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16032 - cláusula en la hipoteca

Enviado por marta - 20 Diciembre 2010
hola. estoy a punto de firmar un crédito hipotecario pero hay una cláusula que me suscita grandes dudas y sobre la que quiero preguntar ya que no sé cómo interpretarla en el caso, por ejemplo de que me quede en el paro. la cláusula es la siguiente:

el diferencial se reducirá en 0\'51 puntos porcentuales si se producen conjuntamente las siguientes circunstancias:

-si todos los PRESTATARIOS mantienen domiciliada en Banco Pastor S.A su nómina, pensión o prestación por desempleo, en su caso, o canalizan en cualquiera de las cuentas abiertas en el BANCO a su nombre los ingresoso procedentes de su actividad comercial, empresarial o profesional. El importe de los fondos procedentes de cualquiera de los conceptos señalados anteriormente deberá ser, como mínimo, igual al que los titulares perciben en la actualidad, es decir, 3.000 euros de media mensual.

Si durante el período anterior a acada fecha de revsiión del tipo de interés la media mensual de los citados fondos fuese interior al importe señalado , los PRESTATATRIOS podrán disfrutar igualmente de la bonificación siempre que justifiquen, a satisfacción del BANCO, dicha reducción de ingresos.

A los efectos anteriores, cuando los ingresos se lleven a cabo mediante documentos no inmediatamente realizables, sólo se computarán los que hayan obtenido buen fin.

16033 - Pues eso

Enviado por Banquero - 20 Diciembre 2010
Hola Marta,

La claúsula está bastante clara y es muy habitual.

Te reducen el diferencial a cambio de que tengais las nóminas domiciliadas en el banco que os concede la hipoteca. El banco renuncia a una parte del diferencial a cambio del negocio que les supone tener vuestras nóminas domiciliadas (domiciliación de recibos, tarjetas de débito / crédito, saldo medio no remunerado... etc.)

Mientras mantengais las nóminas no hay problema, pero si en el futuro decidiéseis llevaroslas a otra entidad, simplemente perderiais la bonificación en el diferencial.

Como esta claúsula aparece en la escritura de la hipoteca, tenéis que cumplirla si o si.

Saludos

16034 - el problema es el mínimo de ingresos que exige la entidad

Enviado por marta - 20 Diciembre 2010
Las nóminas entiendo que tenga que mantenerlas en la entidad y no llevármelas a otra para así poder mantener esa reducción del diferencial. Lo que veo abusivo es que no pueda bajar los ingresos de 3000 euros ( que son los ingresos actuales).
¿qué ocurre si me voy al paro? ¿pierdo inmediatamente esa reducción del diferencial del 0\'51%?

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