Hola,queria plantear un problemilla.En 2007 compre una vivienda con mi pareja con la cual,nos separamos un año mas tarde.hemos seguido pagando el piso,pues los precios habian bajado bastante para venderla.Ahora el ya no quiere seguir pagando pues dice que no tiene dinero,ni trabajo,ni paro y se declara insolvente.me han hablado de hacer una extincion de condominio y quedarme yo con el piso,pues mis padres son los avales con su piso y si no paga los problemas van ha ser para mis padres y es algo que yo no quiero.Hay una deuda de 210000 euros y la casa estara tasada en 100000 euros y la casa de mis padres en 120000 euros como se puede resolver este PROBLEMON gracias

Pues la cosa está complicada:

Quizás lo mas fácil para salir al paso es ver la posibilidad de negociar con tu banco un periodo de carencia que te permita por un par de años solo pagar intereses sería la opción también mas económica para tí..
Porque otra opción sería refinaciar pero esta te saldría mas cara.
A lo mejor también el banco, te pueden novar la hipoteca para ampliar el plazo y quitar a tu chica de la hipoteca, aunque no creo que sea fácil que el banco acceda.

Habría que saber cuanto estas pagando de letra y cuando dinero ganas, también las condiciones generales de la hipoteca: plazo, interés.
No entiendo porque hay una deuda de 210 mil y que la casa esté tasada en 100.000, ¿esto es lo que tu valoras que puede haber bajado el precio? , puede que una tasación oficial no fuera tan drástica.


Si quieres puedes escribirnos a : acufi@multidivisas.org e intentamos ayudarte.

un saludo:

David López
www.multidivisas.org

Buenas tardes Idelfonso, soy Lola, a ver, la extición de condominio la podeis hacer siempre que tú ex-pareja esté deacuerdo, te puede costar sobre unos 3.000,00 € a 4.000,00 €, no te puedo asegurar las cifras pero creo que por ahí ronda.

El tema es que tu ex-pareja quiera poner el piso a tú nombre, renunciación a su parte y por consiguiente a lo que ha pagado hasta el día de hoy.
Además también está la hipoteca, que la extición de condominio es para que te ceda su 50% de su dominio privativo de la propiedad de la vivienda, pero la hipoteca seguirá a nombre de los dos y si en un futuro tú dejas de pagar, le reclaman la deuda también a él y no seria ni propietario siquiera.

Lo ideal seria extición de condominio para que fueses propietario del 100% de la vivienda y que con tús ingresos puedas novar el crédito hipotecario o hacer uno nuevo a tú nombre, dejando fuera de este a tu ex-pareja.

Si te puedo ayudar en algo más, mi teléfono es 617 32 35 16 y mi mail lolarp33@yahoo.es

Saludos