy escribiendo a todos los que veo que somos de la bbk, para ponernos en contacto y ver si alguien consige algo.

Por ahora veo que somos 11, pero no tengo el mail de todos, si quieres poner tu correo para que lo que escribamos los de la bbk te llegue, a ver si juntandonos unos cuantos metemos mas presión.

Somos, según he visto, Josemi (txemo@eresmas.com), Juanmilla (no mail), Gema Salas (no mail), Marta (no mail), Belen (no mail), Maite (maitealbis@hotmail.com), Xavier (xabidur@hotmail.com), Juan Carlos (obser24@hotmail.com), Lucia (luciapesu@gmail.com), sonia (soniaosbraxkey@hotmail.com) y Raquel (rakuchi@hotmail.com)

Propongo escribirnos desde nuestro correo e ir anexando los mail de aquellos afectados de bbk que conozcamos, porque ir leyendo mensaje tras mensaje en el foro es un lio.
]]> http://www.ayudahipotecas.com/afectados_hipoteca_cuota_creciente_388.html Tue, 14 Apr 2009 15:29:33 +0200 hipotecas
estoy escribiendo a todos los que veo que somos de la bbk, para ponernos en contacto y ver si alguien consige algo.

Por ahora veo que somos 11, pero no tengo el mail de todos, si quieres poner tu correo para que lo que escribamos los de la bbk te llegue, a ver si juntandonos unos cuantos metemos mas presión.

Somos, según he visto, Josemi (txemo@eresmas.com), Juanmilla (no mail), Gema Salas (no mail), Marta (no mail), Belen (no mail), Maite (maitealbis@hotmail.com), Xavier (xabidur@hotmail.com), Juan Carlos (obser24@hotmail.com), Lucia (luciapesu@gmail.com), sonia (soniaosbraxkey@hotmail.com) y Raquel (rakuchi@hotmail.com)

Propongo escribirnos desde nuestro correo e ir anexando los mail de aquellos afectados de bbk que conozcamos, porque ir leyendo mensaje tras mensaje en el foro es un lio.
]]> http://www.ayudahipotecas.com/afectados_hipoteca_cuota_creciente_388.html Tue, 14 Apr 2009 15:27:55 +0200 hipotecas
estoy escribiendo a todos los que veo que somos de la bbk, para ponernos en contacto y ver si alguien consige algo.

Por ahora veo que somos 11, pero no tengo el mail de todos, si quieres poner tu correo para que lo que escribamos los de la bbk te llegue, a ver si juntandonos unos cuantos metemos mas presión.

Somos, según he visto, Josemi (txemo@eresmas.com), Juanmilla (no mail), Gema Salas (no mail), Marta (no mail), Belen (no mail), Maite (no mail), Xavier (xabidur@hotmail.com), Juan Carlos (obser24@hotmail.com), Lucia (luciapesu@gmail.com), sonia (soniaosbraxkey@hotmail.com) y Raquel (rakuchi@hotmail.com)

Propongo escribirnos desde nuestro correo e ir anexando los mail de aquellos afectados de bbk que conozcamos, porque ir leyendo mensaje tras mensaje en el foro es un lio.]]> http://www.ayudahipotecas.com/afectados_hipoteca_cuota_creciente_388.html Tue, 14 Apr 2009 15:24:48 +0200 hipotecas
estoy escribiendo a todos los que veo que somos de la bbk, para ponernos en contacto y ver si alguien consige algo.

Por ahora veo que somos 11, pero no tengo el mail de todos, si quieres poner tu correo para que lo que escribamos los de la bbk te llegue, a ver si juntandonos unos cuantos metemos mas presión.

Somos, según he visto, Josemi (txemo@eresmas.com), Juanmilla (no mail), Gema Salas (no mail), Marta (no mail), Belen (no mail), Maite (no mail), Xavier (xabidur@hotmail.com), Juan Carlos (obser24@hotmail.com), Lucia (luciapesu@gmail.com), sonia (soniaosbraxkey@hotmail.com) y Raquel (rakuchi@hotmail.com)

Propongo escribirnos desde nuestro correo e ir anexando los mail de aquellos afectados de bbk que conozcamos, porque ir leyendo mensaje tras mensaje en el foro es un lio.]]> http://www.ayudahipotecas.com/afectados_hipoteca_cuota_creciente_388.html Tue, 14 Apr 2009 15:23:39 +0200 hipotecas http://www.ayudahipotecas.com/afectados_hipoteca_cuota_creciente_388.html Mon, 13 Apr 2009 00:14:24 +0200 hipotecas
Yo al contrario que algunos de vosotros, pienso que no me ha aumentado el total del préstamo que pedí... lo que si que es cierto es que durante 6 meses tengo un -8€ en mi cuota de ya casi 800€...

Contraté la hipoteca en Abril de 2007, 162.000€ a 30 años con cuota creciente y un diferencial de 0,60 sobre EURIBOR... sin hacer amortizaciones anticipadas, debo 159.800€ (aproximadamente) y estoy pagando 770€ aunque el mes de Mayo ya pago 805€.. Estaría bien que pusierais todo vuestra situación así comparamos..

Bueno, yo sin saber de esto, llamé quejándome de que me salían cuotas negativas de amortización y su respuestá fue \"Es que el EURIBOR está por las nubes y nadie se imaginaba esto!\"... claro, yo les he intentado pinchar un poco para ver si me rebajan el diferencial o me hacen alguna oferta interesante, pero na de na... ni siquiera he pasado el filtro del director de la oficina (la mía es la de Gran Via de Hortaleza en Madrid)...

Lo que sí os digo es que cuando os venga la revisión, parece ser que nos baja más que a los de cuota variable normal (eso me han dicho) pero claro, me dijeron que casi me bajaría a la mitad y eso no me lo creo, así que en noviembre que me toca (que lejoooos bufffff) ya veremos..

Estaré al tanto de los mensajes que se cuelguen por aquí y podemos hacer un hilo de correo para estar todos en contacto, ok?

Un saludo y ánimo para todos!
Juan Carlos
mail: obser24@hotmail.com]]> http://www.ayudahipotecas.com/afectados_hipoteca_cuota_creciente_388.html Thu, 09 Apr 2009 01:07:00 +0200 hipotecas
Yo tengo una hipoteca igual que la vuestra. La contraté con la BBK de ARGANDA (Madrid) en Marzo de 2006. Me la vendieron como la panacea. Los 6 primeros meses creo que amorticé unos 10€ al mes.... a partir del 6º mes empecé a deberles yo dinero.... Mi préstamo inicial era de 209.000€. A día de hoy, después de 3 años, es de casi 211.000€.
Cuando pregunté los motivos, me dijeron que si por ejemplo, tuviera que pagar 1.000€ al mes de intereses (por supuesto, me olvido de amortizar capital), pues en vez de cobrarme esos 1.000€ y subirme la letra, me cobran sólo 950€ y los otros 50 me los incluyen en el capital pendiente.

Ni la BBK ni el director de la sucursal me han dado una solución en todo este tiempo. Sólo me han ofrecido una novación, en la que me pueden cambiar o el plazo, o el tipo de interés.... Me han dicho que si quiero cambiar el tipo de préstamo, tendría que volver a re-escriturar otra vez el préstamo hipotecario, lo que supone unos costes del 10% del capital pendiente..... Están zumbados....

Lo peor de todo es que he intentado subrogarme a otros bancos y nadie te concede la subrogación con este tipo de hipoteca.
El caso es que después de informarme, tres personas diferentes de tres entidades bancarias diferentes (entre ellos un abogado de BBVA), me han dicho lo mismo: Es completamente ILEGAL y está PROHIBIDISIMO capitalizar los intereses. Es denunciable. Lo malo es el tiempo que pierdes con estos trámites.

Mi solución va a ser cancelar la hipoteca, irme con otro banco y después denunciarles.
El problema, es que ahora voy a necesitar los 1.000 y 1 avalistas, porque ya no conceden hipotecas que supongan más del 40% de tus ingresos.....

Si hay alguien en mi misma situación que les hayan dado algún tipo de solución tipo \"liberación de la comisión de cancelación\", por favor, que me lo haga saber para poder exigirlo yo en mi banco...

Muchas gracias

Lucía
BBK Arganda (Madrid)
luciapesu@gmail.com]]> http://www.ayudahipotecas.com/afectados_hipoteca_cuota_creciente_388.html Thu, 19 Mar 2009 13:44:11 +0100 hipotecas A mi en mi bbk no me han dado ninguna solución , solamente me han hecho un papel en el que siempre que haya una amortizacion negativa me quitan de la cuenta el dinero para que no me aumente el capital
son unos sinvergüenzas y ademas como hasta octubre no me revisan el interes seguiré pagando una pasta hasta entonces , tirada en saco roto porque no amortizo ni un duro.


estoy a la espera de que ibanesto me subrogue el prestamo pero ya debo unos 2000 euros mas del dinero que pedí en su día.
No podras enviarme una copia de la reclamacion que te hicieron en adicae?
Así intentaría por lo menos pedir una solución o una minima compensación
me siento estafado como un tonto
gracias , mi email es xabidur@hotmail.com]]> http://www.ayudahipotecas.com/afectados_hipoteca_cuota_creciente_388.html Tue, 17 Mar 2009 11:39:05 +0100 hipotecas
Para que veais que sinvergüenzas son, cada uno se quiere llevar su parte.
Me he tenido que hacer socio de ADICAE, ellos me redactaron un documento que presente al director de bbk de alcorcon que es donde yo tengo la hipoteca, y que no hizo mucho caso, a si qe tuve que mandar una copia por correo a atencion a cliente de bbk, tras esperar mas de dos meses no recibo respuesta, despues de ir a una sucursal de bbk, para comentarlo consigo que me den el telefono de att al cliente, y llamo me dicen que no han recibido nada, y el que me atiende me die que si no me han ofrecido en mi sucursal na novación, que sale por unos 300 euros, ( como baja el precio jejejjeje).
Asi que finalmente, tuve que pedir una hoja de reclamaciones en esta sucursal y mediante esta a la cual adjunte la reclamacio que me redactaron en ADICAE,la mande atraves de correo interno( segun me dijeron ellos), todavia estoy esperando respuesta.

Ya os contare cuando sepa algo.......

Segun me han dicho si bbk no me contexta favorablemente, tendria que mandar una reclamacion al banco de España,el cual con casi toda seguridad, declararia esta hipoteca como nula,por usuria.
Pero el banco de España no tiene capacidad resolutiva judicial, asi que despues habria que presentar la misma reclamacion ante un juez, y si este la da como nula, bbk nos tendria que dar toda la pasta que hemos pagado durante el tiempo que llevamos pagando la hipoteca, y nosotros devolver el prestamos al banco( en este caso tendremos que renegociar la hipoteca con nuestro banco o buscar otro, eso si menos el dinero que llevemos pagado hasta el momento).

Si alguien tiene algo nuevo, por favor que lo comente, somos muchos y la union hace la fuerza.

Suerte a todos en esta larga lucha........

]]> http://www.ayudahipotecas.com/afectados_hipoteca_cuota_creciente_388.html Mon, 16 Mar 2009 19:04:07 +0100 hipotecas http://www.ayudahipotecas.com/afectados_hipoteca_cuota_creciente_388.html Sat, 14 Mar 2009 10:13:44 +0100 hipotecas
Actualmente espero respuesta en otros bancos. Pero realmente es complicado te ponen miles de pegas.]]> http://www.ayudahipotecas.com/afectados_hipoteca_cuota_creciente_388.html Sat, 14 Mar 2009 10:05:22 +0100 hipotecas

A nosotros nos parecio bien las condiciones, el problema llega cuando la cuota no llega a pagar los intereses, entonces te la suben, pero solo para amortizar los intereses por lo que el capital queda pendiente para el final, es decir pagas una cuota no fija(en caso de que los intereses esten altos) y dentro de 35 años debes amortizar todo el capital.


