¡Buenas noches!: ¿Por favor, alguna persona entendida en el tema de las hipotecas puede contestarme a lo siguiente que voy a exponer? Mi padre, mi madre y yo que soy el hijo tenemos una hipoteca compartida con un porcentaje del 33,33% cada uno. Yo soy el dueño del piso y pago el 100% de la hipoteca. ¿Puedo cambiar las condiciones de la hipoteca, de manera que en hacienda conste como el único hipotecado al 100%? ¿Pueden mis padres desaparecer como personas hipotecadas ya que para poder acceder yo aun préstamo hipotecario tuvieron que hipotecar su vivienda propia?¿Si es así de que manera lo puedo hacer? Gracias y perdonen las molestias.

En principio, teoricamente sí es viable quitar a dos titulares de la hipoteca. Pero, el problema está en que el banco puede no querer. Es decir, para la entidad financiera es mucho mejor tener a tres titulares (que tienen la obligación de pagar y responden de las deudas), que uno sólo, porque el riesgo de impago aumenta.

Por tanto, si la entidad financiera lo acepta, sí que podrías eliminar dos titulares. Ahora bien, tal y como está el mercado hipotecario actualmente, dudo que ningún banco permita tal operación, a no ser que le hagas una contraoferta muy buena.