Hola Pepito,
Sobre el precio de venta la vivienda es necesario añadir los siguientes conceptos:
1 - IVA en el caso de vivienda nueva (8%) o ITP en caso de vivienda de segundamano. El ITP depende de la Comunidad Autónoma en la que se ubique la vivienda que adquieras (6% - 7%).
2 - Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD): Grava los documentos notariales, en este caso la propia escritura de compraventa y el tipo aplicable es del 0,5%.
3 - Gastos vinculados a la escritura pública (registro, notaría y gestoría). Calcula más o menos un 1% del valor de la vivienda.
Si financias la adquisición de la vivienda mediante una hipoteca, tendrás que añadir determinados conceptos como la tasación, las comisiones de apertura / estudio, el AJD, los gastos de notaría y gestión, y el IVA sobre dichos gastos.
El total de los impuestos y gastos suele rondar entre el 10% y el 11% del precio de compra.
Respecto a nombre de quien registra la vivienda, lo lógico es que se ponga a nombre de quien vaya a pagarla, con independencia de los aspectos puramente fiscales.
Si la vivienda vas a adquirirla junto con tu pareja y vais a pagarla ambos, lo justo es ponerla a nombre de ambos a partes iguales. Si la vivienda la vas a pagar solo tú, lo justo es ponerla a tu nombre. Te ahorrará problemas en el futuro.
Un saludo y buena suerte. |
