contacto conmigo por email diciendo me de pronto , que keria comprar mi casa , sin verla ni nada . me insistio en que le diera mis datos bancarios. me dio su numero de telefono y me dijo que buscara un interprete para comunicar nos telefonicamente.casualmente otra familia venia para lo mismo que yo.

Eso ni es estafa ni es nada. Se le pilla al momento.
¿Quién querria hoy comprar una casa, aún viéndola?

Pero, cuenta, cuenta, ¿la otra familia que coño pinta en ésto?
Y ya puestos ¿para qué venías tú?.

Es que me he quedado con las dudas.
Firmado/ español, pero no tonto.

Hola a todos,

A ver si alguien entendido o bien alguien relacionado profesionalmente con el tema pudiera ayudarme.
Tengo un piso en propiedad que pretendo vender. En su día fue un piso de protección oficial, pero la protección duraba 20 años y el piso tiene unos 40. Yo ya lo compré como vivienda libre hace 7 años. El caso es que como digo, estoy en trámites de venderlo pero el comprador me pone la pega de que en la nota simple del Registro de la Propiedad aparece como cargas las que puedieran derivarse de la descalificación como VPO.


Yo creo que al ser libre ya desde hace mucho, no devengaría gastos y que y no proceda descalificación alguna.

Mi duda es: Si la vivienda está ya libre, cómo puedo hacer que desaparezca la carga en el Registro?
Gracias.

De obligada lectura para aquellos funcionarios que piensan que están al margen de todo lo que está ocurriendo en este país.

Las conclusiones son más que reveladoras.

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Un Estado que tiene necesidad continúa de financiación exterior, que no es capaz de generar suficientes recursos para cubrir sus pagos, que vive gracias a la compra de deuda por un organismo monetario extranjero (y nacional), y sin autonomía monetaria es un estado que va directo a la bancarrota.

http://www.cotizalia.com/desde-londres/desde-londres-20091027.html

Buenas,tengo una hipoteca con BBVA de mi casa,y en la ultima revision que me hicieron dicen que ya no me puede bajar mas,porque ya tengo el minino del banco que es 2.5% + 0.79 eso fue en abril.Me gustaria saber si en la revision que me han hecho me tenian que bajar aun mas,o si podria ecsijir que me lo bajen.Gracias

¿Has leido el contrato que firmaste?

El precio de la vivienda en España caerá a cifras cercanas al doble dígito entre este año y el siguiente mientras la tasa de desempleo y la sobreoferta sigan golpeando las bases del que fuera uno de los sectores de referencia de la economía española, según datos de una encuesta realizada por Reuters. Consulte el especial vivienda: todas las noticias.


La crisis financiera global ha colocado a España en situación de recesión tras la explosión de la burbuja inmobiliaria, que a mediados de 2008 provocó una espiral a la baja de los precios, de la demanda y el cierre de muchas empresas del sector.

Pocas esperanzas de estabilización

Un sondeo entre 22 economistas y analistas en Europa ha mostrado pocas esperanzas de estabilización temprana para los precios de los pisos, a pesar de que algunos indicadores señalan que el declive de la vivienda está comenzando a contraerse.

El sondeo muestra que los precios de los pisos caerán un 9,3% en 2009 y un 7,3% en 2010. Así, los analistas dijeron que todavía esperan un descenso del 10% desde los niveles actuales.

Las estimaciones del Gobierno hablan de alrededor de un millón de casas sin vender en España, lo que hace que el repunte de los precios sea improbable durante un tiempo, particularmente con una tasa de desempleo cercana al 20%.

http://www.eleconomista.es/vivienda/noticias/1659110/10/09/El-desempleo-y-la-sobreoferta-lastraran-la-caida-de-la-vivienda-hasta-2011-.html

Holas a todos,sabeis que entidades financian hasta el 80 % del valor de tasacion, aunque el valor de compraventa sea menor?
Nos han tasado la casa, pero como el valor de la tasacion es mayor del valor por el cual vamos a comprar,la mayoria de los bancos o cajas consultados, nos dan el menor valor de entre el 80 % de valor de la tasacion o el de la compra,y queremos pedir mas para hacer reformas....Gracias.

