hola alguien sabe donde se puede mirar lo del aval del gobierno me interesa mucho ya que hemos comprado un piso de proteccion

Buenas, me quiero comprar una vivienda en la playa, he visto una que me interesa, por lo que he pedido una nota simple y me llama la atencion que la vivienda tiene dos hipotecas, es esto legal ??

GRACIAS Y UN SALUDO

Si, es legal , si el propietario ha optado por tener dos hipotecas sobre la misma propiedad y los bancos se la han concedido es legal, aunque poco habitual, la gente lo que suele hacer es una ampliación mediante novación de la hipoteca.

Lo que tienes que tener claro y firmar ante notario es que la vivienda se entrega libre de las cargas que aparecen en la nota simple y libre de arrendatarios (alquiler).

En el contrato de arras puede aparece todas las particularidades que querrais dejar por escrito y a la hora de firmar ante notario han de quedar zanjadas las cargas y firmado que no hay inquilinos.

Un saludo:

David López
acufi@multidivisas.org
www.multidivisas.org
http://multidivisas.org/foro/foro-de-prueba-f2.html/

Bueno, más datos que confirman que la situación de España es inaguantable. Y es que aquí el mundo del ladrillo sigue sumido en una crisis sin antecedentes. Ha caído la demanda y el precio de las viviendas, hay una fuerte restricción hipotecaria y aumentan progresivamente el stock de casas vacías.

Y es que en el resto del mundo, la situación es un poco diferente. Sobre todo en aquellos países para los que la los retrocesos son cosa del pasado y actualmente ve en el horizonte la definitiva salida de la coyuntura económica. Es el caso del Reino Unido, que podría cerrar febrero con un crecimiento del 10% del coste de los inmuebles, según las previsiones del banco hipotecario Nationwide.

¿Cuándo ocurrirá esto en España?

hola , mi novia y yo esbamos buscando una vivienda de obra nueva y por fin hemos encontrado un piso perfecto , nos sale por 223000 E iva incluido , la promotora tiene la hipoteca preconcedida con banesto y las condiciones empiezan con que solo financian el 80% , cosa a la que nosotros no podemos llegar porque solo disponemos de 18000-20000 E ahorrados , el que nos enseño el piso nos dijo que eso era lo que tenian preconcedido pero que nosotros fueramos a banesto para que lo estudiasen , yo estoy fijo con una antiguedad de 10años y una nomina de 1000E y mi novia de 1400E , disponemos de un familiar directo como avalista de su vivienda tasada en unos 200000 E , que nos recomendais? gracias

Veamos:

- Pedís una hipoteca por el 100 %
- Ingresos 2400 € mensuales, cuota a 4% durante 30 años 1122 €, es decir 46,75 % de vuestros ingresos.

Lo normal es que los bancos no concedan más del 80% y con un endeudamiento no mayor al 35-40% de vuestros ingresos mensuales.

Pero tenéis un avalista...

Pues nada, a por ello: si alguno pierde el curro o dejáis de ser pareja, el avalista se juega su casa, pero no pasa nada.

Hay otra opción: ahorrar, pero eso no está de moda y es ser antipatriota.

Necesitas financiar casi el 100% del valor de la vivienda y actualmente es una operación poco común porque los bancos financian hasta el 80%. En cuanto a los pocos productos hipotecarios que permiten el 100% de la financiación, si contratas, por ejemplo, una hipoteca a 30 años con un tipo de interés de 3.5%, pagarías una cuota de 1000 euros mensuales. Esto es casi el 42% de vuestros ingresos y los bancos, actualmente, tienen en cuenta que lo que pagues no sea más del 30 ó 35%.