Nosotros después de 3 años pagamos ahora 1500 euros y empezamos con 1.258, solo amortizamos el primer año, y en el cuadro de amortización de la caja del mediterraneo CAM deberemos pagar en la última cuota 245.000 de los 250.000 en que consistía el prestamo hipotecario eso será en el año 2041(cuando tenga 81 años) ya que nos han subido 10 años en lugar de 5 como pone escrituras.

]]> http://www.ayudahipotecas.com/afectados_hipoteca_cuota_creciente_388.html Sat, 14 Mar 2009 09:55:35 +0100 hipotecas
Acabo de leer tu escrito. Yo también tengo una hipoteca creciente +IRPH+0.75 con la misma Caixa Sabadell desde hace tres años y pico. No entiendo muy bien lo que pones pero me gustaría llegar a anular esta m... contrato.

Gracias,
]]> http://www.ayudahipotecas.com/afectados_hipoteca_cuota_creciente_388.html Thu, 12 Mar 2009 23:05:31 +0100 hipotecas
yo ya he hablado con adicae (muy majos pero no te solucionan nada, solo te reenvían a un abogado, que te dice que lo puede elevar al banco de España (unos 300,00€) y/o a juicio (va para largo y no creo que se consiga nada, además estará sobre los 2000€). Lo único que me sirvió fue para que me hicieran una carta, con su membrete, dirigida a la ATENCIÓN AL CLIENTE de la BBK, explicandoles mis quejas y solicitando una solución.

Sin la respuesta de este departamento no puedes ir al banco de España ni hacer nada. Hemos hablado con otros bancos, efectivamente, o debes solo el 80% (en mi caso debo el 100%) o estás endeudado al 35% de tus ingresos (ejem) o hipotecas, junto con la casa que ya tienes hipotecada, la casa de otra persona libre de cargas, para cumplir con el 80% y poder cambiar de banco (quien me presta su casa libre de cargas para hipotecarla???)

En fin, tanto la OCU como otros sitios donde me he informado, me comentan que, desgraciadamente, este tipo de hipotecas \"es legal\", aunque exista un error en la fórmula y cada vez se deba más. La única solución, hasta que se nos ocurra algo mejor, es intentar negociar con ellos (en mi caso me han ofrecido NADA, cambiar a cuota creciente, cargando yo con todos los gastos, y con una comisión muy elevada, y todo ello si consideran que tu situación actual NO ES DE RIESGO para concederte ese tipo de hipotecas, es decir, si ahora con tus ingresos podrias pagar esa cuota, sin que superara el x% de tus ingresos)

Lo que yo estoy haciendo es amortizaciones parciales, para cubrir esa parte \"negativa\" de la cuota y un poquito más, para amortizar, aunque sea, algo al mes e ir bajando poco a poco el capital pendiente, hasta que suceda algo que cambie las cosas (bajada del tipo de interés, que a mí todavía no me toca revisión..., etc)

En fin, si os ofrecen algo sustancioso, con eso si podemos hacer presión para que nos ofrezcan lo mismo. Ya lo he comentado en este foro otras veces, se trata de que te ofrezcan algo en alguna sucursal de BBK y entonces tendrán que demostrar que tienen motivos suficientes para haber ofrecido eso a un cliente y nada a ti.

Si alguno tiene suerte y consigue que le ofrezcan en otro cambio el irse con ellos, entonces la bbk esta \"obligada\" a igualar o incluso mejorar esas condiciones, y tu puedes elegir si sigues con ellos o te vas a la otra entidad, si no pueden mejorar las condiciones, te cambias y punto (tu situación económica tiene que ser buena para que te quieran en otro banco)

Un saludo,
Raquel]]> http://www.ayudahipotecas.com/afectados_hipoteca_cuota_creciente_388.html Tue, 27 Jan 2009 17:35:38 +0100 hipotecas y te hace, subrogacion, de la hipoteca.

el producto, se contrata, por internet.

pero, no es tan simple.


ventajas, es tipo euribor, mas, 0,35 o eso, era, cuando, yo vendia, estas, hipotecas.


el corre, con gastos, de todo, incluso, tasacion.

pero, la tasacion, debe, dar, mas del 80% y sabiendo, que los que teneis, cuota, creciente, os, la metieron para hacer que entrarais, por ratio, muchos, no lo cumplireis.

por otra, parte, la subida, de tipos, hizo, impracticable, esto, y la bajada de tipos en recesion, hara, que el banco, se autolimite muchisimo, ya aunqeu ya no hago, este tipo de operaciones.

ya que su riesgo, ha subido, mucho, en epoca, normal, el ratio, de recursos en prestamo, debia, ser, menor, al 35% de salario, y esa, condicion, no creo, la cumpla, la gente, hoy en dia, pese, al tipo de interes,

ya que las condiciones, de subrogacion, son exactametne, las mismas, que la hipoteca actual, prestamo, cuantia, años, etc, etc.

solo se negocia, el diferencial, que sera, mas bajo.

por otra, parte, ibanesto, permite, aparte, de la subrogacion, una ampliacion, añadida, del importe, que la hacen, adiccionalmente.

Casi, mejor, que dirijiros, a ibanesto, directamente, os recomiendo, dirigiros, a GSS que es la empresa, task force, que en españa, se dedica a vender, directametne, este producto. en su nombre.

pero ya os digo, que no creo, que ibanesto, os de manga ancha, ahora mismo, pero hace, un año, le colabas, bien, las cositas.

en banca, todo tiene, su eco le cua.

un saludo, pero no tengais, miedo, a la cuota, creciente, solo la tiene miedo, quien no se valora, en la vida, y no cree, su vida, mejorara, es decir, hoy dia, hecharos a temblar.

un saludin.

]]> http://www.ayudahipotecas.com/afectados_hipoteca_cuota_creciente_388.html Wed, 21 Jan 2009 20:49:10 +0100 hipotecas
tienes ya alguna solucion??

Parece ser que de momento hay dos soluciones:
1 Luchar para que te den unas buenas condiciones en la novacion
2 Mantener la hipoteca realizando mensualmente amortizaciones anticipadas para equiparar el capital a amortizar con una hipoteca constante.

Hasta donde has llegado

Josemi
BBk
Bilbao
txemo@eresmas.com]]> http://www.ayudahipotecas.com/afectados_hipoteca_cuota_creciente_388.html Wed, 21 Jan 2009 18:47:29 +0100 hipotecas Hoy he estado en la sucursal y he hablado con la directora y le he dicho que \"ibANESTO\" me ofrecia una hipoteca mas barata y corria con los gastos de cancelación
Me ha dicho que le lleve la propuesta a ver que puede hacer.
No sé si intentará igualarmela o que
ya os mantendré informados]]> http://www.ayudahipotecas.com/afectados_hipoteca_cuota_creciente_388.html Wed, 21 Jan 2009 18:26:20 +0100 hipotecas
Alguno de los de la BBk ha solucionado algo ya??

Yo he estado hace poco en una sucursal y eme han ofrecido hacer una novacion a hipoteca constante.

Los gastos serian de unos 650 euros por notario y demas historias y lo mas sorprendente, una comision por novacion del 0.2% del capital pendiente de la hipoteca.

Alucino!!

Alguno tiene algo mejor???]]> http://www.ayudahipotecas.com/afectados_hipoteca_cuota_creciente_388.html Wed, 21 Jan 2009 18:20:41 +0100 hipotecas
Adicae el numero es 976 39 00 60]]> http://www.ayudahipotecas.com/afectados_hipoteca_cuota_creciente_388.html Wed, 21 Jan 2009 13:16:55 +0100 hipotecas
por eso, es tan solvente, el sistema financiero, español, sobre, todo, de cara, al negocio, particular.

si quieres, usa, presion, comercial.

no les, des ningun, seguro, al banco, ni de vida, ni de contenido, de la vivienda.

no contrates, o dessuscribe, todo, los productos, que puedas,. plan de pension, tarjetas, de credito, etc.

y si es necesario, lo que mas jode, a un banco, es un cliente, gritando, en la oficina, si te ves, molesto, gruñe, es el unico, lenguaje, que les jode, y si el banco, esta lleno, no tengas, verguenza, y te ganaras, el respeto.

es necesario, pero lo que ellos, han hecho, da verguenza.

por supuesto, usa, todas, las argucias, y por supuesto, la deduccion, de vivienda, usala, para reducir, cuota.

en una cuota, creciente, al 2% como la tuya, te dejara, sin subida, ya la letra.

de hecho, me gustaria, proponer, publicamente, una campaña, de llevarles, caramelitos, y dejarles, en la puerta, de los bancos, para, que sepan, lo que agradece, la gente, sus caramelos, y llevarles, unas flores, para, que no tufe, tanto, lo que esta haciendo, la banca, en españa.

y espero, os sumeis, a esta iniciativa, si no vale, de nada, te quitara, muchisimo, estres, y ganaras, calidad, de vida, no es necesario, lo hagas, en tu oficina, habitual.

os pido, os sumeis, a esta, protesta.]]> http://www.ayudahipotecas.com/afectados_hipoteca_cuota_creciente_388.html Mon, 19 Jan 2009 15:29:12 +0100 hipotecas Yo pensaba que tenía una hipoteca fantástica y resulta que cada vez debo mas y mas dinero....
No sé que hacer ...
Si alguien puede ayudarme ... se lo agrac¡decería
¿hay alguna asociación de afectados?
por favor ¡ayudadme!
mi correo es xabidur@hotmail.com]]> http://www.ayudahipotecas.com/afectados_hipoteca_cuota_creciente_388.html Mon, 19 Jan 2009 15:02:02 +0100 hipotecas
muchisimas gracias por responder a mi mensaje, he leido tu libro y tu mensaje y perdóname por mi ignorancia pero no entiendo nada. Sabes cuando te hablan en chino? pues eso, y ese es mi problema para negociar con el Banco o para saber si me están estafando o no, que parece como si estuviera en otro país cuando me hablan.
Lo siento como decían en mi instituto, soy de letras. jejeje!!!

no he encontrado tu email en los mensajes asi que te envio en mio: DUNALIN_AS @ HOTMAIL.COM. es todo junto.

Y ante todo muchísimas gracias por tu respuesta.

Estoy pensando contratar un abogado porque sino estoy pez.

]]> http://www.ayudahipotecas.com/afectados_hipoteca_cuota_creciente_388.html Sun, 18 Jan 2009 22:18:08 +0100 hipotecas creo que tu mensaje, se refiere, a mi libro.

me comentas, que pasa, en prestamos, de muy largo, plazo, como una hipoteca, bueno, he dejado, el libro completo, de nuevo, me gustaria, trates, de leerlo, pero no es, muy sencillo.

la ventaja, de una cuota, creciente, es simple, muy simple, si los bancos, las diseñasen, de forma, que no sea, estafa, como las, esplico, en el libro, tienen, la propiedad, de situar, la cuota, que pagas, a un valor, absolutamente, identico, al alquiler, de ese, bien, o de tu casa, en tu caso, con la ventaja, que a los 30 años, sera, tuya.

aparte, tienen, la propiedad, reitero, si los bancos, no estafasen, de que la cuota, te sube, unicamente, la variacion, de la vida, es decir, tu remuneracion, habitual, de tu salario. eso es buenisismo, pues, permite, ajustar, las preferencias, y por agregacion, retroalimenta, la economia, y no permite, crisis.

para cualquier, bien, tienen, una propiedad, bonita, y es que el valor, de amortizado, del prestamo, si el prestamo, se hace, al valor, de la vida, util, del bien, sucede, que el valor, de rescate, de venta, anticipada, del bien, o de tu casa, es, identico, al pendiente, de amortizar, de tu prestamo, es decir, juegas, con la ventaja, el bien, no te, causa, riesgo, ninguno. esa, propiedad, por agregacion, implica, que el valor, de uso, del bien, corresponde, con utilidad, y el tomar, un credito, se vuelve, un comportamiento, de eleccion, del individuo, donde, no te estafa, nadie.