¿Van a hipotecarse (ponerse la soga al cuello) por un piso que necesita reformas?.
¿Se imaginan como estará el dia que terminen de pagarlo?.
¿No se han enterado de lo que está pasando?.

Es que me están dando ganas de pasarme al bando de Lauren. Esta gente se merece todo lo que le ocurra. Lo malo es que tendremos que pagarles sus pufos.

Tu mismo demuestras ser un maleducado y una persona carente de escrupulos
Cuando vas a pagar tu la hipoteca de nadie?
Piensas que la vida te va a regalar siempre lo de permitirte vivir en ESPAÑA en alquiler... Estoy yo tambien sospechando que eres hijo o heredero de ricos, o de vida regalada... Haya te veas en tu jubilacion viviendo de alquiler... En tal caso, yo te pregunto ¿seremos los demás quienes te paguemos el alquiler cuando te jubiles?... en eso estoy de acuerdo contigo, yo no tengo intencion...

Teniendo desde 2006 una hipoteca con ellos con un diferencial del 0,65, les digo que en otra entidad me ofrecen mejores condiciones y se hacen cargo de los gastos. Entonces el empleado de \"confianza\" de mi sucursal me dice, que me pueden igualar las condiciones, claro metiendo un plan de pensiones, nomina, fondo de inversion, 5 domiciliaciones, tarjeta de credito (LA CUAL PAGO UN MANTENIMIENTO DE 70 EUROS ANUALES, QUE EN NINGUN MOMENTO ME DIJERON, Y SOLO PARA REDUCIR UN 0,5 EL DIFERENCIAL), seguro de vida, de hogar... todo esto con unos gastos de notaria de 700 euros.

Hasta aqui, digamos que bien, pero cual es mi sorpresa que a la hora de la revision anual de la hipoteca me doy cuenta que los muy C. me han metido una clausura de un minimo de un 4% de interes. cosa que yo antes no tenia.

Ante mi asombro les digo que cuando el empleado me explicó las condiciones, nunca me habló de esta clausura, que de haberlo sabido no hubiera hecho ningun cambio, y la respuesta que recibo es que el empleado no se habria dado cuenta.

Les digo que ante esta injusticia tan grande quiero volver a mi hipoteca anterior y la respuesta es negativa, y claro al estar firmado en la notaria no hay nada que hacer. No puedes depositar la confianza en este banco porque van a ir a por tu dinero. Es una autentica vergüenza y me siento totalmente estafado.

Y mi pregunta es, aparte de la correspondiente hoja de reclamaciones, que puedo hacer?

1. Perdone que le diga, pero tener un banquero de confianza es de TONTOS
2. Claro, como era de confianza a ud no se le ocurrió leer el nuevo contrato que firmaba ¿verdad?
3. JDT

Ni te molestes en reclamar, si lo tienes firmado ante notario, que el bancario te lo explicara o no, es lo de menos...el notario debio leerlo...lo que puedes hacer es una subrogacion, si tienes la pasta para hacerla(calcula 0.50 % de capital pte de subrogacion, tasacion (300 €)mas unos 700 de costes entre notario, registro,etc..que te merecera la pena si es mucho capital el pendinet o mucho tiempo..
y a luis ni p...caso, tanta amargura...sera que no se come un colin...

No sea idiota, hombre, perdone que le diga asi.
No le ha estafado ningún banco. Le ha engañado un comercial hijoputa a comisión y él ha sido tan pardillo que ha firmado un contrato delante de un notario y sin leerlo.

al pan pan y al vino vino

Diríjase a una Asociación de Usuarios (como Ausbanc o OCU, por ejemplo) y expóngale su caso. Están recibiendo muchísimas quejas al respecto de este tema y le podrán dar mucha información.

