Hola,
os queria plantear una duda que tengo. Con mi mujer tenemos una hipoteca al 50% cada uno (hace 5 años). Es nuestra 1ªvivenda y nos desgravamos a hacienda. Ahora vamos a comprar otra vivienda de 2ª mano a medias con mi hermano que es menor de 32 años (matrimonio 50%-mi hermano 50%). Para conseguir mejores condiciones de hipoteca hemos tenido que poner este piso como primera vivienda.
mis dudas son:


-como el primer piso que tenemos con mi mujer lo vamos a poner en alquiler¿ podemos esperar a que esto sea realidad para poner el nuevo como primera vivienda y asi poder continuar desgravando hasta que se alquile ?(tenia entendido que desde que se escritura hasta que lo pones como primera vivienda puede pasar un año peor no sé si la fecha de validez será la de la escritura)

- es verdad que cuando alquilas un piso te puedes desgravar los intereses de esa hipoteca?

-otra duda es si pasa algo si pongo el piso en proporciones 75% mi hno y 25% matrimonio para poder pagar
menos ITP

- y la ultima duda es si los impuestos que pagamos aunque sean diferentes entre vivenda nueva y usada, desgravan en la misma proporcion para la declaracion del año que viene (tambien si desgravan de la misma manera tanto si es primera como segunda vivienda).

muchas gracias y espero me haya podido explicar más o menos bien

Hola,


A ver.... aqui hay varias cosas que hay que especificar....

1- Sólo se puede desgravar la primera vivienda si cumples los requisitos que han puesto ahora porque las cosas ya no son como antes y creo que al ser tres personas y tener varios ingresos es posible que no podais desgravarla.... habria que mirarlo bien.

2- No es aconsejable darle el 75 % y el 25% para vosotros sólo por el hecho de ahorrar gastos.... porque tenéis mucha menos propiedad y pagaréis todos la misma hipoteca... vamos yo no lo haria.

3- Creo que si la vivienda que vais a comprar ya iba a ser 1 vivienda ok pero si la estais poniendo como primera vivienda sólo por condiciones no por varios motivos: en primer lugar la que teneis hasta ahora desgrava seguro y es posible que la nueva no lo haga, por otro lado, puede que las condiciones de ese banco no sean tan buenas en cambio otro banco las podria mejorar con lo que alomejor no deberiais plantearos todo esto...


Desde mi punto de vista lo mejor seria que nos explicarais bien la situación para hacer bien las cosas no sea que por ahorrarte gastos...etc después se hagan mal las cosas...



Si tienes mas dudas ponte en contacto conmigo.

Un saludo,


Javier
Asesor financiero SF-GRUP
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