Un avalista podría ayudarte a compensar el alto porcentaje de financiación que necesitas, pero quizás no sea suficiente por lo que, aunque el piso te guste mucho, quizás te podrían interesar las viviendas en stock que tienen los bancos: http://www.helpmycash.com/blog/index.php/buscar-ofertas-de-viviendas-e-hipotecas-en-portales-inmobiliarios-de-bancos-y-cajas. Los bancos ofrecen condiciones preferentes para estas viviendas: mayor porcentaje de financiación, importantes descuentos, etc.

hola http://barcelona.mapalia.com/general/consulado-de-costa-de-marfil

a mi tambien casi me estafan estos conchadesumadres esten atento con este tipo de weones ya que es facil caer en estas trampas les envio los datos de la solicitud de cuentas y la historia que me conto el weon por que queria arrendar una casa por 1 año para irse a vivir con su familia les envio tambien la historia que me conto
saludos

Buenos días Sr koke koke,
Tengo ustedes yo soy informador que muy a hacer y en consecuencia van a hacerme llegar las fotografías de la casa.
Y Hecha mí llegar sus datos bancario completos para lun. que gestor de cuenta pueda efectuar la operación en banco Su cuenta sobre:

NOMBRE DE SU BANCO:
NÚMERO DE CUENTA:
IBAN:
BANCO DE SU DIRECCIÓN:
SWIFT CIFRA:
NOMBRE DEL TITULAR:
DIRECCIÓN DEL TITULAR:
SUMA TIENE PAGA O EN EURO EN DÓLARES:

Sr. PERRIER FRANCK
TELF.: 00225 04 41 22 92
2 rue des Lumières
12 BP 1563 Abiyán 12
Abiyán
República de Costa de Marfil

hola :

a mi tambien casi me estafan estos conchadesumadres esten atento con este tipo de weones ya que es facil caer en estas trampas les envio los datos de la solicitud de cuentas y la historia que me conto el weon por que queria arrendar una casa por 1 año para irse a vivir con su familia les envio tambien la historia que me conto
saludos

OJOOO ES UNA ESTAFAAAAAAAAAAAAAAAAAA

Acuso buena recepción de su courriel.

Vengo a por este correo electrónico hacerle saber que mi esposa completamente vio su su bien inmueble sobre un lugar del lugar y apreciamos su bien y quisiéramos alquilarla durante 1 año.

Completamente vi las fotografías de su bien y soy muy feliz de su bien ya que es muy bonito y espléndido como alojamiento.

Querría que ustedes enviarme la situación geográfica de su bien, el precio total del 1 años.

Querría saber a se sitúa cuánto kilómetro las escuelas, las farmacias, la policía, las zonas verdes, los supermercados, el aeropuerto, una estación.

Le envío mi carné de identidad y el pasaporte de mi mujer para expedir el contrato y a mi llegada que está prevista para el 31 de 2010 voy a firmarlo.
Pueden adjuntarme a este número de teléfono: 0225 04412292.

Gracias la Sr. franck para su comprensión, amabilidad y soy muy feliz de tener hacer su conocimiento.

Cordialmente

Sr. perrier franck
00225 04412292

ESTE ES OTRO CORREO QUE ME ENVIO

Buenos días
Tengo ustedes yo soy informador que muy a hacer y en consecuencia van a hacerme llegar las fotografías de la casa.
Y Hecha mí llegar sus datos bancario completos para lun. que gestor de cuenta pueda efectuar la operación en banco Su cuenta sobre:

NOMBRE DE SU BANCO:
NÚMERO DE CUENTA:
IBAN:
BANCO DE SU DIRECCIÓN:
SWIFT CIFRA:
NOMBRE DEL TITULAR:
DIRECCIÓN DEL TITULAR:
SUMA TIENE PAGA O EN EURO EN DÓLARES:

Sr. PERRIER FRANCK
TELF.: 00225 04 41 22 92
2 rue des Lumières
12 BP 1563 Abiyán 12
Abiyán
República de Costa de Marfil

TENGAN OJO CON ESTE TIPO DE ESTAFADORES

Esta es una de las variantes de la conocida como estafa nigeriana, o timo nigeriano, también conocida como timo 419 (por el número de artículo del código penal de Nigeria que viola). vamos un auténtico fraude.

El hechco es que el estafador obtiene dinero de la víctima en concepto de adelanto a cuenta de una supuesta cantidad millonaria de dinero que se le ha prometido. Pero existen muchísimos argumentos y variantes de la estafa, pero todos ellos tienen en común la promesa de participar en una gran fortuna, en realidad inexistente, así como también existen diversos trucos para que la víctima pague una suma por adelantado como condición para acceder a cierta fortuna.