Lo que tiene que tener en cuenta es que ya existen varias sentencias judiciales que consideran invalida estas cláusulas suelo. La Audiencia Provincial de Álava las llegó a definir como \"oscuras\". Además, el Senado ha instado al Gobierno a que las elimine con carácter retroactivo. Y un Diputado le preguntará al Ejecutivo esta semana que medidas piensa adoptar al respecto.

Por tanto, es un tema de plena actualidad y puede ser que la legislación se modifique.

Infórmese lo máximo posible y si considera que le han engañado, denuncie a su banco. Como le decía, existen ya jurisprudencia favorable.

hola me gustaria saber más o menos el tiempo que tarda le gestoría en devolver el resto de la provisión de fondos que me hicieron a la compra de mi piso qué fué en julio de este año muchas gracias

Pues yo también firmé en Julio y todavía no está, presentada mi escritura en el Registro de la Propiedad desde primeros de Octubre y estoy a la espera de que la despachen, ya he pagado Impuestos, Notario y Gestoria, en mi caso la tardanza es porque la escritura salió con defectos la primera vez que se presentó en el Registro y ha tenido que volver a la Notaría a subsanarla y de vuelta al Registro. Yo también estoy a la espera de que me devuelvan el dinero sobrante de la provisión de fondos.

He llamado varias veces a la gestoría y les he dicho de todo menos bonito, que verguenza que para una escritura de hipoteca que habran tramitado en todo el año esté mal hecha, en el Registro será del trabajo que tienen ahora para tardar más de un mes y a la Notaria que no se les ocurra cobrarme nada por la subsanacion que sus errores no pienso pagarlos yo.

Son un atajo de incompetentes todos, si me hubieran dejado tramitarlo a mí ya lo tendría todo, pero no, al banco no le dio la gana, tengo que pagar una gestoria pudiendo habermelo hecho yo.

Yo de ti llamaria a la gestoria y empezaria a meter caña como he hecho yo, y enterate bien de si te va a sobrar algo de la provision de fondos, no sea al contrario y te falte.

Desde luego que yo a esa Gestoria y a ese Notario no vuelvo, ellos si que han cobrado desde el primer día pero como va a sobrar dinero de la provision de fondos lo estan alargando todo lo que pueden.

Así funciona todo en este país.

El euribor cierra octubre al 1,243%: octavo mínimo histórico mensual consecutivo


El euribor a doce meses, el indicador más utilizado para el cálculo de préstamos hipotecarios, marcó hoy su octavo mínimo histórico mensual consecutivo y cerró octubre en el 1,243%, lo que permitirá a las familias ahorrarse entre 3.800 y 7.600 euros anuales si tienen que revisar ahora sus hipotecas y siempre que no tengan firmado un suelo para la misma.

Trece meses consecutivos de descensos han colocado la tasa, que el Banco de España confirmará en los próximos días, más de cuatro puntos porcentuales por debajo de la de hace un año, cuando se situaba en el 5,248%.

El indicador selló hoy su cambio diario en el 1,237%, por encima del que marcó ayer (1,235%), con lo que no termina de consolidar la senda bajista que caracterizó su comportamiento durante el verano, cuando llegó a encadenar más de diez sesiones seguidas de descensos.

Los expertos subrayan que esta volatilidad seguirá durante los próximos meses, pero que el indicador continuará bajando, aunque en menor medida, hasta que los tipos de interés comiencen a repuntar, algo que no se producirá hasta mediados de 2010, aunque la subida será gradual y colocará al indicador en torno al 2,4% hacia finales del próximo ejercicio.

En este sentido, fuentes de la Asociación Hipotecaria Española (AHE) subrayaron que el euribor, que técnicamente terminó el mes en el 1,2426%, no cerrará, con toda probabilidad, en el mismo nivel en noviembre, sino que podría continuar descendiendo, aunque con descensos más leves que hasta ahora.