si juegas, a la ruleta, rusa, puedes, querer, otros, metodos, pero te estafaran, y si tienes, suerte, te reiras, de otras, personas, cuando, tu podias, ser una de ella, por ejemplo, todo el mundo, hoy dia, hace, metodo, frances, que es, cuando, un banco, se rie, de ti, y dice, que vas, a pagar, una cantidad, estable, pero si sube, el euribor, un, 3%, tu cuota, puede, subir, un 30% si el credito, es reciente.

en fin, para, mi, las cuotas, crecientes, permiten, y es lo que demuestro, en el libro, que un pais, sea, estable, a cualquier, situacion, de riesgo, economico, es decir, lo que yo lucho, es por, eliminar, las, crisis, y por que la gente, tome, metodos, donde, no te, estafe, el banco.

pero incluso, las cuotas, crecientes, es vergonzoso, su diseño, por parte, de los bancos, pues, hoy, dia, te pasa, lo mismo, que con el metodo frances, y te suben, la cuota, y se equivocan, pues, se puede, demostrar, ante, un juicio, el acto, doloso, que cometen, pero tienen, suerte, la gente, casi, nadie, entiende, de economia.

en fin, espero, averte, ayudado, y me tienes, a tu disposicion, si quieres, que te analice, cualquier, situacion, y lo hare, con mucho, gusto, en el libro, dejo, mi email, y puedes, contactar, conmigo.

sin, embargo, las, cuotas, crecientes, tienen, propiedades, que son, las que yo creo, en el libro, permiten, generar, canales, internos, que daran, beneficio, infinito, al banco, que lo use, y ese, es mi invento, algo, que salvo, que se prohiba, acabara, cambiando, el sistema, corrupto, presente.

un saludo, lidia.
david, sanchez, palacios, daviddesalamanca@hotmail.com
www.dondenaceeldinero.wordpress.com

espero, haberte, sido,de ayuda.
]]> http://www.ayudahipotecas.com/afectados_hipoteca_cuota_creciente_388.html Sun, 18 Jan 2009 22:00:44 +0100 hipotecas
Muchas gracias]]> http://www.ayudahipotecas.com/afectados_hipoteca_cuota_creciente_388.html Sun, 18 Jan 2009 20:46:46 +0100 hipotecas http://www.ayudahipotecas.com/afectados_hipoteca_cuota_creciente_388.html Sun, 18 Jan 2009 20:41:59 +0100 hipotecas
Bueno, muchas gracias]]> http://www.ayudahipotecas.com/afectados_hipoteca_cuota_creciente_388.html Sun, 18 Jan 2009 20:39:04 +0100 hipotecas
Yo no me estoy enterando mucho de como es esto, lo único que entiendo es que algunas personas de este foro se juntaron y denunciaron al BBK y yo no se si estamos en la misma situación, de todas maneras esta semana iré a informarme al consumidor y al Banco de España, a ADICAE y a la OCU.
Si tu te enteraras de algo podrías informarme?, yo haré tambien lo posible aunque ya te digo que de momento no entiendo nada. Solo sé que con esta cuota creciente mis amigos que pidieron la misma hipoteca que yo pagan 530 Euros desde el primer día que pidieron la hipoteca y a mi en tres años me ha subido 400 euros y ya pago 613 euros y ellos han amortizado mucho más dinero que yo.]]> http://www.ayudahipotecas.com/afectados_hipoteca_cuota_creciente_388.html Sun, 18 Jan 2009 20:34:02 +0100 hipotecas http://www.ayudahipotecas.com/afectados_hipoteca_cuota_creciente_388.html Sun, 18 Jan 2009 18:26:11 +0100 hipotecas
Alguien podría ayudarme?

Gracias]]> http://www.ayudahipotecas.com/afectados_hipoteca_cuota_creciente_388.html Fri, 16 Jan 2009 21:38:07 +0100 hipotecas http://www.ayudahipotecas.com/afectados_hipoteca_cuota_creciente_388.html Wed, 07 Jan 2009 23:26:22 +0100 hipotecas y te sale mi carpeta publica donde tienes toda la informacion.

pero para hacerlo mas simple, he colocado en la red, una web, del tema, donde podeis, acceder mas practicamente al texto y os agradezco si lo visitais,

muchas gracias,

www.dondenaceeldinero.wordpress.com

gracias.]]> http://www.ayudahipotecas.com/afectados_hipoteca_cuota_creciente_388.html Mon, 15 Dec 2008 12:42:54 +0100 hipotecas en general es sencillisimo saber donde se os estafa en cuotas crecientes.
pero yo siempre prefiero mirar hacia adelante.

te dejo el libro que he publicado exclusivamente para hablar de las cuotas crecientes.

es un libro interesantisimo, aunqeu yo en el no ablo de esto, pero a traves de el, podras, ver donde se os ha estafado en este tipo de creditos.

por lo demas, yo no solo defiendo las cuotas crecientes, sino, que si les el libro entenderas su verdadero significado, y sabras que ellas, no son las culpables se os estafe con ellas.


http://cid-7d6a20ac04530f3c.skydrive.live.com/self.aspx/P%c3%bablico/libro.doc

muchas gracias, raquel, por responder mi mensaje
]]> http://www.ayudahipotecas.com/afectados_hipoteca_cuota_creciente_388.html Sun, 30 Nov 2008 14:19:48 +0100 hipotecas ya tenemos respuesta del Banco de España a nuestra reclamación. Lo que nos dice es que consideran que la entidad (en este caso Caixa Sabadel) ha infringido las buenas prácticas y usos financieros al modificar unilateralmente las cuotas del préstamo, rebajando la razón de su progresión geométrica, pero que ells nos pueden decidir ni pronunciarse sobre los posibles daños y perjuicios que nos hayan podido ocasionar y que debe ser el órgano judicial quién lo haga.

Con la respuesta recibida nos fuimos a Adicae y ellos nos dijeron que si lo llevábamos a juicio lo "único" que podría hacer el juez es declarar el contrato nulo, con todo lo que representa la nulidad de un contrato. También nos dijeron que si queremos que ellos lleven este caso tenemos que reunir más gente afectada por la hipoteca creciente de Caixa Sabadell. Yo le dije que me encargaría de eso y una vez reunido un grupo de 15 o 20 me pondría en contacto con ellos.

Así que los que estén en una situación similar a la nuestra que se pongan en contacto conmigo, responded a este mensaje. Muy importante que sean de Caixa Sabadell.

Saludos.
]]> http://www.ayudahipotecas.com/afectados_hipoteca_cuota_creciente_388.html Thu, 13 Nov 2008 20:40:04 +0100 hipotecas
No soy experta en el tema pero coincido con vosotros en que esa fórmula parece usura, y si la usura está prohibida en España, las entidades financieras deberían reconocerlo y cambiar gratuitamente las condiciones a los que hemos suscrito un producto que ni ellos mismo conocían bien. Si alguno de vosotros ha conseguido que le cambien gratuitamente la hipoteca creciente a una de cuota constante sin tener que pagar novación ni gastos de ningún tipo, os agradeceré que me lo digais, así como en qué oficina lo habéis conseguido, para hablar rápidametne con el director de la oficina de BBK donde yo lo contraté en Bilbao. Creo que es lo mínimo que deben hacer si no quieren entrar en juicios, etc.

]]> http://www.ayudahipotecas.com/afectados_hipoteca_cuota_creciente_388.html Thu, 23 Oct 2008 16:21:04 +0200 hipotecas
Si alguien tiene información sobre este tema, si es legal, ilegal, si se puede reclamar, por favor que nos ayude.

mariojevy@hotmail.com
]]> http://www.ayudahipotecas.com/afectados_hipoteca_cuota_creciente_388.html Sun, 05 Oct 2008 21:58:06 +0200 hipotecas nosotros estamos en la misma situación, hipoteca creciente BBK, contratada en diciembre 2005.
el fallo... nos acabamos de enterar que desde julio 2007 tenemos amortizaciones negativas.
ESTAFA, IRREGULARIDAD !!
ESTAMOS QUE TRINAMOS!!
hemos ido a una oficina de la BBK, pero como no era la nuestra, no nos han dicho nada.
Mañana iremos a hablar con el sr director... que por cierto, no se ha dignado a llamarnos para informarnos de la cagada de este sistema. y eso que mi marido estuvo con él hace 2 meses!!
Agradecería que nos mantuvieses informados de cómo tenemos que actuar.
Mañana llamaremos a Ausbanc y Adicae...
en fin...
gracias!!

maite
BBK
Billbao]]> http://www.ayudahipotecas.com/afectados_hipoteca_cuota_creciente_388.html Wed, 24 Sep 2008 22:00:26 +0200 hipotecas nosotros tenemos el mismo problema. Contratamos la hipoteca creciente en 2005... y desde hace algo más de 1 año, tenemos amortizaciones negativas.
¿qué hay que hacer para solucionar y regularizar esto?
ESTO ES UNA ESTAFA!!!!! no puede ser legal que el capital pendiente vaya en aumento. Yo no lo he pedido!!!
por favor, si sabéis cómo hay que reclamar ante el Banco de España, o lo que sea, por favor, poneros en contacto con nosotros maitealbis@hotmail.com
muchas gracias!!!]]> http://www.ayudahipotecas.com/afectados_hipoteca_cuota_creciente_388.html Wed, 24 Sep 2008 21:23:07 +0200 hipotecas
escribo para comentar a Juanmilla que yo también estoy en esa situación, con la bbk, desde hace 2 años, amortizaciones negativas, etc. Soy de otra oficina, pero eso da igual, lo importante es que te ofrezca algo "alguna oficina", no tiene porque ser la misma. Necesitaría que me hicieras un gran favor, si me dices que te han ofrecido novación, pagando 1000€, ¿tienes manera de solicitar al banco por escrito esa solución, con sello de bbk?, es que en mi oficina ni eso me han ofrecido, y es para meterles algo de presión, me harías un grandísimo favor.

Yo a cambio te comento que pasos puedes seguir, aunque creo que ya lo he comentado en el foro, en algún mensaje de arriba:
- Vete a ADICADE o a AUSBANK, y hazte socio, planteales tu problema para que te lo muevan, lo que hacen es un escrito, con su logo, que tu enviarás a la atención al cliente de la bbk. Este departamento, en el plazo de 2 meses, te responde si te ofrecen o no alguna solución, si te la ofrecen y te interesa genial, se acabó tu problema (te agradecería que también nos comunicaras si te han ofrecido algo cuando respondan) sino, pues con esa respuesta, tendrás que poner una reclamación ante el banco de España (yo he contactado con un abogado, por medio de ADICAE que me está moviendo todo el tema)

y luego pues depende, si te interesa o no ir a juicio, esperar a ver que dice el banco de españa, etc, que te asesore el abogado (yo he hablado gratis con él, me va a cobrar lo que cuesta el recurso ante el banco de españa y si vamos a juicio, pues lo que cueste el juicio, que me dijo no serían mas de 1000 o 1500€)

- Otra opción es ir, banco por banco, intentando que te mejoren las condiciones de tu hipoteca y te cambias de banco, el problema es la crisis hipotecaria que tenemos encima, que ningún banco va a aceptar tu hipoteca, ya que debes MAS del 100% y, por si fuera poco, los pisos se han infravalorado en estos dos años.

En fin, estoy a la espera de ver si serías tan amable de conseguir lo que te ha ofrecido tu entidad por escrito, diles que necesitas las condiciones por escrito para hablarlo con tu mujer, padres o quien se te ocurra, o para ver que te aconseja un amigo tuyo economista, por si te es o no factible, etc.

Gracias de antemano, y para cualquier duda que se te ocurra, si se responder, aqui estamos.]]> http://www.ayudahipotecas.com/afectados_hipoteca_cuota_creciente_388.html Wed, 17 Sep 2008 14:42:47 +0200 hipotecas
Actualmente estoy en amortizacion negativa y subiendo por que cada vez voy a deber mas el banco.
El otro dia fui hablar con ellos para que me explicaran el tema, y me miraban con cara de no tener ellos la culpa yo les pedi una solucion y me ofrecieron una novacion la cual tenia que pagar yo por el modico precio de 1000 euros, y presentar un monton de documentacion para ver si me la acepteban, y realizando esa novacion tendria que pagar casi el doble de dinero con la cual empeze mi hipoteca.
Ahora mismo llevo pagando algo mas de 2 años y no he amortizado nada de capital y ademas tengo amortizacion negativa.