Lo realmente curioso es que me he encontrado con un artículo que dice que esta estafa es la tercera fuente de ingresos del país. No sé si será cierto, pero os dejo el enlace para que os informeis más al respecto de este timo.

http://www.taringa.net/posts/info/1488825/El-timo-Nigeriano-es-la-tercera-fuente-de-ingresos-del-pais.html

Jugar con las estadísticas puede conllevar consecuencias muy peligrosas. Y a lo mejor estamos ante uno de estos casos. Muchos consideraron que el repunte que se produjo en noviembre en el número de hipotecas concedidas pudo ser un brote verde. Aunque, una lectura más en profundidad de estas cifras descubre un panorama todavía incierto.

El número de préstamos para la adquisición de viviendas formalizados por la banca se situó en noviembre en 52.043, un 1,8% más que en el mismo periodo de 2008. Se trata del primer mes en el que aumenta esta cifra, tras una racha de dos años y medio a la baja. pero de esta cantidad, un total de 25.637 correspondió a novaciones (cambios en las condiciones de antiguos créditos). Es decir, la mitad de los nuevos préstamos hipotecarios que se firmó en noviembre no se destinó a adquirir un inmueble, sino que es un viejo préstamo adaptado a las necesidades del cliente.

hola banquero,

tengo unas dudas, te expliko

capital 20000€

disposicion 25,10,2007

irph 4,742

vebcimiento 2037

actualmente pago 104€

me sabrias decir cuanto me vajara mas o menos..

me revisan en mayo

saludos y gracias de antemano

alguien sabe si es verdad que el gobierno avalara el 50% de la hipoteca de un piso de proteccion, y donde se puede mirar ya que me dicen en vivienda que no se sabe nada

Pues sí que las avala o, al menos, eso fue lo que anunció el gobierno den mayo del año pasado. Eso fue lo que dijo la ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, en 2009, cuando anunció que el Gobierno va a compartir con las entidades financieras el riesgo de nuevas hipotecas para la compra de VPO

El Ejecutivo dijo que iba a poner en marcha una nueva línea de garantías por valor de 6.000 millones de euros con cargo al presupuesto del Ministerio para garantizar la adquisición a unas 100.000 familias. Vivienda asumía así, a través del Instituto de Crédito Oficial (ICO), la mitad de riesgo de una operación que asciende a 12.000 millones de euros (la hipoteca media será de 120.000 euros). El proyecto se supone que entraba en vigor en julio y tendría vigencia hasta diciembre de 2010

hemos comprado un piso de proteccion nos lo daran para mayo, solo nos faltaria pedir la hipoteca,tenemos para los gastos ahorrados la hipoteca me parece que es el 80% queremos saber si nos concederian la hipoteca, nos hemos quedado los dos en el paro ahora, cobramos entre los dos 1300€ la hipoteca es el banco santander en cantabria

El estar los dos en paro es un punto en contra muy desfavorable. Desde luego, veo difícil que os concedan la hipoteca. Aunque a lo mejor, si la prestación por desempleo que os dan va para largo, vuestra profesión os permite encontrar trabajo en no mucho más tiempo, si teneis buenos avales y si la cuota mensual no es muy grande; puede que entonces, si cumplis estos requisitos, os la den.

De todas formas, tendreís que ser \"excelentes\" en el reto de requisitos exigidos por el Banco Santander. A lo mejor, al ser una VPO encontrais alguna otra ventaja, como el retraso del reembolso de las cuotas o algo así. De todas formas, veo dificil que os la concedan estando los dos en paro y con unos ingresos de 1300 euros.

Hola Rish,

Teneis hasta mayo para encontrar trabajo. Si no, me temo que la operación es completamente inviable.

Un saludo y buena suerte.

