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13692 - derechos sobre mi hipoteca

Enviado por ana mari - 17 Febrero 2010


hola,a ver si alguien tiene la amabilidad de responderme. mi consulta es: tengo una hipoteca ,la cual deje de pagar durante 3 meses,por lo que mi banco \"segun me ha dicho\" la ha vendido a un banco zuiso... de esto me entere al cabo de mucho tiempo ya que no me informaron de ello en su momento, al dia de hoy estoy pagando todos los recibos puntualmente y no debo ninguno atrasado,hace un año fui al banco a negociar un prestamo o una ampliacion y me dijeron que no podian concedermelo porque la hipoteca ya no la tenian ellos,

mi pregunta es ¿que derechos tengo yo sobre mi hipoteca? si quisiera cambiarla de banco ¿podria hacerlo? y sobre todo ¿porque este banco me obliga a seguir manteniendo la cuenta con ellos,por la cual me cobran comision de mantenimiento aunque yo solo la uso para hacer el pago de la hipoteca,ya que no tengo otra forma de hacerlo puesto que ni siquiera me dan detalles del banco al que vendieron mi hipoteca. Hay algo que yo pueda hacer? gracias

13699 - Mira la sentencia del Supremo

Enviado por Chema - 18 Febrero 2010
Puedes protestar perfectamente por que no te informaran de ese cambio de entidad. De hecho, mira la sentencia que acaba de salir del Supremo.

El Tribunal consideró que este tipo de acciones deben de informarse al cliente y consideró invalidas todas las cláusulas que puedan incluir en los contratos hipotecarios que supongan la renuncia del cliente a ser informado de su cesión a otra entidad. “Su carácter abusivo resulta incuestionable porque supone una renuncia o limitación de los derechos del consumidor”, argumentó el juez en la sentencia

13895 - La cláusula Cesión de Hipoteca sin conocimiento del deudor es nula por abusiva

Enviado por piluka - 3 Marzo 2010
¡Hola Ana Mari!

Lo que quiero decirte es que yo no soy abogada, pero esta cláusula me ha traído muy malas consecuencias.
Tienes que saber que fué anulada por abusiva en una sentencia del Tribunal Supremo en diciembre de 2010, por lo cual ya no tiene ninguna validez.

De todos modos te recomiendo que hagas un escrito a tu banco solicitando que te la quiten de la escritura hipotecaria, mencionando la sentencia del Supremo.

En mi caso la vendieron por la mitad del valor de la deuda a una empresa multigestión, que cuando con la caja estábamos negociando para que las cuotas nos salieran mas baratas, por motivos económicos, al hacer la cesión a la empresa multigestión ya yo había manera de renegociar nada, ni siquiera un lugar físico al que poder acudir, sí teníamos un número de teléfono de Madrid al que llamar, y una sola persona de contacto que la mayoría de las veces \"no estaba\".

En fín tu parece que hastenido más suerte pero nosotros hemos perdido nuestra casa.

Si algún letrado vé esto y cree que se puede hacer algo con caracter retroactivo por favor que lo publique.

Gracias y un saludo

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