Me gustaria saber si alguien tambien tiene su hipoteca con esta sucursal y si le han dado otras soluciones, o si no orientarme en que puedo hacer estoy empezando a estar muy preucupado.

Les doy las gracias o todos ustedes por colaborar en el foro.
Suerte a todos en esta dura carrera.]]> http://www.ayudahipotecas.com/afectados_hipoteca_cuota_creciente_388.html Wed, 17 Sep 2008 12:29:47 +0200 hipotecas Te agradeceria me comentaras si has encontrado alguna informacion sobre si esto es legal o inlegal o por el contrario si has encontrado alguna solucion.
gracias por tu tiempo y suerte.]]> http://www.ayudahipotecas.com/afectados_hipoteca_cuota_creciente_388.html Tue, 16 Sep 2008 23:26:32 +0200 hipotecas
En realidad, el problema sería mucho más grave si en el prestamo, el capital se pusiera en negativo, entonces según he visto en el foro, cada vez deberíamos más capital, y más intereses, sin fin... La historia debería de solucionarse ya, porque yo no se tú, pero ya son dos años pagando solo intereses y nada de capital. Si nos han vendido un producto que no funciona, no deberíamos tener que pagar las consecuencias de ese producto en mal estado, sino que debería ser la caja la que renegociara el prestamo con nosotros de manera que compensara este problema.

A mí la caja me ofrece cambiar a una hipoteca "normal", pero el recibo me sube casi 250 euros más, y además tendría que empezar de nuevo
para pagar el total de intereses que genera dicho capital, cuando ya llevo dos años pagando intereses, dos años pagados para nada.

A finales de este més, iré a la caja para hablar con el director de nuevo, a ver que solución podemos encontrar y te comento. Yo por lo pronto le voy a pedir por escrito una aclaración o explicáción de la situación actual, por si tenemos que entrar en temas de reclamaciones, a la caja o al banco de España. Además que me explique que ocurriría con lo del capital negativo, como se llega a esa situación.

Por cierto, ¿de dónde eres tú? y cuentame sí te vas enterando de algo.]]> http://www.ayudahipotecas.com/afectados_hipoteca_cuota_creciente_388.html Thu, 11 Sep 2008 17:43:39 +0200 hipotecas
Pues estamos en el mismo caso, ahora si te digo una cosa a mi el año pasado me paso lo que a ti te esta pasando ahora y se pegaron 6 meses sin cobrarse la hipoteca pero como me cogio final de año se la pasaron al cobro todos los recibos antes del dia 31 de diciembre para el tema de la declaracion. Hasta ahora va con normalidad pero es una porqueria pago muchos interes y casi nada por no decir nada de capital pero las modalidades que me ofrecen como que no me interesa mucho y la verdad es que no se que hacer. De donde eres?]]> http://www.ayudahipotecas.com/afectados_hipoteca_cuota_creciente_388.html Tue, 02 Sep 2008 13:53:23 +0200 hipotecas "jon" a ver si me puedes ayudar para mantener fijo el interes como en tu caso
]]> http://www.ayudahipotecas.com/afectados_hipoteca_cuota_creciente_388.html Tue, 02 Sep 2008 03:03:01 +0200 hipotecas http://www.ayudahipotecas.com/afectados_hipoteca_cuota_creciente_388.html Tue, 02 Sep 2008 02:31:17 +0200 hipotecas http://www.ayudahipotecas.com/afectados_hipoteca_cuota_creciente_388.html Fri, 29 Aug 2008 14:09:17 +0200 hipotecas
un saludo.]]> http://www.ayudahipotecas.com/afectados_hipoteca_cuota_creciente_388.html Wed, 20 Aug 2008 17:46:13 +0200 hipotecas
respondiendo al mail de David, gracias por tu modesta opinión, pero tus explicaciones no arreglan mi problema. Yo también se de matemáticas financieras.

La cuestión es que a mi se me va generando un "residuo", pero ese residuo SE SUMA AL CAPITAL PENDIENTE, por lo que al mes siguiente pagas intereses del capital que habías pedido y de la suma acumulada de todos los residuos que has ido generando.

Por si fuera poco, aquí no se trata de que todos los meses tienes la misma cuota (que al principio no satisfaces y por ello generas un residuo y a medida que la cuota va aumentando de forma progresiva, vas cancelando junto con el residuo) sino que aquí la cuota varía, con la revisión de intereses, y, mira tu que casualidad, que la cuota que se paga al banco todos los meses asciende siempre por debajo de lo que sube la cuota de los intereses, a la vez que siempre se queda por debajo de la subida del % de la cuota, por lo que siempre generas residuo, tendrías que plantearte pagar una cantidad muy elevada todos los meses al banco, realizando cancelaciones anticipadas de la hipoteca, para empezar, poco a poco, a bajar el capital pendiente.

Quizá yo tampoco sepa explicarme, pero está claro que los bancos a los que he ido con mi hipoteca (que no son pocos, y los directores digo yo que también entenderán de estos temas) se han llevado las manos a la cabeza.

A mi si me parece un problema las hipotecas crecientes, sobre todo las que están mal echas, como la mía (en algunos bancos trabajan con ellas y no tienen problemas de amortizaciones negativas)

Y a tí Jonatan, te comento que busques por los foros o donde sea alguien que tenga una hipoteca creciente en el mismo banco que tu, y mira a ver si le han concedido alguna facilidad, y con ello exige a tu banco los mismos privilegios, si no te escuchan lo único que se me ocurre es que pongas un recurso ante el Banco de España, pero tu hipoteca no tiene, por lo que veo, amortizaciones negativas, ni te cobran intereses sobre intereses, por lo que no se si puedes hacer algo (haz cancelaciones anticipadas si tienes oportunidad y dinero para quitarte la deuda cuanto antes) y si no pues visita otros bancos y pídeles cambiar de entidad, si te pueden mejorar las condiciones lo que harán será un escrito a tu banco con una propuesta de mejora de tu hipoteca, y tu banco está obligado a igualar la mejora, y allí tu decides si coges la mejora y sigues con tu banco, o te cambias a otro, todo ello en el supuesto de que algún banco pueda mejorar las condiciones que ya tienes.

Un saludo,

Raquel
Entidad: bbk
Madrid]]> http://www.ayudahipotecas.com/afectados_hipoteca_cuota_creciente_388.html Wed, 20 Aug 2008 11:27:51 +0200 hipotecas http://www.ayudahipotecas.com/afectados_hipoteca_cuota_creciente_388.html Tue, 19 Aug 2008 23:27:52 +0200 hipotecas
pues lo unico que teneis que saber es que existe una cosa que se llama residuo, que podeis exigir al banco, al finalizar la hipoteca, ese es vuestro fallo, no lo teneis en cuenta.

en cuotas crecientes, realmente, no se como pueden hacerlo tan mal los bancos, de no esplicarlo, pero directamente no amortizas, nada, nunca, se amortiza en el residuo. deacuerdo.

de todos modos como os veo un pelin perdidos, dentro de una semana voy a publicar un libro, donde entre otras cosas, hablo del residuo, y tal, y vereis como lo entendeis. es muy sencillo,

como se calcula, en cada cuota, lo que sucede financieramente es que existe una diferencia, entre lo que pagas al banco y lo que corresponderia, pagar, respecto al metodo frances, aleman, etc, el que sea.
da igual, eso pues el residuo lo anula.

bien, esa diferencia, genera, un saldo temporal negativo, en el metodo frances y aleman, y positivo inicial en el americano, depende de sobre cual aplique el metodo el banco, ya digo da igual.
al final, se invierte, y la diferencia, se compensa internamente, al final del prestamo, el valor del residuo total, equivale a un dinero que corresponderia con la cuota final, que en vuestro caso es todo el importe del prestamo.

tengo que reservar el dominio, esta semana donde dare gratis este libro, si esta libre, el dominio, sera,
jaquematealaeconomiamundial.com.

bien, te dejo una tabla, para que veas, como opera el residuo. y te deja la cuota final.
tomo un ejemplo cualquiera, por ejemplo tipo al 10% y prestamo 10000 euros, y a 10 años, un saludo, coleguis:

las cuotas crecientes solo tienen un truco, que es que la diferencia entre la cuota real y la teorica, es dinero que difieres del pago al banco, o que el banco te debe remuneral al mismo tipo de la hipoteca, si es en el la otra parte de del prestamo, bien, eso al final hace que se cierre el residuo, y termines tu hipoteca, sin deberle nada,

pero financieramente en una hipoteca creciente no amortizas durante la vida de la misma, lo que generas es el residuo. espero seros de ayuda, caio.




AMERICANO:
SOLO valor bienes financiados 10000 euros
TIENES QUE periodo medio prestamos 10 años
ESCRIBIR inflacion media economia 1,100 10,000%
AQUÍ acciones contratadas 0 euros
metodo amortizacion 3 AMERICANO salario valor salario real inflacion media cuota residuo residuo neto
1000,0 1000,0 En este momento compramos el bien.
1000,0 1100,0 10,00% 1000,0 100,0 100
1000,0 1210,0 10,00% 1000,0 210,0 320
1000,0 1331,0 10,00% 1000,0 331,0 683
1000,0 1464,1 10,00% 1000,0 464,1 1215
1000,0 1610,5 10,00% 1000,0 610,5 1947
1000,0 1771,6 10,00% 1000,0 771,6 2914
1000,0 1948,7 10,00% 1000,0 948,7 4154
1000,0 2143,6 10,00% 1000,0 1143,6 5713
1000,0 2357,9 10,00% 1000,0 1357,9 7642
1000,0 2593,7 10,00% 11000,0 -8406,3 0

ALEMAN
salario valor salario real inflacion media cuota residuo residuo neto
1000,0 1000,0 En este momento compramos el bien.
1000,0 1100,0 10,00% 2000,0 -900,0 -900
1000,0 1210,0 10,00% 1900,0 -690,0 -1680
1000,0 1331,0 10,00% 1800,0 -469,0 -2317
1000,0 1464,1 10,00% 1700,0 -235,9 -2785
1000,0 1610,5 10,00% 1600,0 10,5 -3053
1000,0 1771,6 10,00% 1500,0 271,6 -3086
1000,0 1948,7 10,00% 1400,0 548,7 -2846
1000,0 2143,6 10,00% 1300,0 843,6 -2287
1000,0 2357,9 10,00% 1200,0 1157,9 -1358
1000,0 2593,7 10,00% 1100,0 1493,7 0

FRANCES
salario valor salario real inflacion media cuota residuo residuo neto
1000,0 1000,0 En este momento compramos el bien.
1000,0 1100,0 10,00% 1627,5 -527,5 -527
1000,0 1210,0 10,00% 1627,5 -417,5 -998
1000,0 1331,0 10,00% 1627,5 -296,5 -1394
1000,0 1464,1 10,00% 1627,5 -163,4 -1697
1000,0 1610,5 10,00% 1627,5 -16,9 -1883
1000,0 1771,6 10,00% 1627,5 144,1 -1927
1000,0 1948,7 10,00% 1627,5 321,3 -1799
1000,0 2143,6 10,00% 1627,5 516,1 -1463
1000,0 2357,9 10,00% 1627,5 730,5 -878
1000,0 2593,7 10,00% 1627,5 966,3 0
]]> http://www.ayudahipotecas.com/afectados_hipoteca_cuota_creciente_388.html Sat, 09 Aug 2008 12:55:22 +0200 hipotecas
nosotros nos hemos puesto en manos de ADICAE, hemos escrito, lo primero de todo, a atención al cliente de la bbk solicitando una mejora de las condiciones (en nuestro caso también pasar a una hipoteca de cuota lineal). Tardan del orden de 2 meses en contestar (los de ADICAE se encargan de todo), cuando recibes la respuesta una de dos, o te responden favorablemente (en mi caso no ha sido así, y me parece que en el tuyo tampoco, ya que bbk son unos ....) o te responden con la chorrada de que te quitan dinero de tu cuenta corriente (además de lo que ya pagas por la hipoteca) para hacer amortizaciones parciales y así el capital baja (humo)

Con esa respuesta voy a ir a presentar un recurso al Banco de España y a su vez lo llevaré a juicio, me han dicho que tengo muchisimas posibilidades de ganar, ya que la hipoteca es un churro y no está permitido por ley pagar intereses de los intereses.