Así, otros expertos consultados señalan que el nivel más bajo que podría tocar el euribor es el 1,220%, donde se mantendrá un tiempo para comenzar a crecer de forma moderada en 2010. Asimismo, señalan que la recuperación del euribor será lenta y que se tardará un tiempo en volver a ver niveles del 5%.

Asimismo, advierten a los consumidores que deben extremar las precauciones al contratar una hipoteca, porque la tendencia del Euríbor en los próximos meses será al alza y las cuotas mensuales que tendrán que afrontar en el futuro podrían ser cada vez mayores.

Saludos y que pasen un buen fin de semana

Hola,estoy esperando la respuesta de mi banco(BANCO POPULAR) sobre una hipoteca para contruirme una casa,de la cual ya dispongo del terreno,licencias.Ya tengo toda la documentacion entregada ydesde el banco me asegura desde hace varios dias que no tendre problema para que me la concedan.estan esperando el Ok de la central,pero ayer me llaman desde el banco y me dicen que para adelantar a la hora de firmar,puedo ir pidiendo la CELULA URBANISTICA ,para adelantar trabajo del tasador.

¿ALGUIEN SABE SI ES OBLIGATORIO PEDIR LA CELULA EN EL BANCO POPULAR?

¿QUE OS PARECE EURIBOR +0,60%?con un suelo de 3,5%?

¿ALGUIEN HA CONSEGUIDO BAJAR ESTE SUELO ULTIMAMENTE CON EL POPULAR?

muchas gracias

Tengo una hipoteca de una vivienda vpo comprada en el año 2000 , pago un tipo de interes del 4, 55 % a pesar de que el euribor esta muy bajo ¿ que se puede hacer ? ¿ como se puede evitar?

La subida del Euribor tendrá que esperar. El índice económico cerrará octubre al 1,24%, un nuevo mínimo histórico (que contrasta con los niveles superiores al 5% registrados durante el mismo periodo del año anterior).

Los expertos subrayan que los niveles actuales del Euribor se mantendrán hasta mediados del 2010. Dicen que será entonces cuando pueda producirse algún repunte, derivado de una subida de los tipos de interés impulsada por el Banco Central Europeo.

Lo que está claro, es que los tipos subirán antes o después, pero ¿cuando exactamente? ¿La recuperación económica traerá consigo niveles similares a los de hace un año?

Hola a todos. después de dos años, tengo un posible comprador para mi casa. quería plantearle la opcion de que se quede con mi hipoteca pero el precio de venta es menor que lo que le debo al banco. Sin embargo, el interés creo que está bastante bien (0.31). Cómo se lo puedo plantear? la diferencia entre lo que paga y lo que le debo yo al banco es de 25000 euros.
muchísimas gracias
saludos
dani

A ver si se entiende:

Le vendes el piso a una persona con un precio de venta 25000 leuros menos que lo que debes de hipoteca. Y ¿qué es lo que quieres?. ¿Qué asuma toda la hipoteca?.

Porque si no es asi, simplemente le das los 25k y tira millas ¿no?

O es que me estoy perdiendo algo...

Buenas tardes,


Estoy mirando un piso de 109.000€ en valencia capital, somos una pareja de 24 años, con ingresos netos de 2050 + 2 pagas yo y 3 ella. El gobierno de valencia tiene un acuerdo para pedir prestamos del 100% de valor (con avales, que los tenemos) de euribor + 0.42. Solamente tenemos un pago de 333€ de un coche. Dinero ahorrado sobre unos 13.000€ que seria para pagar los gastos de hipoteca y demás.

Veis factible la operación?

Saludos.

Solo te digo lo siguiente.

El dia que te propongan una hipoteca, les dices que te hagan el cálculo de la cuota con un 5% de interés.

a continuación multiplicas esa cuota por 12 y después multiplicas el resultado anterior por el número de años de duración de la hipo.

Y después te paras un rato a pensar.

