Estoy dudando entre las diferentes opciones de hipotecas del mercado actual, y querría opinión sobre la experiencia de estas 3 hipotecas actuales, o valoración, pues el mercado está bastante complicado

Cuál me recomendáis de les 3 opciones, que hay ahora en el mercado




1. Hipoteca para funcionarios del Banco Santander:

- Financiación 80%
- Euribor+ 0,47
- Comisión de Apertura 0.5%
- Comisión de Cancelación (parcial o total) 0.5% los 5 primeros años, y 0.25% los años siguientes.
- Seguro del hogar
- Seguro de vida
- Vinculación: Nómina.

- 0,50 por ciento del capital amortizado anticipadamente cuando la amortización anticipada se produzca dentro de los cinco primeros años de vida del crédito o préstamo.

- 0,25 por ciento del capital amortizadoanticipadamente cuando la amortización anticipada se produzca después de los cinco primeros años de vida del crédito o préstamo\".

- La comisión de apertura es de 0,50%.

Las condiciones no son del todo malas, las vinculaciones son bastante numerosas, y se encarece con la comisión de apertura del 0,5%.




2. Hipoteca Premium del Banco Popular-e

Euribor + 0,59% (1) sin redondeo
Características
Plazo máximo: 30 años
Importe mínimo: 30.000 euros hasta 80% del valor de tasación (4)
Revisión anual
Interés mínimo: 1,25%
T.A.E.: 3,09%(2)
Sin comisión de apertura

Requisitos
Seguro de hogar
Seguro de amortización
de créditos(3)
Domiciliación de nómina
y al menos un recibo


Compensación por desistimiento en amortizaciones parciales o totales: hasta el 25% de capital pendiente se aplica 0%.

Para amortizaciones que excedan del 25% del capital pendiente se aplica 0,5% los cinco primeros años y 0,25% los años posteriores.

Compensación por desistimiento en amortizaciones subrogatorias: 0,5% los cinco primeros años y 0,25% en años posteriores.



3. Hipoteca Activa Plus

Euribor + 0,69 (1)
TAE: 3,22%(2)
• 0% Comisión de apertura
• 0% Compensación a ActivoBank por desistimiento:
> 0% por amortización total
> 0% por amortización parcial
• Hasta 40 años (3)
• Requisitos: Seguros de vida, hogar y nómina domiciliada

Hola,


Aqui estas hablando de 3 muy buenas hipotecas , como bien dices es para funcionarios.... Antes de darte mi opinión personal me gustaria comentarte que en estos momentos estan habiendo muchas variaciones en el mercado por lo que debes fijarte bien en todo y digo esto porque una cosa es lo que ofrecen y otra cosa es lo que acaban dando.

Por otro lado, tampoco sé ni tus ingresos ni el dinero que estas solicitando ni la tasación de la vivienda, aún asi, personalmente cogería la de Santander.... tiene buena pinta además de que tienes oficinas en todos lados.

Escoger una hipoteca asi es muy aleatorio porque puede ser que alguna de ellas no te la ofrezcan con esas condiciones o que la denieguen para tu caso en particula. Realmente deberías elegir cuando todas las propuestas esten autorizadas, cosa que creo que en este caso no han pasado ninguna de ellas todos los tramites....


Si tienes mas dudas ponte en contacto conmigo.

Un saludo,


Javier
Asesor financiero SF-GRUP
xaviersfgrup@gmail.com
937425020-937425019
687420045

Cuando yo negocié mi hipoteca pedí todas las ofertas por escrito. Al final me fui al banco que me ofreció la hipoteca con más años (aqui veo que te ofrecen 40 años, del B.Santander no pones por cuanto tiempo te ofrecen) y intenté adaptar el Euribor mas bajo a los años mas largos con armortización parcial anticipada 0% de penalización.

Con la hipoteca de mas años tendras la cuota mas baja y con un impacto inferior si sube el Euribor. Debido a la inflación en 40 años el pago ya no equivaldrá al valor que tiene hoy !!! Y si al final de año, cuando hagas tu declaración de renta y ves que te sobra algo de dinero, cancelas anticipadamente. Así,, si estas bien de dinero no llegarás a los 40 años. Es la opción que más libertad te ofrece y mas margen de juego te ofrece.