Lo único que me podría ayudar es saber de alguien que tenga hipoteca en BBK y SÍ le hayan dado alguna solución, sin necesidad de acudir a juicio, para poder exigir entonces que me den a mí las mismas facilidades (si voy al Banco de España y demuestro que la bbk ha concedido algo a otra persona y a mi no, lo más seguro es que obligen a bbk a mejorar mi hipoteca también)

Si te dan alguna solución (que no sea quitarte dinero de la cuenta) te agradecería me lo comunicases (yo haré lo mismo si localizo a alguien).

Un saludo,

Raquel
Entidad: bbk
Localidad: Madrid]]> http://www.ayudahipotecas.com/afectados_hipoteca_cuota_creciente_388.html Thu, 17 Jul 2008 10:40:59 +0200 hipotecas
Nosotros hemos hablado con el director del banco, y pone excusas y más excusas, no sabe contestarnos a nada, pero nos asegura que en 30 años lo pagaremos, pero haces las cuentas y no sale.

Quedó en llamarnos hace ya 3 semanas y pasa de nosotros, y cuando le llamamos siempre está ocupado o fuera de la oficina. Es de vergüenza!!!

Y presumen de ser una caja nueva que te da las mejores condiciones, no se lo creen ni ellos, pq nos han cobrado 12€ de comisión por mantenimiento de la cuenta...12 Euros!!!!! Me parece una burrada para ser una caja.

Es denigrante, que te pases el dia trabajando para poder pagar tu casa, y cuando crees que llevas pagando mucho y te has quitado bastante capital, te das cuenta que te queda exactamente lo mismo de pagar que hace 2 años.

Nosotros estamos a la espera de que nos den alguna solución y os la comunicaré.

]]> http://www.ayudahipotecas.com/afectados_hipoteca_cuota_creciente_388.html Sun, 13 Jul 2008 20:27:03 +0200 hipotecas yo también tengo contratada una hipoteca cuota creciente desde el 2005, a 30 años, con la Bbk. No tengo amortizaciones negativas, pero nos hemos dado cuenta que con cada revisión anual el importe de los intereses sube considerablemente y el del capital baja, empecé amortizando casi 200€ de capital y ahora no llego a 50€, y me espero lo peor porque me toca revisión dentro de una semana...
He visto que somos cinco clientes de la Bbk, por favor, no dejéis de comunicar cualquier oferta que os hagan, yo haré lo mismo.
]]> http://www.ayudahipotecas.com/afectados_hipoteca_cuota_creciente_388.html Sun, 29 Jun 2008 11:40:22 +0200 hipotecas
Te explico un poco mi tema, ayer estuve con mi pareja en otro banco que no es la BBk para que nos explicara las hipotecas que tienen ellos, puesto que nos ha subido muchísimo la letra de nuestra hipoteca. Nuestra sorpresa fue que cuando le dije que tipo de hipoteca teníamos, no la conocía!!!! Nunca había oído hablar de este tipo de hipotecas!! Le dijimos que a parte de afectarnos la subida del interés, todo los años nos sube X Cantidad la letra, con lo cual tenemos 2 subidas. Es decir, nosotros tenemos contratada hipoteca al Euribor + 0,65% (se supone que es un buen interés), pero la del banco nos explico que al subirnos la letra todos los años por ser creciente, pues que realmente no hemos contratado al Eur + 0,65%, sino que hay que sumarle el % de la subida por ser letra creciente, que puede ser Eur + 0, 85% o Eur + 0,90%. Nos quedamos alucinados, porque nos sentimos mal y engañados.

Entonces, ayer por la tarde estuve indagando por internet, hasta encontrar este foro y darme cuenta de que hay más gente como nosotros.

Nosotros pagamos una burrada de intereses y casi nada de capital, y así llevamos 2 años, he visto el cuadro de amortización y el año que viene va a seguir siendo igual. Con lo cual, no hemos pagado nada de casa y muchos intereses, nuestra letra paga más de un 90% intereses.
Mi pregunta es, como se puede reclamar? o que podemos hacer? Ya que la cosa está difícil para todos y más si la letra sube dos veces al año, una por la subida del euribor y otra por ser letra creciente, con lo cual, es como si nos hiciesen dos revisiones anuales.

Un saludo.
Marta
Afecta Hipoteca Creciente BBk]]> http://www.ayudahipotecas.com/afectados_hipoteca_cuota_creciente_388.html Tue, 10 Jun 2008 10:34:36 +0200 hipotecas
Siento mucho decirte que todo lo que me ofrecieron fué verbal, y puesto que acepte la opción más fácil y la única que economicamente puedo hacer (amortizar mensualmente), no tengo nada firmado ni nada por escrito.

Lo único que te puedo decir que yo me saqué de internet todos los artículos de prensa en los que se reconocía que por ejemplo el Banco Sabadell había reconocido el error y estaba dando facilidades, saqué toda la información de posibles soluciones que se habían ofrecido, incluso las soluciones que los afectados han puesto en este foro y se lo presenté, diciendole que por qué se estaban dando facilidades para la novación y para cambiarse de bancos si él me estaba afirmando que no era un problema, es deicr, algo hay detras para que los bancos den facilidades.

Asi mismo, les puedes forzar a que te reconozcan que hay algun fallo, ya que como ellos me dijeron: desde hace 2 años ya no damos hipotecas crecientes a más de 30 años (yo la tengo a 35), por ese motivo, porque con 30 años es muy compliado que se den amortizaciones negativas. Preguntales por qué ya no dan hipotecas crecientes a más de 30 años y les pondrás en un apuro!!!

Parece subrealista para los que no somos de ciencias, pero si es cierto que amortizando capital en años y no en cuota, este problema se resuelve, por eso lo de no dar hip crecientes a más de 30 años!!

Espero te ayude en algo esta información

Slds
Gema Salas]]> http://www.ayudahipotecas.com/afectados_hipoteca_cuota_creciente_388.html Tue, 13 May 2008 10:45:29 +0200 hipotecas
La verdad que cada dia que pienso en el lía que nos han metido, más me hierve la sangre!!! y no me quiero quedar sentada sin hacer nada!

Yo como sabéis he optado por la opción de hacer amortizaciones parciales todos los meses (cuando no surge otro imprevisto económico y podemos hacerlo), pero me indigna que se salgan con la suya, y necesito que hagamos algo, se tiene que poder hacer algo para dar publicidad a este asunto, porque me pongo enferma cuando en la TV dicen que a España aun no han llegado las hipotecas basura!!

Hablando de otras cosas os aclaro 2 cuestiones:

1º La Ciaxa desgraciadamente hace ese tipo de hipotecas para dificultar cambiarte, con lo cual darle publicidad para que nadie se coja hipoteca en la Caixa.

2º Que cada vez debas más al banco por el tema de la hipoteca creciente, no significa que la hipoteca se eternice. Esta duda se la planteé al director de mi sucursal y me lo explicó perfectamente. Me dijo que puesto que todos los años se hace la revisión de 1% sobre el capital que te queda por amortizar, lo que ocurre es que la cuota crece más que lo que se tenía pensado, pero esto hace que tu termines de pagar tu hipoteca en plazo.

Hacer las cuentas (los simuladores que encontreis en internet, no os darán resultados buenos)y veras como os sale que terminais en plazo, pero eso sí, las cuotas anuales se incrementarán con el 1% de revisión anual mucho más de lo que tenías previsto al inicio de tu hipoteca.

Slds
Gema ]]> http://www.ayudahipotecas.com/afectados_hipoteca_cuota_creciente_388.html Tue, 13 May 2008 10:31:00 +0200 hipotecas
tengo exactamente el mismo problema que tú, y el director de mi sucursal me ha dado la misma solución que a tí (quitarme de la cuenta lo que falta para cubrir intereses)

El caso es que en Adicae me han dicho que la única manera de hacer presión es llevandoles el caso de alguien que tenga una hipoteca de este tipo con la BBK y que le hayan ofrecido una solución (por escrito, para poder probarlo) o incluso la haya aceptado (porque es mucho mas sencillo probarlo) y exigir que nos ofrezcan lo mismo y, si no lo hacen, tienen que dar un motivo y luego eso se eleva al Banco de España, para que les justifiquen a ellos si ha habido o no discriminación.

No se si te han ofrecido alguna otra solución además de la que cuentas, o si sabes de alguien que esté en bbk y le hayan ofrecido algo. Yo estoy moviendome para encontrar a alguien.

Si ese es tu caso o conoces de alguien te agradecería en el alma que me lo comentaras. Si yo localizo a alguien (estoy pendiente de varias respuestas) te lo comentaría por si te interesa forzarles a los de tu oficina.

Si alguien que lea esto es de este banco y le han dado alguna solución (por lo que he leido solo Gema es de BBK), pues nos haría un favor comentandonoslo (incluso pidiendo al banco por escrito la solución que os ofrecen)

Gracias de antemano, a ver si entre todos ponemos a estos caraduras en su sitio.

Raquel Asenjo
BBK
Madrid]]> http://www.ayudahipotecas.com/afectados_hipoteca_cuota_creciente_388.html Mon, 12 May 2008 14:49:15 +0200 hipotecas
Estaba mirando mis recibos de hipoteca y me dí cuenta que después de la revisión que me tocó hace dos meses, estoy amortizando 0,00€ a capital, absolutamente toda la cuota son intereses, por lo que decidí consultar si esto era legal o correcto y encontré este foro y veo que no somos los únicos.

Nosotros firmamos a mitad del año 2006 una "hipoteca" (si se le puede llamar así) con la caixa, nos decantamos por la hipoteca creciente por ser la que más ajustaba la cuota a nuestros ingresos; la cuota crece un 1% cada año y la duración es de 40 años.

Ahora nos encontramos con 2 problemas:

Uno, que por lo que veo en el foro este tipo de hipoteca es un timo por que por lo visto no acabaremos de pagar en los 40 años estipulados, sino que puede ser ilimitado el tiempo ya que como no pagamos nada a capital, el banco no dejará de cobrar hasta que haya recuperado el importe de la principal completo.

El segundo: resulta que mi hipoteca no es hipoteca, sino un crédito con garantía hipotecaria, como lo llama la caixa, en el que puedo hacer disposiciones futuras de lo que ya he pagado (que actualmente no son ni 1.000€) pero no es subrogable a otro banco, por lo que si yo quisiera cambiarme de banco no puedo hacerlo, sin antes haber cancelado registralmente el crédito y pagar al completo los gastos de formalización de la nueva hipoteca, lo que me supone aproximadamente entre 7.000 y 8.000€.

Después de que me encontré con esta sorpresita y preguntando a gente que trabaja en esta caja, me han dicho que son totalmente concientes de esto y se hace a posta para que los clientes tengan más dificíl la opción de cambiar de entidad.

Estoy muy decepcionada, tengo un piso que no puedo vender por que resulta que ahora vale menos y si lo hago me quedaré pagando una deuda de algo que no tengo y no lo puedo alquilar por que nadie me da de alquiler lo que yo pago de hipoteca (y ni me atrevería a cobrarlo), así que no se que opciones me quedan? ¿pagar al banco de forma indefinida??, y sobre todo sin tener en mis manos la opción de buscar otro banco por que no tenemos todo este dinero para pagar solo por concepto de cancelación, solo por que tengo un "crédito y no una hipoteca".

