Buenas tardes Paco,
Respecto a lo que comentas, efectivamente vais bastante bien de capacidad de pago. El problema es que en una hipoteca no van a mirar sólo ese factor, aunque por supuesto que es uno de ellos.
La parte del endeudamiento de la vivienda también le salvais, aunque cuidado, muchas entidades entrarán al 80 % del valor más bajo, entre compra y tasación....pero hay más factores que las entidades van a tener en cuenta, sobre todo perfil laboral.
El problema principal viene en que tú eres autónomo y para los autónomos nos tienen el listón muy alto, se plantean si nuestra empresa no se vendrá abajo, salvo presentar una antiguedad exagerada y una estabilidad muy buena en ingresos.
La nómina de tu novia no es muy elevada, sigamos que el peso del préstamo recae más en ti, que aportas 1.000 € de ingresos.
Como capacidad hay por todos los sitios, la operación sale viable, pero como ven un poco flojo el tema laboral lo único que hacen es reforzarlo con avales, y así te lo pedirá el 99 % de las entidades que visites. Lo que sí es verdad que cada una te pedirá un perfil de aval, unas te lo pedirán con vivienda, otras se fijarán más en ingresos...etc.
Preguntas si hay entidades que pudiesen concedértelo...sí que las hay, pero el problema es encontrarlas y poder dedicar el tiempo que necesitas a ello. Normalmente en estas operaciones entran entidades que tengan confianza, es decir, si tuvieses tu banco de toda la vida por ejemplo y todo lo hubieses movido con ellos....no te pondrían muchas pegas.
Los gestores hipotecarios, a grandes rasgos nos pintan con mala fama, pero los que somos profesionales tenemos la posibilidad de trabajar con entidades hace años y en situaciones como la tuya nos aprueban la operación y los clientes se benefician, creo que eso es dar un servicio, eso sí, si recurrís a un gestor que os mantenga informados de todo, ya que hay gente muy poco profesional y ahí doy la razón a muchos.
En resumidas cuentas, creo que en algunas oficinas sí os lo darían, no es por no enumerarlas, es que a lo mejor un Santander allí no te lo da y a quí sí, por eso decir bancos no srive de nada. No obstante si decidís recurrir a un profesional y queréis que yo os lo mire, no hay problemas, me pasáis un correo y os comento, ok?
Un saludo.
Gestor Hipotecario.
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