Saludos

el día que tu necesites cubrir una necesidad ... por ejemplo internarte en una residencia porque has tenido un accidente inesperado que te ha dejado, ojala que no pero puede ser, bastante discapacitado... que haras? Pedir ayudar al gobierno... y con eso donde iras?... Pregunta por ahí a ver qe te cuenta la gente que sufre esas situaciones....

La gente que tenga un piso podra disponer de un capital para permitirse vivir sus días dignamente... ¿que haras tu?... ¿hacer memoria de todo el dinero que TIRASTE LITERALMENTE POR LA VENTANA con cada mes pagado de alquiler?... Te recuerdo que este pais ESPAÑA es uno de los más caritos (lo digo en diminutivo por respeto a ti) de europa en precios de alquiler....

Tu sabras... hay mucha soltera rica por ahí... ¡que no son, precisamente, Mafaldas!... A lo mejor puedes enganchar alguna....

Cuidate mucho, por si no cae la Mafalda... o la no Mafalda....

Lauren,

Parece usted una persona más o menos razonable y sensata, lo que me lleva a pensar que tiene usted una relación directa con el sector inmobiliario.

Si no es así, no me explico por que utiliza repetidamente el argumento absurdo, referente a que es el mejor momento para contratar una hipoteca, debido a que los tipos de interés están en niveles reducidos.

¿Cual es la ventaja a medio y largo plazo?

¿No subirá la cuota cuando los tipos suban (que subirán), con independiencia del nivel al que se hayan contratado?

Muchos quedaron atrapados en esa misma ilusión financiera durante el periodo 2003 - 2007 y cuando los tipos subieron al 6% en 2008 se produjo la hecatombe,

Hay que hacer los cálculos a un tae del 5% y si salen los números se puede entrar en la operación, pero hacer los números con un tae del 2% es un suicidio.

Por favor, no confunda a la gente que entra en este foro, ya tenemos bastantes esclavos para los próximos 40 años.

Un saludo.

Hola Sr.

No tengo relación alguna con los tochos... ni me interesa pues tuve en su día un golpe de suerte y pagué el piso en el que vivo al contado. Lo único que poseo es una hipoteca de un local que tengo alquilado cuya cuota me cubre la cuota de la hipoteca.

Los tipos estan bajos ahora y seguiran durante todo el transcurso del 2010, además de que los precios de los pisos han bajado bastante y seguirán durante el año que viene ya en el 2011 pronostican recuperación económica y no se sabe que rumbo pueden tomar los precios.

Si siguen bajos dos años o mas constituyendo una hipoteca a 25 años ya son 3 años que se ha pagado con una cuota de risa. Los cálculos como bien dice se tienen que hacer al 5% para evitar sorpresas.

La ventaja a medio y largo plazo? Si usted vive de alquiler durante x años tiene que sumarle el dinero que ha pagado en el alquiler mas el precio de la vivienda que un dia adquiera... es decir... si compra un piso a un precio reducido si suma los años de alquiler al final ha pagado a precio de mercado e incluso a precio inflado la vivienda que compre.

Las cuotas subiran, eso esta claro... el alquiler tambien subira... menos este año que el IPC ha estado en negativo... en cuanto haya recuperación los tipos subiran, pero tambien subira todo, alimentos, transporte, etc... estamos todos en el mismo saco tanto hipotecados como alquilados, como aquellos que no tengan deudas... las subidas hay que pagarlas.

Tener una hipoteca de unos 125.000 euros a 25 años con empleos que no corran peligro de ir al paro es una hipoteca asumible para la inmesa mayoría que quiere aquirir algo en propiedad. Eso no es ser esclavo es tener algo en propiedad a precio de alquiler.

No veo porque el que pueda no deba comprar ahora un inmueble ya que oportunidades como esta solo surgirán dentro de unos años cuando nos azote otra crisis ya que esto es cíclico.

Ahora el que compra pone el precio.

Saludos!

estoy completamente de acuerdo contigo.

Ya se habla abiertamente del desplome de precios y de asumir pérdidas, hasta por los implicados directos. Quien lo iba a decir hace apenas un año.

