Pues que ese garaje tenía/tiene una hipoteca. Es posible, si no tiene anotación de embargo o certificado que esté pagada; pero tienes que pedirle al propietario, si lo vas a comprar, un certificado del banco de que la hipoteca está pagada, y exigirle que la cancele, eso tiene unos gastos de 200-300€ pero lo debe hacer él con ese certificado