Muchas gracias en primer lugar. Tengo una duda sobre la próxima declaración de renta para este año.
Os comento:
Yo compré una casa en 2007 por 28.500.000 pesetas(lo hago en pesetas para
no liarme) más IVA. Ese mismo año tuve que ampliar la hipoteca hasta los
50.000.000 millones para ampliar las casa. En el 2009 tuve que vender la
casa debido a un divorcio, el precio de venta fue lo que quedaba en la
hipoteca, creo que era sobre los 49.000.000 aproximadamente.


Sobre valor de escritura hemos tenido un beneficio de 20.000.000 de
pesetas de beneficio, de los cuales, a mí me corresponden 10.000.000,pero
realmente no hemos tenido ningún beneficio, pues solo tovimos para
cancelar la hipoteca. No tengo facturas de constructor de la reforma.
De todas formas en este mismo año (2009) he comprado una casa por
30.000.000 de pesetas.
¿Tendré que pagar a hacienda?
¿Cómo me saldrá la renta del 2009?
Muchísimas gracias

hola tengo 28 años y acumulo deudas entres prestamos y segurida social de un negocio que tuve de unos 90000€ y para afrontar estas deudas me he dirigo a varias entidades bancarias ofreciendo como garantia hipotecaria una finca de mi abuelo que desea donarmela en vida por valor de 315000€ (la finca posee una carga hipotecaria de 79000€) yo actualmente trabajo y mi sueldo es de 1900€. nadie me quiere reunificar las deudas en una sola cuota alguien sabe como ayudarme?

Bueno, sinceramente creo que deberías acudir a más bancos y cajas para ver si te lo unifica. Por otra parte, viendo las respuestas que te han dado antes y lo que te proponen, te dejo aquí lo que dijo la OCU hace poco.

La Organización de Consumidores y Usuarios (OCU) recomendó evitar el acudir a las empresas de reunificación de deudas ya que cobran altas comisiones por realizar una labor de intermediación entre los usuarios y los bancos o cajas de ahorro, y ofrecen soluciones que puede conseguir negociando personalmente con su entidad financiera.

Buenas noches Chema, no creo que sea correcto meternos a todos los profesionales del sector en el mismo saco, muchas operaciones complicadas requieren de nuestros servicios, estamos especializados, estudiamos la operación con los parametros con la que la estudian las propias entidades, no se otros, pero al menos yo, no me dedico a coger el monton de documentos y llevarlos a las entidades y ya está, los estudio, hago un trabajo.

Entiendo que como en todos los sectores siempre existen ovejas negras, piratas o como los quieras llamar que se aprovechan de todo el que pueden, pero te vuelvo a decir que no somos todos iguales, por ejemplo los albañiles, fontaneros etc......, ¿cuantos programas hemos visto en televisión hablando de los abusos que comenten con las visitas en domicilios?, vamos no me jorobes.

Ahh y otra cosita, nuestra empresa pertenece a ASIFIN, Asociación de Intermediarios de Financiación, el presidente de nuestra empresa forma parte de la Junta Directiva.

ASIFIN promueve el conocimiento y prestigio de la actividad de los intermediarios de financiación entre el mundo empresarial y la sociedad en general, así como la regulación del sector en beneficio de los consumidores.

Chema, no se a que te dedicas, pero no dudo que del sector en el que trabajas tambien podriamos charlar.

Saludos

Hola Lola, si tan seria es tu empresa no entiendo por qué en un mensaje más arriba has dejado un mail personal para que contacten contigo.

Buenas noches Gus, muy sencillo, estamos con tramites y modificaciones de correos, no tengo ningún problema en facilitar el mail de mi empresa: direccion_S0@hipotecamania.com, pero por si falla que es lo normal debido a estas modificaciones, pues dejo mi mail privado, así sigo prestando el servicio.
No quiero que alguien me escriba, yo no lo reciba y esa persona piense que yo no le contesto porque no quiero, cuando en realidad es que el servidor está dado problemas.

Al ser yo la propietaria de la empresa lo mismo me da que llegue a un correo o al otro, los atiendo igual.

Gus, ¿tan dificil es creer que aún existe gente honrada y profesional?, imagino que para ti si, pero te diré que me es indiferente, lo que me vale y me queda a mi es ver como todos mis clientes, despues de la gestión que le hago a ellos, me recomiendan a sus familiares, me traen a sus hijos cuando quieren comprarse su primera vivienda, esa es la mejor publicidad y la mayor satisfacción.