Nosotros nos apuntamos a cualquier denuncia o queja que se vaya a hacer al respecto, por que se aprovechan de nosotros y de la necesidad más básica de una persona como lo es la vivienda.


]]> http://www.ayudahipotecas.com/afectados_hipoteca_cuota_creciente_388.html Mon, 31 Mar 2008 19:30:15 +0200 hipotecas De nuevo no sale tu respuesta.Bueno en ella dices que tienes que hacer una reclamacion a tu entidad y despues de esperar el plazo estipiulado presentarla al banco de españa.Asi es lo habia leido en un foro e incluso me parece haber visto un documento que recoge lo esencial para hacer la reclamacion.Lo buscamos y quien lo encuentre antes por un medio u otro que lo comunique.
Saludos]]> http://www.ayudahipotecas.com/afectados_hipoteca_cuota_creciente_388.html Sun, 30 Mar 2008 22:58:25 +0200 hipotecas http://www.ayudahipotecas.com/afectados_hipoteca_cuota_creciente_388.html Sun, 30 Mar 2008 21:37:36 +0200 hipotecas Ante todo gracias por tu informació.A mi me interesaria que se declarara hipotec nula ya que me tendria que devolver 30000 euros y si tuviera que volver a pedir el prestamo a otra entidad la escrtura de la hipoteca serian 5000 euros.Quien quiera entrar en pleito que cuente conmigo.Llamare a adicae de nuevo y se lo comunicare.
Saludos y muchas gracias]]> http://www.ayudahipotecas.com/afectados_hipoteca_cuota_creciente_388.html Sat, 29 Mar 2008 10:57:32 +0100 hipotecas ayer estuvimos en Adicae junto con otros afectados de Caixa Sabadell. Por lo que nos explicaron lo único que podemos conseguir con todo esto es una mejora de condiciones: cancelaciones parciales 0, reducción del diferencial y poca cosa más, o pasarnos a una hipoteca constante. Existe la posibilidad de ir a tribunales y acabar considerando nulo el contrato, cosa que tampoco nos beneficia ya que tendríamos que devolvernos el dinero....el banco nos devolvería lo que hemos pagado pero nosotros tendríamos que devolverle también el capital que pedimos en un principio y volver a empezar de nuevo....notario, hipoteca en otro banco, etc....y tal y como están las cosas no creo que sea la mejor solución.

En fin, se ve que algunos clientes ya se han sentado con la entidad y han podido negociar.....nosotros tenemos renovación en mayo así que ya contaré que nos han dicho los de Caixa Sabadell. Lo que está claro es que los únicos que vamos a salir perdiendo somos nosotros....
Otra cosa, si tenemos en cuenta la misería que estamos amortizando cuando hayan pasado los 35 años cuanto dinero deberemos todavía??? Que pasa, qué tendremos que hacer otra hipoteca para acabar de pagar todo lo que nos quedará??

Gracias Caixa Sabadell!!!!]]> http://www.ayudahipotecas.com/afectados_hipoteca_cuota_creciente_388.html Thu, 27 Mar 2008 11:19:51 +0100 hipotecas
Perdonar por no haber escrito antes, pero después del disgusto de la hipoteca necesitaba desconectarme un poco.

Os comento lo que hablamos con el director de BBK.

Según él, no hay problemas, lo único por lo que se disculpó fue por no habernos informado en su día de la posibilidad de llegar a amortizaciones negativas,pero por el resto opinaba que todo estaba bien y no hay error en la formula!!!. Según nos contó, a partir de ahora contemplarán esta posibilidad en las escrituras!! De este comentario deduje que no debe ser muy legal que los que estamos afectados ahora no lo tenemos contemplado en las escrituras.

Finalmente tras insistirle nos dijo que había 2 posibilidades:

-pasar a una hipoteca con cuota constante: los gastos por cancelación tratarían de no cobrarlos. Con esta formula pasaríamos a pagar 300 euros más todos los meses y se supone que la fórmula está preparada para no hacer amortizaciones negativas!!

- quedarnos con la hipoteca tal y como la tenemos,pero haciendo amortizaciones mensuales de esos 300 euros, de ese modo cubriríamos los intereses negativos y estaríamos amortizando más capital que en una hipoteca de cuota constante.

El caso que después de tantear otros bancos y ver que es imposible hoy en día hacer una subrogación pidiendo el mismo capital que el valor de la casa, vimos en la segunda posibilidad una opción factible y la vimos como la menos mala ya que nos ahorramos los gastos de notario, registro.....

Pero a pesar de que por ahora nuestro problema está ahí pero lo tenemos controlado, no me quedo con los brazos cruzados, porque:

- considero que hay un error en la fórmula: no es factible hacer una formula en la que cuota < intereses
- considero que pasar los intereses al capital principal no es legal
- considero que esto es usura!! y la usura en España está prohibida.
- en mis escrituras no estan contempladas las amortizaciones negativas

Según esto, ya me he puesto de nuevo en contacto con Adicae para hacerme socia y que ellos lleven mi caso.

Espero que todos hagamos lo mismo y demos publicidad al tema.

Slds
Gema]]> http://www.ayudahipotecas.com/afectados_hipoteca_cuota_creciente_388.html Sun, 24 Feb 2008 23:00:49 +0100 hipotecas Zigor muchas gracias por tenernos al dia.He estado desconectado porque estaba negociando la oferta que me dio caja mar y me he negado a cogerla porque me sale una letra de 1350 euros cuando mi letra incial era de 750 euros.Yo no puedo pagar esta cantidad por lo tanto se acabo la negociacion y paso a la accion.Llamare tambien a adicae creo que todos dederiamos llamarlos para que vean que somos bastantes afectados y tomen papel en el asunto]]> http://www.ayudahipotecas.com/afectados_hipoteca_cuota_creciente_388.html Sat, 23 Feb 2008 12:25:30 +0100 hipotecas http://www.ayudahipotecas.com/afectados_hipoteca_cuota_creciente_388.html Fri, 22 Feb 2008 23:36:52 +0100 hipotecas
Ya hemos hablado con Adicae. Nos han dicho que tenemos que enviarles una copia de las escrituras para que ellos las revisen, porque dicen que si en ellas no se hace mención en ningún momento a que esto podría pasar, se puede reclamar e incluso llegar a considerar nula la hipoteca. De momento es lo que vamos a hacer, a parte, claro está, de cambiarnos de banco.

Lo primero que nos dijeron es que teníamos que salir de esta hipoteca cuanto antes (siempre que se pueda, claro), quitar el creciente y ponerlo lineal, eso lo primero. Que entienden que para todo el mundo no es posible, porque el aumento mensual es considerable, pero que es lo mejor que podemos hacer si nos es posible.

Nosotros le pedimos explicaciones al director, y lo que nos dijo es que nadie podía preveer que pasara esto, pero que no pasaba nada, que "simplemente" me hiciera a la idea de que si por ejemplo al cabo del año dejan de cogerme 900€, pues que al terminar el año metiera yo de mi cuenta esos 900€, y ya está. Claro, pero lo que no te dice es que el deber esos 900€ te ha generado más intereses todo ese tiempo que ellos no te van a pagar, y que, por ejemplo en mi caso, el seguro de vida me lo cobran en función del dinero que yo debo al banco, y claro, este año en vez de haberme bajado, me ha subido la cuota porque ahora debo más... De momento hemos cancelado el seguro de vida y otras cosas que nos obligaron a tener y hemos puesto en funcionamiento el papeleo con el otro banco.

Llamad a Adicae, son muy amables y te explican todo muy bien. A ver si conseguimos algo todos juntos. Tengo que enviar mi copia de las escrituras a Adicae, pero cuando ellos me respondan sobre qué se puede hacer, os lo comunicaré aquí. Hasta entonces, como ya dije en el mensaje anterior (4 feb), estoy dispuesto a moverme lo que sea y contactar con quien haga falta. Tenemos que hacernos oir.

Un saludo.]]> http://www.ayudahipotecas.com/afectados_hipoteca_cuota_creciente_388.html Tue, 19 Feb 2008 12:59:50 +0100 hipotecas Ciudad Madrid
Entidad bbk


Hola,

nosotros tenemos una hipoteca creciente con bbk, en la que al principio pagábamos muy poco capital y muchos intereses, y cuando nos revisaron los intereses, nos cambiaron la cuota (300 € mas cara) y ni siquiera da para pagar los intereses que se supone nos corresponde pagar al mes. Por lo que con la cuota mensual "dejamos de pagar" 80€ mensuales de intereses que se van sumando al capital pendiente.

Llevamos 2 años de hipoteca, hemos pagado mas de 22.000 de intereses y ahora DEBEMOS MÁS DE LO QUE HABÍAMOS PEDIDO, por los intereses que se han ido sumando. La entidad nos da a entender, que si no bajan mucho los tipos de interés, el capital pendiente ira EN AUMENTO, por lo que se puede convertir en una hipoteca DE POR VIDA, con el añadido de que, como cada vez debemos más, llegará un punto en que no podamos pagar, y se queden con nuestra casa (eso tras una vida dedicada a pagar una casa, vaya justicia hay en este país)

Soluciones que nos dan (espera que me da la risa...)
- Cambiar la cuota mensual, para lo cual habría que hacer un "estudio económico" y una nueva ESCRITURA de la casa, y nos saldría mas o menos por un riñón.
- Amortizar de golpe alrededor de 40.000 euros, para que el campital pendiente baje lo suficiente y con la cuota mensual actual podamos amortizar algo de capital.

Pues, ni tengo un riñon que me sobre ni 40.000 euros debajo del colchón, y tampoco me apetece deber cada vez mas y mas hasta que me den en quiebra y me dejen con mis hijos en la calle.

Estoy desesperada. Solo se me ocurre vender la casa, pero como han bajado los precios, y yo encima debo más, me quedaría sin casa y pagando lo que me quede pendiente entre el precio de venta y el capital de mi hipoteca.

Creo que es necesario y vital mover este tema, por el bien de todos, deberían no solo acabar con estas hipotecas tremendamente abusivas, sino además indemnizarnos por daños y perjuicios, por todo este tiempo que llevamos pagando aire, por el estrés y depresión que te puede causar este tipo de situaciones.]]> http://www.ayudahipotecas.com/afectados_hipoteca_cuota_creciente_388.html Mon, 11 Feb 2008 13:35:49 +0100 hipotecas
Te cuento: hay dos asociaciones importantes de usuarios de banca y cajas de ahorro Audicae y Ausbanc.

Yo llamé a Audicae por teléfono para informarme y no me he tenido que hacer socia. Son muy amables y te responden todas las dudas. Solo has de hacerte socio (yo lo haré tanto de Audicae como de Ausbank), para que ellos puedan poner una reclamación en tu nombre al defensor del consumidor y al banco de España. Según me han comentado, en cuanto tengan una resolución positiva a alguno de los casos (cosa que sucederá por lo que me han comentado), esta solución se extenderá al resto de afectados y causará precedentes, pero necesitan tener casos que denunciar.

Según esto, os animo a todos a que os hagáis socios, de este modo, nos tramitarám a todos las reclamaciones y haremos más fuerza.

Slds
Gema Salas
]]> http://www.ayudahipotecas.com/afectados_hipoteca_cuota_creciente_388.html Wed, 06 Feb 2008 08:45:39 +0100 hipotecas
Nombre Rocio
Ciudad Sevilla
Entidad Caja Rural del Sur

Queria haceros varias preguntas como va eso de Adicae? Te tienes que hacer socio? Cuanto es? telefono?]]> http://www.ayudahipotecas.com/afectados_hipoteca_cuota_creciente_388.html Tue, 05 Feb 2008 14:01:35 +0100 hipotecas nosotros nos pusimos en contacto con Adicae hace ya 5 meses. Allí nos asesoraron y sobretodo nos dijeron que NO firmáramos ninguna novación pq después ya no hay nada que hacer. Lo último que nos han hecho ha sido preparar una carta para enviarla al Banco de España y denunciar el caso. La enviamos a principios de año pero ya nos han dicho que tienen un plazo de 6 meses para responder.

