No conseguimos que un banco nos concedan una buena hipoteca y la chica a la que vamos a comprar el piso nos ha sugerido una subrogación de la hipoteca.
No tengo muy claro de que nos venecianos nosotros. Es más fácil conseguir así la financiación?
Nos quedaríamos con las condiciones actuales de esa hipoteca? Se podrían mejorar esas condiciones??
Que requisitos piden?? Nos concederían el 100%??? No tengo ni idea de como va esto... y si es una buena opción.
Me podrían asesorar???
Muchas gracias.

Hola Cristina:

En principio la subrogación a una hipoteca antigua es una excelente opción en los tiempos que corren, porque por lo general te vas a encontrar mejores condiciones que las que ofrece el actual mercado hipotecario.
El subrogarte significa que te ahorras un montón de gastos de apertura.
Tienes que comporbar que condiciones aparecen en la hipoteca actual y estudiar con detenimiento las "claúsulas" y vinculaciones y como se calcula el interés.
Pero para que esto sea posible el banco tiene que aceptar la subrogación y no está siendo sencillo que acepten subrogarse a determinadas condiciones favorables, lo mas probable es que intenten modificaros la condiciones.

Si necesitas mas ayuda o buscar alternativas, en Materializa Gestiones e Inversiones tenemos acceso a las mejores hipotecas del mercado.

Un saludo:

David López
d.lopez@materializasf.es
Materializa Gestiones e Inversiones
David o José Antonio
912796894 y 68743857

Hola Cristina,


Hoy en dia existen entidades que siguen dando buenas condiciones ( entre Euribor + 0.70 - 0.90 ), pero lo que hay que ver es si tienes el perfil necesario para poder aprovecharte de ellas. El tema de la subrogación, por una parte es buena porque te ahorras gastos pero hay que ver por el otro lado también, es decir, las condiciones que tiene esa hipoteca... ( hay gente que tiene buenas condiciones y otras que mas vale no cogerlas).

Pero aqui no acaba todo porque si en la subrogación tienes que hacer una novacion ( se cambia alguno de los parametros de la hipoteca ya sea importe, etc..), es posible que el propio banco ya no te acceda a coger esas condiciones.

Aunque esté hablando de muchas cosas, lo mas fácil es que contactes conmigo y asi te diga que es lo que mas te conviene...

Si tienes mas dudas o te interesa la propuesta , ponte en contacto conmigo.


Un saludo,


Javier
Asesor financiero SF-GRUP
xaviersfgrup@gmail.com
www.sfgruphipotecas.com
937425020-937425019
687420045