En fin Gus, me he extendido demasiado y pienso que yo ofrezco mi gestión y mi ayuda a quien lo necesite y cada cual tiene la opción de llamarme o no hacerlo.

Un Saludo

Se va a elevar la tensión del debate sobre los swaps y cláusulas suelo establecidas por las entidades financieras en las hipotecas de muchos de sus clientes. Y es que los últimos datos publicados son muy llamativos; ya que los suelos hipotecarios le reportaron al Banco Sabadell más del 15% del total de su beneficio en 2009.

La entidad catalana engrosó su margen de intereses en 79 millones gracias a este procedimiento, una cifra superior incluso a los beneficios generados por la cobertura con bonos.

por tanto, estos activos son un importante sostén del sector financiero, lo que echa para atrás a los poderes a la hora de considerar inválidos estos productos.

Esta es la unica razón, por la que la banca no quita las clausulas suelo, y por la que el gobierno no hace nada, pues le reporta cuantiosos beneficios.
Donde manda patrón no manda marinero (aunque entre todos si queremos podemos cargarnos al patrón).

El Euríbor va a cerrar enero en el 1,233%, lo que supondrá un ahorro importante para las personas que tengan una hipoteca referenciada a este indicador económico. El abaratamiento de los créditos será de unos 80 euros al mes y 1.000 euros al año.

Así,a falta de un día hábil para que termine el mes, el índice terminará enero por debajo de la tasa mensual del 1,242% marcada, cuando rompió la senda bajista que tenía de catorce meses continuados de descensos. Por tanto, el Euríbor de enero experimenta una bajada de más de 1,3 puntos porcentuales respecto al nivel que marcaba el año pasado.

hola os comento mi situacion.compre hace 3 años un piso y ahora quiero irme a otro piso mas cerca de un familiar la cuestion es que me urge mucho y he estado leyendo sobre traspasar la hipoteca a otra persona y queria saber donde podria buscar personas que les interesara esto de traspasar la hipoteca

un saludo,gracias

Buenas noches Silvia, no entiendo lo que quieres decir con traspasar la hipoteca, si puedo decirte que hay otro modo de hacerlo, existen hipotecas para estos casos, puedes comprar la nueva vivienda cerca de tú familiar, manteniendo la actual hasta que la vendas, esta hipoteca te da carencia sobre el importe de la hipoteca que vendes para que puedas pagar comodamente hasta que vendas.

Comentarte por escrito todos los detalles de este producto es complicado, si quieres escribeme un mail desde tú correo electronico especificandome tú teléfono, te llamo y te lo explico o llamame si lo prefires al 617 32 35 16 lolarp33@yahoo.es.

Saludos

Hola, quiero contar mi situación: al estar en desempleo( tanto mi marido como yo) no pudimos hacer frente a todas las obligaciones de pago, habíamos llegado a un acuerdo con el director del banco que nos propuso abonar entre 700E a 1000E para sacar la hipoteca de mora, y refinanciar donde incluía: hipoteca, préstamo personal, cuenta en negativo y tarjeta de crédito, mi marido viajó a península por trabajo y desde allí hizo un depósito de 2600E en la cuenta de la hipoteca el 26/11/2009, y el resto nos dijo el director que lo ingrese el día que volvía a casa el 23/12/2009. Y el 28/12 se firmaba ante notario la refinanciación.