Desde nuestra entidad (Caixa Sabadell) no se han vuelto a poner en contacto con nosotros y siguen pasándonos la mensualidad de la hipoteca como si hubiésemos firmado la novación y hubiésemos aceptado la reducción de la progresión geométrica.

En dos años que llevamos de hipoteca hemos amortizado un total de 700 euros, vaya estafa!!!! Y es que stamos pagando 1.192,79 euros y amortizando sólo 19.05. Vamos, que a ese ritmo no la pagamos ni en 50 años.
Poneros en contacto con Adicae, a ver si entre todos podemos conseguir alguna cosa.

Un saludo.]]> http://www.ayudahipotecas.com/afectados_hipoteca_cuota_creciente_388.html Tue, 05 Feb 2008 10:04:58 +0100 hipotecas
No voy a permitir que esto se quede aquí, no se trata de la compra de un frigorífico, se trata del endeudamiento de una vida!!!. A mi particularmente este jarro de agua fria me supone retrasar por no sé cuántos años un montón de proyectos ya que la única solución que veo es cambiarme a una hipoteca de cuota constante con el considerable aumento mensual de la cuota en 300 ó 400 euros.

Es por esto que contar conmigo para cualquier iniciativa, asi mismo, yo os comunicaré cualquier dato de interés. Por ahora estoy en contacto con Adicae y os iré comentando qué me cuentan para poder llevar este tema colectivamente. Aún así, os pediría que cada uno de vosotros comience a contactar con ádicae o ausbanc por su cuenta para que éstos comiencen a darse cuenta de la embergadura del asunto y comiencen a moverse de nuevo.

Gracias Cris, las condiciones que te proponen en mi caso serían una salvación!! si no es muy personal preguntarte, por favor, me podrías decir en qué banco te han dado esas condiciones?. Necesito tener información para presionar.

Llegados a este punto, por favor si hay algún afectado de la BBK al que le han propuesto una alternativa, agradecería me lo hiciese saber, como bien he dicho anteriormente necesito información para presionar.

Comencemos a hacer algo ya:

- como bien sabéis, los temas que no salen en prensa, no existen. Según esto, propongo que comencemos a movernos a nivel prensa gratuita mandando cartas con nuestro problema para que se hagan eco de la situación. Si la prensa gratuita recibe 10 cartas/emails al día sobre este tema, imagino que a la larga pondrán atención sobre ello.

- Así mismo, os animo a qué mandéis cartas con lo que está sucediendo a los periodicos locales de vuestras ciudades o pueblos

- os animo que que comencemos a abrir más foros sobre este asunto para que cada vez que alguien ponga en un buscador "hipoteca creciente", le aparezca lo que realmente son las hipotecas crecientes.

- yo voy a comenzar a preparar un power point sobre este tema para que lo divulguemos a todos los contactos de nuestro correo electrónico. Os aseguro que yo como hipotecada, si recibo un pps sobre hipotecas, me lo leo.

Con internet tenemos un gran arma.

Saludos y buen día.
Gema Salas]]> http://www.ayudahipotecas.com/afectados_hipoteca_cuota_creciente_388.html Tue, 05 Feb 2008 09:39:43 +0100 hipotecas
Gema no dejes que te tomen el pelo, para algo estan las escrituras y los notarios y si han metido la pata que corran con los gastos y con sus responsabilidades.A mi me ofrecen:

Novacion corriendo ellos con todos los gastos.
Subrrogacion 0%
Cancelacion total 0%
Cancelacion parcial 0%
Interes euribor + 0,4
Ninguna vinculación necesaria.
Hasta 40 años

¿Aun asi quien me paga estos 3 años de intereses? sumo 24.000 euros de intereses y solo 2000 euros de capital.
A mi me engañaron para traerme a su banco puesto que yo queria hacerme una hipoteca fija como habia tenido anteriormente. Me contaron todo lo bonito ,y como la calculadora era especial y no la encontre en internet me deje engañar, en ningun momento me dijeron que la cuota podria ser negativa(culpa mia hoy ya no pasaria).Ahora me encuentro con un piso que no puedo vender (por como esta la venta) y una hipoteca inmensa.

¿Tienen derecho esta gentuza a hacer lo que quieran?

Si te venden un producto defectuoso alguna responsabilidad tendran digo yo, porque si tu compras cualquier cosa hoy en dia tienes tus derecho en caso de defecto de fabrica.Mi consejos es que no firmes nada y ponte dura, a mi al principio no atendian a razones y cuando te pones duro es cuando empiezan a hacerte caso y si la banca se baja un poco los pantalones es que hay gato encerrado.

Zigor estoy totalmente de acuerdo contigo hay que hacer piña.Creo que lo que deberiamos hacer es como dice adicae reunir el maximo numero de afectados.
¿Como? pues yo creo que navegando en otros foros y hacer que la gente se conecte a este para poder hablar todos y llegar a un acuerdo, seguro que hay mucha gente y estamos todos desperdigados.Si hablas con Adicae preguntales que cuanta gente necesitan para que empiecen a moverse.Yo hable hace un año con ellos pero en aquellos tiempo estaban todavia estudiando el tema porque no habia muchos afectados.

Saludos]]> http://www.ayudahipotecas.com/afectados_hipoteca_cuota_creciente_388.html Tue, 05 Feb 2008 02:32:43 +0100 hipotecas
Escribo desde Bizkaia, Barakaldo, por lo que si hay más gente de la zona que esté con el mismo problema y quiera CONTACTAR conmigo, yo estoy dipuesto a ir donde sea. Trabajo a turnos, por lo que dispongo, según caiga, de mañanas libres para ir donde sea (tardes también). Bueno, digo de mi zona por la cercanía, pero está claro que en esto deberíamos estar todos juntos y hacer piña.

Mañana os cuento lo que me ha dicho el de mi banco. Llamaré también a Adicae o Ausbanc, que veo que habéis mencionado por aquí como que pueden echarnos una mano, y os comento.

Mi dirección de e-mail es zigorsol@telefonica.net. Un saludo. ]]> http://www.ayudahipotecas.com/afectados_hipoteca_cuota_creciente_388.html Tue, 05 Feb 2008 00:32:12 +0100 hipotecas
Esta mañana he hablado con el director de mi sucursal y sorprendentemente no se ha sorprendido cuando le he contado el caso.
Su respuesta ha sido que eso es normal con la subida de tipos de interés.

Solución: firmar un contrato privado en el que permitimos a la BBK a que nos cobren además de la cuota, todos los meses, la cantidad de intereses negativos para no tener amortizaciones negarivas, es decir, si mi cuota es de 1000 euros y la cantidad de intereses son 1100, todos los meses a parte de que me descuenten los 1000 euros de cuota, les daría permiso para que me descontasen los 100 para poder pagar todos los intereses!!!

Le he dicho que esa no era una solución para mi ya que me podría tirar el resto de mi vida pagando solo intereses. Me ha dicho que lo hablaría con sus jefes y me llamaría.

A las 2 horas me ha llamado un comercial para decirme que me pase el jueves para darme una "solucón".

Ya os contaré el jueves como ha quedado la cosa.

A parte he hablado con Adicae y tienen denunciado el caso, pero necesitan más afectados.

Slds
Gema Salas]]> http://www.ayudahipotecas.com/afectados_hipoteca_cuota_creciente_388.html Mon, 04 Feb 2008 23:05:14 +0100 hipotecas
El caso es que no me han cambiado las condiciones de la hipoteca, la han mantenido a un fijo del 3,50% que era lo que tenía los tres primeros años. Vamos que en mi caso se han portado, aunque parezca increíble en vez de revisarla en la cuota de enero han decidido mantenerlo tal y como estaba, al 3,50%, solo han subido lo que tocaba subir anualmente al ser de cuota creciente.

Por lo tanto los que tenéis el tema con la BBK o con otras, tened en cuenta que muy legal no es el caso ya que si no la Rural no me mantenía el fijo al 3,50% sobre todo teniendo en cuenta a cuanto está el euribor ahora.

]]> http://www.ayudahipotecas.com/afectados_hipoteca_cuota_creciente_388.html Sun, 03 Feb 2008 18:38:10 +0100 hipotecas Espero que vayamos sumando afectados porque seguro que somos muchos pero hace falta que sepan de esta iniciativa.
Saludos]]> http://www.ayudahipotecas.com/afectados_hipoteca_cuota_creciente_388.html Sun, 03 Feb 2008 15:48:49 +0100 hipotecas
No sé por qué no sale en el foro mi pos, de todos modos os doy mis datos:

Nombre: Gema Salas
Ciudad: Vivo Toledo,pero la hipoteca la tengo en Fuenlabrada (Madrid)
Entidad: BBK

Espero vuestros comentarios.

Para vuestra información, yo me dí cuenta de este problema el viernes por la noche, y mañana lunes a primera hora de la mañana voy a mi sucursal a hablar con el Director. Es por esto que mañana os informaré de aquello que me digan.

Gracias por adelantado
Slds
Gema Salas]]> http://www.ayudahipotecas.com/afectados_hipoteca_cuota_creciente_388.html Sun, 03 Feb 2008 15:01:59 +0100 hipotecas Gema tu pos no sale en el foro.
Creo que primero deberiamos saber cuanta gente hay afectada por este timo para asi informar de esto a una entidad como ausbanc y ya sabeis que el grupo hace la fuerza.Propongo que me digais unos datos basicos y me pongo en contacto con ellos.Por ejemplo Nombre, ciudad, y entidad.

Nombre Cristobal santana
Ciudad Malaga
Entidad Caja Mar
Saludos]]> http://www.ayudahipotecas.com/afectados_hipoteca_cuota_creciente_388.html Sat, 02 Feb 2008 13:14:10 +0100 hipotecas Tras ver mi ultimo pago de la hipoteca, me he puesto a investigar, ya que ahora mismo debo mas de lo que pedi a la BBK por mi hipoteca. He estado investigando y hasta 2017 no tendria amortizaciones positivas.

Os agradeceria me informaseis, ya que segun entiendo esto no es legal. Por favor darme información ya que tengo que salir de esta situacion cuanto antes!!

Muchas gracias por adelantado
Slds
Gema Salas]]> http://www.ayudahipotecas.com/afectados_hipoteca_cuota_creciente_388.html Sat, 02 Feb 2008 00:16:35 +0100 hipotecas
Bueno me ha comentado cual es la política que está siguiendo la Caja Rural.

Me ha dicho que manejan tres opciones:

-Rebajar el diferencial lo necesario para que no haya amortización negativa.
-Novación a interés fijo (pero no tengo los datos de las condiciones)
-Algo así como una cuota creciente mensual (tampoco me lo ha detallado)

Deben de estar estudiando alguna otra solución según me comentan ya que aun así parece que hay gente que no le sirve ninguna de estas tres (sobre todo la última propuesta)

Al parecer unilateralmente y por defecto aplican la primera de ellas, bajan el diferencial. Esto supone que no amortices nada, muy poco al menos durante el primer año pero claramente de las tres me parece al menos en mi caso la más 'sabrosa'

A mi me queda el interés final E+diferencial en 4,74%

De todos modos tengo que confirmar todo esto con el director de la sucursal que es realmente el apoderado.