Cualquiera que compre ahora, por mucho que la cuota suponga el 30% de sus ingresos y tenga un empledo estable, está haciendo el peor negocio de su vida.

Luego no vale decir que no es os avisó!!
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El sector financiero español acabará vendiendo activos inmobiliarios en el mercado con descuentos de alrededor del 30%, según ha señalado hoy el director general adjunto de La Caixa, Juan Antonio Alcaraz.

\"Hay una demanda real que está dispuesta a comprar a un determinado precio, pero esto supone un descuento de un 30% del precio\", ha explicado Alcaraz durante unas jornadas sobre refinanciación organizadas por la Asociación para el Progreso en la Dirección.

Precisamente hoy, Banesto anunciaba que ponía a la venta 1.200 viviendas de segunda mano con descuentos de hasta el 40%. En los últimos días, otras entidades han puesto en marcha iniciativas similares, como es el caso de Caja Madrid o Caja Canarias.

Alcaraz ha asegurado que \"hay 320.000 millones de créditos a promotores en el conjunto del sistema financiero español y el 30% son 90.000 millones, y somos las entidades financieras las que tenemos que asumir esta pérdida\".

http://www.expansion.com/2009/10/28/empresas/banca/1256747338.html?a=34c73709edb1a82c1c8a19a7be4ca616&t=1256766997

¿ahora creemos a los banqueros?....
uy!...

Hola buenas!

Como digo me acaba de tocar un piso de VPO de 26 kilos. Dentro de 2 años se supone que estará terminada y no se si ahora es buen momento para comprarlo. No se ni como me ha tocado el piso y todo dios me dice que es un chollo pero no se yo si será un chollo dentro de 2 años tal y como está todo tengo mis dudas.

A mi el promotor me dijo que los pisos de VPO se venden al mismo precio que costo, ???
Es eso cierto?

Por otro lado teniendo en cuenta que tengo que pedir todo el dinero, que tipo de hipoteca sería el mas indicado para mi?

Agradecería me dijerais que haríais si estuvierais en esta situación.

Mis ingresos fijos mensuales son de unos 970€.

Siento decir que con ese nivel de ingresos y sin saber si lo vas a afrontar tu solo (no lo especificas), no te lo compres ni de coña. Vamos no te dan la hipoteca a ti solo ni soñando.

Espera el tiempo necesario y suerte.

Ese dinero para un piso de VPO es un robo a mano armada.

¿Cómo te puedes fiar del constructor si él NECESITA venderte el piso para salir de su pufo?.

Él quiere pillarte ahora porque también sabe, aunque no te lo reconocerá, que esos pisos acabarán costando 10 kilos.

Tienes la grandísima suerte de que en tus condiciones no vas a conseguir ningún crédito de ese nivel.
De verdad, salta de alegría, levántate mañana con una gran sonrisa. Eres libre. No debes a nadie. Muy poca gente lo puede decir hoy por hoy.

Y ésto va a peor, a mucho peor.

Estimados, mi pareja y yo estamos a punto de firmar una hipoteca pero tengo una duda que no me deja vivir -y sé que el banco no me la responderá-. El inmueble lo vendía la promotora pero como ésta ha tenido que darla al banco porque no pueden con su deuda el banco está vendiendo diferentes pisos de esta promoción; el caso es que ahora éste nos quiere hacer pagar por la APERTURA de la hipoteca, ¿pero es posible que un piso esté sin una hipoteca? ¿es alguna operación rara? No sé si me habré explicado suficientemente bien o si la pregunta es demasiado abierta o incomprensible. Si alguien la entiende y me puede decir algo al respecto se lo agradeceré. Gracias

Se te hace raro, verdad?.
No sabemos vivir sin hipotecas, sin deudas.

Sería para reir si no fuese que es para llorar. No me digan que la frasecita: \"mi pareja y yo estamos a punto de firmar una hipoteca\" no les suena, hoy por hoy, ridiculamente suicida. La última voluntad, en cutre.

