Hola , tengo una hipoteca a interés variable ( euribor más 0,75 ), que se constituyó el 21 / 12 / 2001, a 30 años.Con un capital pendiente de 114000 Euros.
La modalidad de crédito es la Hipoteca Abierta.

Las condiciones son:
Comisión de subrogación : 1%
Comisión de Amortización- Cancelación anticipada : 1%
Cancelación por cambio de hipoteca a otra entidad : 1%
Pago mensual de un seguro de vida sobre el 50% del importe.

Me gustaria saber si , conforme a la nueva Ley Hipotecaria: ¿ puedo beneficiarme de un cambio en las condiciones de las comisiones? ¿ Cuáles son los tipos máximos de estas?. Por otro lado me dicen que la Hipoteca Abierta no es una cuenta Hipotecaria , ¿ es cierto? ¿ esto afecta en algo a las condiciones si quisiera cambiar a otro banco la Hipoteca?. Gracias por vuestra respuesta.

Hola Almudena, por partes:

- La "Hipoteca abierta" es el nombre con el que La Caixa formaliza una cuenta corriente de credito con garantía hipotecaria. Pistas: ¿La tienes en esa Entidad? Comprueba en la escritura si se te permite disponer de la parte ya amortizada, ya que de un crédito es posible disponer pero no de un préstamo.

- La reforma no tiene efectos retroactivos. No obstante, en caso de modificación de condiciones, si pactaras nuevas comisiones, éstas no podrán ser superiores a las recogidas por dicha reforma. Todo ello, además, siempre que se trate de un préstamo, ya que si es un crédito no le es de aplicación.

Almudena, enteráte primero de si tienes un préstamo o una cuenta de crédito, en función de ello te podré dar más información.

Un saludo.