Hola a todos, mi situación es la siguiente: Mi novio y yo queremos comprar nuestra primera vivienda, el piso que queremos cuesta 210000 € (no hemos pedido tasación todavía, esa cifra es la que estamos negociando con el vendedor) y disponemos de 42000 € de ahorros, por lo que sólo necesitaríamos el 80% de financiación, el problema es que necesitamos otros 18000 € aprox, según hemos visto en internet, para gastos de notarías e impuestos. Somos jóvenes y \"mileuristas\", entre los dos cobramos unos 2400 € de nómina (14 pagas).

Mi pregunta es si teniendo aval, nuestros padres tienen patrimonio en varios pisos y otras propiedades y se han ofrecido a avalarnos, nos concederían un 90% del valor del inmueble y así disponer de ese dinero para los gastos de compra???? Si es que si, qué entidad bancaria aconsejáis????

Muchas gracias de antemano

Buenos dias Lucia,

Esta semana hemos aprobado una operación mas complicada que la tuya por que tenian menos dinero ahorrado y ademas tenian un prestamo personal, el importe es parecido. Hemos conseguido el dinero para el iva, gastos propios de una hipoteca y sin avales... solo ellos dos. Es decir mas del 80%.

Lógicamente la explicación que has dado es buena pero deberiamos profundizar en tema de tipos de contrato, en que sector trabajais, vida laboral...etc.

Te dejo mi mail por si te interesa comentarlo....
x.cavcat@hotmail.com


Xavier
Asesor financiero

Con aval no deberias tener mayor problema, solo sacar la mejor hipoteca para ti.
Sin aval, dependerias mucho de la tascion y aun asi costaria.
Intenta bajar un poco mas el precio de compra.

financiacionruiz@hotmail.com

Hola!
Hemos estado haciendo números y aunque el Euribor subiera hasta el 5%, la cuota que pagaríais cada mes no pasaría del 35% de vuestros ingresos mensuales. Eso significa que cualquier banco puede estudiar seriamente la posibilidad de concederos la hipoteca. En 2 palabras: \\\"estáis dentro\\\" :)

Es cierto que también depende de la antigüedad que tengáis en el trabajo, del tipo de contrato, el sector... Vuestro punto débil es el hecho de que necesitéis una financiación de más del 80%, pero lo del aval de vuestros padres supone sin duda un gran punto a favor.

Para saber exactamente qué bancos aceptarían vuestra hipoteca, podéis usar nuestro asesor hipotecario gratuito (http://www.helpmycash.com/calcula-tu-mejor-hipoteca/). Os pedirá unos pocos datos y al final os dará una lista con las entidades interesadas en vuestro perfil. Todo sin compromiso, solo para ver qué opciones tendríais en el mercado actual.

De todas formas, si ningún banco os la aceptara, nuestra recomendación es que recurráis a UCI. Es una entidad poco conocida pero que enfoca las hipotecas de otra manera. Suele dar más facilidades para conseguir financiaciones superiores al 80%.

Mucha suerte!
HelpMyCash.com - Comparador hipotecario personalizado y gratuito