Cuando llegamos a la sucursal el día 23 nos encontramos que el analista mandó un informe pidiendo 2500E para poder realizar la operación porque no depositamos esos 700E antes del día 20 ( cuando nos habían dicho que lo hagamos el 23) nos quedamos fríos, el director estaba de vacaciones y nadie nos pudo asesorar de qué hacer, nos dijeron los empleados que esperemos a que nos llamen, cuando lo hacen nos dicen que como el préstamo personal tiene muchas cuotas atrasadas nos arrastra a contencioso también la hipoteca y resto de poseciones, y tenemos que abomar el total de lo adeudado, mas de 5700E,( no me permiten depositar las cuotas del préstamo para salir de esa situación, pues quieren todo el dinero)

Si no pagamos antes de la siguiente cuota se sigue con el judicial para ver si hay arreglo o entregamos la casa. Por otro lado me llamaron de la central para reclamarme las cuotas atrasadas del préstamo y al comunicárselo al director de mi sucursal me ratificó lo anterirmente dicho: \"no le sirve depositar 1000E pues quieren todo lo atrasado\". Para mi es imposible abonar esa cantidad, pero tengo mis dudas sobre el proceder del banco, alguien me puede aclarar que puedo hacer? desde ya muchas gracias.


Ahora dicen que esperemos a que nos llamen, y las posibilidades es que venga un tasador y entregemos la casa y que nos facilitarían un préstamo para cubrir lo que quede pendiente, no entiendo ,si primero me ofrecen poner todo en la ampliación de la hipoteca es porque el valor de la vivienda lo cubre y ahora intentan convencerme de que les entregue la vivienda y encima les tengo que seguir pagando!!!!!!!!!!!!!! eso no lo acepto .
disculpen si es muy denso el tema

Buenas tardes Alicia, mi nombre es Lola, me dedico a la intermedicación financiera desde hace bastantes años, he estado leyendo tú mensaje, pero no me queda claro ,¿seguiis en paro o estais trabajando alguno de los dos?, si habeis encontrado trabajo alguno de los dos, se podria estudiar la posibilidad de refinanciar aunque la vivienda esté embargada, trabajamos con entidades que nos acepta este tipo de operaciones, pero necesito más información, valor de la vivienda, importe que percibiis al mes si estais trabajando, etc.....

Como siempre os comento a todos los que escribiis que estais en una situación crítica, una advertencia, desconfia si te ofrecen hacer una hipoteca en 24 o 48 horas y solo piden las escrituras, esas hipotecas son privadas de inversores y tienen muchos riesgos, tú operación se puede hacer con entidades reguladas por el Banco de España con las que trabajamos.

Si te parece bien, escribeme un mail desde tú dirección de correo con tú número de teléfono para que pueda llamarte y me comentes los puntos que necesito saber para ver si se podria estudiar tú operación, la estudiamos sin compromiso, mi mail es lolarp@yahoo.es y mi tlf. 617 32 35 16

Un Saludo

Me compré una vivienda en octubre de 2008 de 155 mil euros, entregué solamente 9000 euros de entrada €y el resto de hipoteca, unicaja me lo puso a plazo fijo 2 años a 860euros al mes. Mi situación entonces era de contrato fijo y buen sueldo. A los 3 meses me despidieron. Tengo 1000 euros de paro y sigo pagando 860 euros de hipoteca. Unicaja me da vueltas y no quiere negociar bajarme la hipoteca hasta la revisión que me toca en octubre de 2010.

Tengo alguna oportunidad de que lo hagan si sigo insistiendo??? tienen obligación???? que derecho tengo????

No es peor para ellos que cuando se me acabe el paro que es en 2011, no pueda pagarles?????

Estoy bastante desesperada
gracias

Buenos datos para el mercado hipotecario, que registró en noviembre de 2009 un aumento del 1,8% total de créditos concedidos respecto al mismo mes de 2008 pero. Una expansión que se produce por primera vez desde que arrancó la crisis, según el Instituto Nacional de Estadística (INE), formalizandose en noviembre 52.043 hipotecas, un registro que acabó con dos años y medio de tasas interanuales negativas.

El dato se suma a otros indicios de la recuperación de la actividad hipotecaria empieza, aunque a ritmo mucho menos que el del bienio 2006-2007, cuando se formalizaron más de un millón de hipotecas al año. En este caso, en 2009, el número de hipotecas formalizadas rondarán las 600.000.

Por otra parte, el Euríbor, tipo de referencia para las hipotecas, mantuvo ayer su mínimo histórico diario, al situarse en el 1,22%.