Y, como casi siempre, visillera muy interesada + pagafantas que se ahorca para tener algo de sexo semigarantizado.

Posiblemente se merezcan lo que les suceda, pero lo malo es que sus deudas acabamos pagándolas entre todos de una manera u otra.

Contribuye a pagarnos las deudas y deja de quejarte con tus tonterias.

Cuando vayas a comprar el pan, a repostar el coche, a pagar tus facturas del gas, agua y luz acuerdate que la subida ha sido por nuestra culpa, como podrás observar tu también tienes que pagar la subida y a callar y a pagar!

Cuando seas un anciano no olvides ir a dormir al albergue, alquileta!

Sigue pagando tu alquiler durante toda tu vida, las hipotecas se terminan de pagar con los años pero el alquiler es para siempre. Y ten cuidado a ver si se le gira la olla a tu casero y te pega la patada y te deja en la p... calle, talibán!

Sigue ahorrando quizas los intereses te pueda dar para unas cañas con un poco de suerte y sigue rezando para que no te intervienen el banquito y se esfuman tus ahorros.

Agur!!!

¿Duele el hipotecón eh?. Al menos espero que sigas practicando sexo de vez en cuando. Total eso es gratis, siempre que a tu visillera no le duela la cabeza, jeje.

Te comunico que los precios (de todo) están bajando o sea que cada dia que pasa la vida me sale más barata, ahorro más y el banco (mejor dicho, tú con tu cuota) me paga más dinerito.

En 4 o 5 años me voy a comprar un chalet cojonudo por la mitad de lo que te costó tu pisito.

Eso, que al contado.

sigue soñando, Luisito... que eso sí te garantizo que es gratis...

mi pregunta es la siguiente. compre con mi pareja una vivienda habitual no estamos casados ahora nos hemos separado y yo me quedo con la vivienda he ido al banco y me han indicado que lo correcto es hacer una disolución de condominio hasta aqui bien pero me han presentado unos gastos y condiciones que creo que son desmesurados paso a comentarte la hipoteca costa de dos una por valor de 13.989 y la otra 211.427 las dos avaladas anteriormente por mis padres, bueno pues ahora me presentan los soguientes gastos para hacerme cargo yo de dichas hipotecas.


provision de fondos de disolución de condominio 4.070
comision de subrogación dee prestamo de 13.989 - 140
comision de subrogación de prestamo de 211.427 - 1.057


seguro de protección de pagos 2.579,42 esto me ha comentado el banco que es por si me falla el trabajo he de decir que es un contrato indefinido de hace 7 años y mis padres que me avalan trabajan los 2 y ademas me avalan con su piso y otra vivienda mas que tienen o sea 2 viviendas
seguro de vida por valor de 165


bueno en total los gastos ascienden a 8.012 euros.
a se me olvidaba además el banco me ha comentado que mi interés del 3 % actualmente pasará a ser el 3,95 % por hacerme cargo yo de la hipoteca porque según ellos es una operación de riesgo.
a mi la verdad me parece excesivo ellos estan esperando que vayamos al notario y firmemos . te agradecere a la mayor brevedad posible me indiques como ves esta oparacion , muchas gracias y un saludo tambien te agradeceré me indiques si existe otra opción para hacer esto pues si firmo estas condiciones aparte de pagar a la firma tanto dinero como me suben tanto la hipoteca creo que la proxima revision ya no

podré hacer frente al pago, he intentado negociar con el banco pero ha sido imposible me dicen que ellos la operacion ya la tienen hecha y les da igual como yo lo solucione, muchas gracias.

Lo dice nada más y nada menos que un premio Nobel en economía.

La famosa frase de \"al principio cuesta, pero luego ni te enteras\" es cosa del pasado, va a haber que actualizarla por algo así como \"al principio cuesta, pero luego es imposible\".

ojito con endeudarse.

