Hola Juan Carlos:
Pues en principio no son las mejores condiciones del mercado, no se si habras preguntado si además tiene suelo o un interés inicial del primer año.
El problema es que para saber si las condiciones son buenas hay que saber que condiciones tienes el cliente, las condiciones son buenas o malas dependiendo de cada situación.
Por otro lado, se que la junta de andalucía tiene sus porpias ayudas a la vivienda y no se exactamente en que consistiría el préstamo reintegrable, ni que beneficios tiene , ni con que bancos se pueden hacer, o si esa promoción de VPO está acoradado con el BSCH. No se si a lo mejor los beneficios compensan las malas condiciones. De momento una subrogación tiene menos gastos pero asegurate de leer la escritura hipotecaria original para no llevarte sorpresas, no des nada por su puesto que una vez firmado en notaría ya no tiene remedio.
Las vincualciones por desgracia son un mal endémico en muchisimos bancos y productos hipotecarios, y si te pones a sumar al final son una pasta, y un lastre cuando el cliente no desea esos productos. Tienes que comprobar si esas vinculaciones van a aparecer en la escritura.
Nosotros en Materializa Servicios Financieros estamos comercializando una hipoteca sin ninguna vinculación, ni suelo desde Euribor +0,5 que tiene muchísimo éxito.
Si quieres podemos hacerte un estudio sin compromiso haber si te compensa otra alternativa.
Un saludo:
David López
d.lopez@materializasf.es |