Hola,queria plantear un problemilla.En 2007 compre una vivienda con mi pareja con la cual,nos separamos un año mas tarde.hemos seguido pagando el piso,pues los precios habian bajado bastante para venderla.Ahora el ya no quiere seguir pagando pues dice que no tiene dinero,ni trabajo,ni paro y se declara insolvente.me han hablado de hacer una extincion de condominio y quedarme yo con el piso,pues mis padres son los avales con su piso y si no paga los problemas van ha ser para mis padres y es algo que yo no quiero.Hay una deuda de 210000 euros y la casa estara tasada en 100000 euros y la casa de mis padres en 120000 euros como se puede resolver este PROBLEMON gracias

Pues la cosa está complicada:

Quizás lo mas fácil para salir al paso es ver la posibilidad de negociar con tu banco un periodo de carencia que te permita por un par de años solo pagar intereses sería la opción también mas económica para tí..
Porque otra opción sería refinaciar pero esta te saldría mas cara.
A lo mejor también el banco, te pueden novar la hipoteca para ampliar el plazo y quitar a tu chica de la hipoteca, aunque no creo que sea fácil que el banco acceda.

Habría que saber cuanto estas pagando de letra y cuando dinero ganas, también las condiciones generales de la hipoteca: plazo, interés.
No entiendo porque hay una deuda de 210 mil y que la casa esté tasada en 100.000, ¿esto es lo que tu valoras que puede haber bajado el precio? , puede que una tasación oficial no fuera tan drástica.


Si quieres puedes escribirnos a : acufi@multidivisas.org e intentamos ayudarte.

un saludo:

David López
www.multidivisas.org

Buenas tardes Idelfonso, soy Lola, a ver, la extición de condominio la podeis hacer siempre que tú ex-pareja esté deacuerdo, te puede costar sobre unos 3.000,00 € a 4.000,00 €, no te puedo asegurar las cifras pero creo que por ahí ronda.

El tema es que tu ex-pareja quiera poner el piso a tú nombre, renunciación a su parte y por consiguiente a lo que ha pagado hasta el día de hoy.
Además también está la hipoteca, que la extición de condominio es para que te ceda su 50% de su dominio privativo de la propiedad de la vivienda, pero la hipoteca seguirá a nombre de los dos y si en un futuro tú dejas de pagar, le reclaman la deuda también a él y no seria ni propietario siquiera.

Lo ideal seria extición de condominio para que fueses propietario del 100% de la vivienda y que con tús ingresos puedas novar el crédito hipotecario o hacer uno nuevo a tú nombre, dejando fuera de este a tu ex-pareja.

Si te puedo ayudar en algo más, mi teléfono es 617 32 35 16 y mi mail lolarp33@yahoo.es

Saludos

Bueno, pues a ver que dicen ahora los malnacidos que empujaron, desde este foro, a hipotecarse al personal.

http://www.cotizalia.com/en-exclusiva/fg-bbva-perdidas-ladrillo-20100127.html

¡No se endeuden!

lo he leido dos veces pero no me he enterado de nada:(

Lo que está diciendo el señor FG es que ha llegado el momento de asumir pérdidas y provisionarlas en el balance.

Los inmuebles que tienen en carterar tienen un valor de mercado inferior al valor contable. Reconoce que el suelo puede estar sobrevalorado en un 65% y los inmuebles en un 35%.

El último pilar que aguantaba el ajuste de precios se acaba de derrumbar. A partir de aquí todo es cuesta abajo.

Saludos

no deberiais tener ningun problema

hola.mi pregunta es sencilla.mi mujer y yo tenemos pensado comprar un piso de unos 200000 euros.tenemos 30000 euros ahorrados.yo soy funcionario y ella tiene trabajo indefinido .ganamos alrededor de 3000 euros al mes,luego aparte pagas extras.podriamos conseguir aval.con tales circunstancias seria posible la concesion de hipoteca por parte de algun banco?gracias

Si si se podría conseguir y en condiciones \"normales\" como Euribor+0,35 sin suelo. Puesto que teneis dinero ahorrado(30 mil está muy bien) y buenos ingresos.