]]> http://www.ayudahipotecas.com/afectados_hipoteca_cuota_creciente_388.html Wed, 16 Jan 2008 09:02:38 +0100 hipotecas Si esta en lo cierto en todo lo que pones de lo que va ocurriendo con el credito.El por qué no hay más gente ,yo creo que si la hay pero no estamos en contacto.Yo estoy intentando negociar pero me dijeron que me lo cambiaban por una hipoteca fija al 5% y despues se hecharon atras.Ahora me ofrecen quitarme todas las vinculaciones (nomina,seguros obligatorios, etc), ponerme la cancelacion total y parcial a cero , que ellos corren con todos los gastos del cambio de escritura y me pondrian euribor más 0,4% cuando yo tengo ahora 0.5%.No me convence puesto que me saldria una letra muy grande cosa que si llegan a ofrecerme en un principio no hubiera aceptado.Bueno ya me dirás.
Saludos]]> http://www.ayudahipotecas.com/afectados_hipoteca_cuota_creciente_388.html Tue, 15 Jan 2008 00:04:48 +0100 hipotecas
"Aparte a mi como dije me han bajado el indice de crecimiento que esta firmado bajo notario de un 3% a un 1,8 ,ya que sino lo hicieran saldria a pagarme ellos a mi capital en vez de yo a ellos , lo han hecho sin mi consentimiento y eso es ilegal. "


Era para matizarlo. Estoy de acuerdo que cambiar las condiciones de la hipoteca que está registrada públicamente mediante la escritura con el notario es ilegal. No se puede hacer unilateralmente como es lógico sino yo iría y me bajaría el diferencial o la cantidad lo que fuese. Así que de aciuerdo, es ilegal ese cambio si no estás de acuerdo y firmas.

Otra cosa son las consecuencias de no cambiarlo. Dices que si no lo cambian del 3% al 1,8% (porcentaje que fluctua dependiendo del dinero que hablemos y el interés a que este el euribor+diferencial) saldría a pagarte ellos capital en vez de pagarles tú.

Eso no es cierto. Te explico como lo veo yo. El caso es que para la 'cuesta' del 3% la fórmula acaba dando una cifra que acaba siendo menor que los intereses que se deberían de pagar según el tipo a aplicar. Vamos que si para acabar pagando los intereses y amortizando desde aquí al final de la hipoteca debieras de pagar digamos 1000€ (supón 900 de intereses y 100 de amortización) y al aplicar la fórmula con las condiciones pactadas da una mensualidad de 750, con estos 750 no cubres los 800 de intereses, te faltan 50. Por eso tiene una amortización negativa -50€ que se añadirían a lo que aun debes de capital. No es que ellos te paguen, ese no es el problema, es que no amortizas ni pagas los intereses que debieras. Vamos que al final del año, suponte que en vez de deber lo que debes en enero, deberás lo que debes+los intereses no pagados.

Por eso preguntaba yo, ya que si a final de año debes más y vuelven a revisar el tipo de interés y sigue dando negativa la amortización, es de suponer que cada año que pase la deuda con el banco será mayor. Vamos, que al llegar al final de la hipoteca, habrás pagado la reostia de intereses pero les deberás muchísimo más de lo que pediste con lo que se cae en una incongruencia, una hipoteca del nunca acabar que tiene una fecha en la que se debe acabar.

Por eso parece usura. Paga, paga, paga, y no amortizas nada.

No obstante todo esto que he comentado es teórico ya que depende como digo de como esté el tema intereses, la cantidad que se deba y la 'cuesta' que tengas. Tampoco puedo decir que esto que comento sea verdad, es mi opinión ya que no me dedico a esto de las finanzas, es a la conclusión que llego.

Lo que no acabo de entender es porqué aparecen tan pocos casos en internet sobre el tema, ya que supongo que habrá bastante gente en nuestra situación.

Yo he usado una calculadora de estas online que te permite calcular hipotecas crecientes

http://www.abanfin.com/modules.php?name=Simuladores&fid=cffbaaa

A ver si hoy hablo con el director de mi sucursal y me dice cual es la politica que pretenden seguir. Eso sí, como me diga que cambian las condiciones unilateralmente no lo voy a aceptar en principio. Por mí que asuman el error de alguna manera que no me perjudique, no a la larga sino en las cuotas mensuales a partir de ahora. Es que cada caso será un mundo supongo.

Yo al tener en ciernes la extinción prematura de la hipoteca lo mismo opto por mantenerlo como está (o intentarlo ya que ellos no querrán/podrán) pero si tienes pensado mantener muchos años la hipoteca, el cambio de interés de la 'cuesta' podría acabar beneficiándote ya que a menos cuesta, menos intereses finales, más cuota mensual (cuesta 0% sería como un préstamo normal creo).

De todos modos, si etas siendo usureros y por lo tanto ilegales habría que renegociar aprovechando la coyuntura aunque con estos difícil lo veo.....

]]> http://www.ayudahipotecas.com/afectados_hipoteca_cuota_creciente_388.html Mon, 14 Jan 2008 09:19:37 +0100 hipotecas Saludos]]> http://www.ayudahipotecas.com/afectados_hipoteca_cuota_creciente_388.html Sun, 13 Jan 2008 16:07:42 +0100 hipotecas
Buscando información sobre cuanto me iba a subir y demás me he encontrado con esto del problema de 'calculo' que han tenido.

No tengo aun ni idea de que va a pasar pero sí me gustaría saber que soluciones habéis ido obteniendo cada uno. O que es lo mejor que podemos hacer, de momento a mi lo de pasarme así por las buenas a una hipoteca normal (de las de cuota fija) no me parece una solución aceptable. Al fin y al cabo contratamos este tipo de hipoteca y no la normal porque nos interesaba más.

Yo soy consciente (y lo era) que este tipo de hipoteca conllevaba más intereses y que las subidas del euribor le afectaban más (al fin y al cabo no amortizamos casi nada al principio), pero claro, una cosa es amortizar poco y otra es que la amortización sea negativa.

Nosotros de todos modos nos quitamos esta hipoteca en breve ya que la vivienda que la soporta está ya en venta al cambiarnos de ciudad de residencia (por eso optamos por este tipo de hipoteca al saber que no duraría ni 5 años activa) pero me gustaría saber que soluciones habéis conseguido ya que veo cierto incumplimiento por parte de la Rural.

¿Son legales las amortizaciones negativas? O como viene en la escritura pública va a misa y si da negativo nos tendremos que fastidiar aunque sea claramente una práctica que al fin de cuentas quizás se pueda considerar como usura (que no es legal en España afortunadamente)

El problema y el que la Caixa Sabadell y otras parece que quieren renegociarla (no pueden cambiar escritura pública unilateralmente), ¿es por temas operativos de sus sistemas o porque incurren en ilegalidades?

Ya os digo que yo aun no he hablado con la Rural ya que me acabo de enterar y es sábado y no me han comentado nada anteriormente supongo porque como estaba en el periodo de 3 años de interés fijos el problema en sí no existía.

Espero ansioso alguna respuesta de cómo os ha ido o de si sabéis algo.]]> http://www.ayudahipotecas.com/afectados_hipoteca_cuota_creciente_388.html Sat, 12 Jan 2008 18:21:48 +0100 hipotecas Ya somos 5 esto va bien.Como tu dices es un caso claro de usura, a mi para solucionarlo me ofrecen pasar a un variable normal y ellos pagan los gastos.Tienen un moro que se lo pisan y los dos años y medio que llevo pagando que suman 23000 euros de intereses y solo 2000 euros de capital ¿que ocurre con ese dinero? Si empece con 750 euros de letras porque ellos me convencieron para que no me fuera a otro banco ¿Quien paga ahora 1500 euros que seria un credito normal?Si ellos me ofrecen eso y aparte me liberan de comisiones de cancelacion para irme a otro banco es porque saben que es un marron para ellos.Aparte a mi como dije me han bajado el indice de crecimiento que esta firmado bajo notario de un 3% a un 1,8 ,ya que sino lo hicieran saldria a pagarme ellos a mi capital en vez de yo a ellos , lo han hecho sin mi consentimiento y eso es ilegal.

Supongo que a vosotros os habran hecho lo mismo porque sino vuestra letras tambien saldrian capital negativo.Si poneis en el google la frase "error caixa sabadell" vereis como hay mas afectados.Deberiamos hacer dos cosas:

Primero seguir buscando por nuestra cuenta en internet afectado por el mismo credito
Segundo hablar con entidades defensores de clientes como Adicae o ausbanc para que nos digan la posibilidad de demandar a los bancos por daños , perjuicios, usura, incumplimiento de contrato, etc.

Yo me comprometo ahablar con Ausbanc y os comento y algun voluntario que hable con Adicae y otros organismos.

Saludos]]> http://www.ayudahipotecas.com/afectados_hipoteca_cuota_creciente_388.html Mon, 17 Dec 2007 00:14:53 +0100 hipotecas
Yo tb tengo el mismo problema que todos vosotros;
yo contrate en 2005 una hipoteca creciente con la BBK,
y me gustaria saber que posibles soluciones tenemos. es posible demandar a la caja ????ya que considero que el producto que nos ofrecieron es ilegal y no es mas que usura.

como justifican el error de calculo????]]> http://www.ayudahipotecas.com/afectados_hipoteca_cuota_creciente_388.html Sun, 16 Dec 2007 16:56:20 +0100 hipotecas http://www.ayudahipotecas.com/afectados_hipoteca_cuota_creciente_388.html Tue, 04 Dec 2007 00:32:17 +0100 hipotecas Yo tengo una hipoteca creciente firmada con Caja Rural desde el 2005 y ahora me encuentro con este problema y es que llevan 5 meses sin pagar las cuotas porque ni si quieran saben lo que se van a cobrar porque tienen este problema.
He hablado con ADICAE y están esperando que haya mas gente con este problema para hacer mas fuerza pero que me espere, el caso es que me ofrecen una novación pero primero se tiene que regularizar los de los pago solo me ofrecen los gastos que corren por su cuenta pero no me parece justo ya que de pagar casi 600 € a pagar ahora 900€ pues se nota son 300 € mas.
No se estoy esperando haber que pasa.

Gracias, y seguir escribiendo así vemos como van evolucionando.]]> http://www.ayudahipotecas.com/afectados_hipoteca_cuota_creciente_388.html Wed, 10 Oct 2007 16:07:27 +0200 hipotecas Bueno ya somos 3 esperemos que esto vaya aumentando para que asi podamos presionar a uno de los males de nuestros tiempos que es la banca secundada por la politicos.
Saludos]]> http://www.ayudahipotecas.com/afectados_hipoteca_cuota_creciente_388.html Sat, 22 Sep 2007 10:32:23 +0200 hipotecas hola me llamo Jesús y tengo el mismo problema que tú.
nuestro principal problema es que fuimos de los primeros en contratar este producto.
ya que salió en 2005.
y somos los conejillos de indias.
el resto de jente que conozco con este problema la contrataron en 2006. y aún no ha llegado al verdadero problema.
Yo llevo 18 meses que me amortizan solo 3 centimos de capital y he denunciado ante el defensor del cliente. pero no tengo ni la menor idea de como puede salir la broma.

LA BUENA NOTICIA:
No te escribo para llorar juntos. la razon es que he conocido a un señor de zaragoza que la contrató en 2005 y HA RESUELTO EL PROBLEMA.

te escribo para darte animos, he de ponerme en contacto con el este fin de semana.

Encuanto sepa algo te escribiré mandame un correo con tu direccion a jesusjimenez1975@hotmail.com
no se si te llegará esto. pero si te llega seguro que te alegra un poquito mas el dia.

detodas formas si tienes alguna informacion sobre el tema me gustaria que la compartieras.

internet es una bentaja para todos los fectados, siempre que queramos ayudarnos.]]> http://www.ayudahipotecas.com/afectados_hipoteca_cuota_creciente_388.html Sat, 22 Sep 2007 09:02:44 +0200 hipotecas Un saludo.
]]> http://www.ayudahipotecas.com/afectados_hipoteca_cuota_creciente_388.html Mon, 17 Sep 2007 18:21:34 +0200 hipotecas
La única opción que me ofrecen es cambiarme a un crédito normal, pero esto para mi no es posible porque de la noche a la mañana pasaría a pagar 600 euros más de letra cada mes y si yo hubiera sabido que la única opción que tenia era un crédito normal no me hubiera embarcado en esta casa ya que con mi nomina no podría pagarla claro ni ellos me hubieran dado el crédito.
Me gustaría que si algún afectado por este crédito lee este articulo se ponga en contacto conmigo Gracias]]> http://www.ayudahipotecas.com/afectados_hipoteca_cuota_creciente_388.html Thu, 06 Sep 2007 16:24:01 +0200 hipotecas