Si quieres podemos hacerte un estudio sin compromiso de que condiciones podrías optar.

un saludo:
David López
acufi@multidivisas.org

Claro que te la pueden conceder. Yo me hice la hipoteca en caja duero de Humanes de Madrid y la verdad que me atendieron fenomenal. Me pusieron un tipo de interés super bajo. Pasaté por ahí. Están en la calle Madrid, 58. 28970 Humanes de Madrid.

Tengo varias dudas...

¿Cómo compruebo que la vivienda de segunda mano que me interesa comprar no esta sujeta a alquileres?

¿En una vivienda de segunda mano que cantidad o porcentaje sobre el valor de tasación es \"aceptable\" en el precio de venta de la vivienda? Ya sé que es depende de lo que uno quiera pagar... Pero normalmente por ejemplo hasta que limite pagariais vosotros, por ejemplo una casa tasada en 120.000 y vendida en 144000 donde aqui el vendedor gana un 20% sobre el precio de la tasación

En que orden se firman los documentos en notaria (contrato privado de compraventa, escritura de la hipoteca, escritura de compraventa....) ?

saludos

Buenos días!me he decidido a comprar un apartamento nuevo que estaba hipotecado por la promotora y me gustaria una opinión fundamentada de si me interesa mas la subrrogacion o hipoteca nueva,las condiciones son las siguientes:

precio de la vivienda 126000 euros mas IVA y gastos.las condiciones de la subrogacion son las siguientes:capital 102000 euros,interés euribor mas 0,50 el suelo 2,90 y las vinculaciones son las mismas para los dos(nomina,tarjeta sin gasto mínimo,y seguros de hogar y amortización)sin gastos de amortización y 0,5 por cancelación.la hipoteca nueva es:capital 102000,comisión de apertura 0,5,interés euribor mas 0,5,interes fijo primer año 2,5,no tiene suelo ni techo,sin comisiones de amortizacion y cancelacion.

Se que inicialmente es mas barato subrrogarse que hacer hipoteca nueva pero como dato añedire que el impuesto de actos juridicos documentados en castilla y leon para menores de 36 y vivienda habitual es de 0,3 con lo que baja algo el gasto por hipoteca nueva,espero que los datos sean suficientes ,muchas grancias de antemano por vuestra opinion me sera de gran ayuda,un saludo.

Hola, me gustaría saber si me concederian una hipoteca de 130.000 € siendo profesor interino 4 años de manera ininterrumpida. Ya he pagado un 25% del piso(44.000€) .MI sueldo anual es de 24.000€. No puedo presentar avales.Los gastos de escritura, gestoria... ya están pagados y después de eso cuento con un ahorro en la cartilla de unos 10.000€.Gracias.

Yo me hice la hipoteca en caja duero de Humanes de Madrid y la verdad que me atendieron fenomenal. Me pusieron un tipo de interés super bajo. Pasaté por ahí. Están en la calle Madrid, 58. 28970 Humanes de Madrid.

Hola,haber si me podriais ayudar,mi pareja y yo estamos viviendo de alquiler,no queremos tirar el dinero,nos queremos comprar una casa adosada ,tasada en 200,000€ el precio de venta es de
150.000€,mi pareja y yo tenemos contrato fijo,nuestros ingresos mensuales netos entre los dos son de
2.260€ tenemos 14 pagas anuales.Necesitamos 150.000€ + gastos.
Mis preguntas son las siguientes:es posible que nos concedan la hipoteca sin aval ? En que se basan ,en la tasación o precio de venta?

Buenas,

Actualmente se toma el menor importe entre la tasación y el precio de compra.

100% + gastos sin aval es imposible a día de hoy. Necesitais al menos 45.000 € en efectivo (30%).

Saludos

Iría muy justo, de endeudamiento y la tasación si fuera realmente de 200.000 ayudaría.

Lo ideal es que tuvierais un aval ya que no teneis nada ahorrado ¿no?

Se podría conseguir también sin avales, es posible que hubieras posibilidades estudiando mas la operación, si quieres que lo intentemos, escríbenos a:

David López
acufi@multidivisas.org
www.multidivisas.org