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El premio nobel de Economía de 2008, Paul Krugman, aseguró hoy en Buenos Aires que España deberá someterse a una fuerte \"devaluación interna\", con recortes de salarios y precios, para salir de la crisis ya que no puede esperar ayudas de la Unión Europea (UE).

\"España realmente no tiene otra alternativa más que lo que se puede llamar una devaluación interna. Tiene que tener una caída en sueldos y precios, una caída relativa en relación a Alemania\", dijo Krugman en una rueda de prensa ofrecida en la capital argentina.

El economista sostuvo hoy, en una disertación ante empresarios, que el euro, como moneda única, \"plantea problemas graves para regiones deprimidas de Europa como España que no tiene una forma real de ajustarse\".

\"España tuvo esta monstruosa burbuja de construcción que colapsó y ahora tiene un 17% de desempleo y necesita, o bien que los trabajadores se trasladen a otras partes de Europa, o bien una caída en sus salarios relativos\", indicó.

http://www.eleconomista.es/economia/noticias/1649877/10/09/Krugman-recomienda-a-Espana-someterse-a-una-fuerte-devaluacion-con-ajustes-de-salarios-y-precios-.html

A ver mi pregunta es la siguiente, hay en el mercado alguna entidad que reunifique deudas a traves de garantia hipotecaria, deudas de otras entidades, a ver si alguien me puede ayudar y si es necesario comento mi caso.

Los de ecofinancial (Cristina o cualquier otro buitre) te van a cobrar por algo que puedes hacer tú gratis.

Pues yo pensaba lo mismo que lo podia hacer yo mismo pero por lo visto no es tan sencillo, y lo unico que quiero es poder agrupar todas mis deudas en la hipoteca de mis padres, para poder ahorrar y adquirir una vivienda.

A ver tienen una propiedad tasada en 104000 de la que queda una hipoteca de 28000 y sumando el resto de todas las deudas (prestamos personales, tarjetas, etc..) tanto de mis padres como las mias son 36000 euros, es decir necesitariamos una hipoteca de 64000 , los ingresos de mis padres y los mios juntos son de 2300 € netos, son igresos fijos, ademas yo tengo aprobada una oposicion que dobla mis ingresos.

El caso es que no nos los reunifican por ser deudas de entidades distintas, yo he hecho los calculos y pasariamos de pagar 925 € mensuales a 250 €, a ver si alguien sabe como lo podriamos hacer, un saludo y muchas gracias.

Si fuese un crédito hipotecario en lugar de un préstamo lo tendrías más fácil.

Si das garantías de pago al banco y la vivienda tasada HOY está en lo que dices no deberías tener problema. Aunque sea en otro banco.

Espero que algún experto te conteste con más detalles.

La tasacion de la vivienda es de hace 15 dias, está tasada por tinsa en 146000 € pero al ser vpo su valor maximo legal son 104000, sobre las garantias de pago mi padre es pensionista y yo fijo desde hace 5 años y los ingresos de los dos son 2300 al mes yo ademas tengo ya una oposcion estatal aprobada lo que pasa que no tengo ingresos de esas plaza hasta agosto de 2010.

A ver si alguien me echa un cable porque yo lo veo tan sencillo que no entiendo por que me ponen tantas dificultades, es que al final me veo tirando de una empresa de intermediacion financiera.

Ah, por otro lado estamos al corriente de todos los pagos, esto lo hacemos para tener mas facilidad no por una situacion critica. Muchas gracias, un saludo.

Atentos a las previsiones de FUNCAS (Fundación de las Cajas de Ahorro), no tiene desperdicio.

Como para hipotecarse a 40 años....
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Según el director de Coyuntura y Estadística de la Fundación de las Cajas de Ahorro (Funcas), Ángel Laborda, no habrá crecimientos de empleo \"significativos\" hasta la segunda mitad de 2011 y la tasa de paro \"tocará techo\" en el tercer trimestre del próximo año, con el 20,5%, lo que supondrá unos 4,5 millones de parados oficiales en España.

El crecimiento del Producto Interior Bruto tardará \"muchísimo\" en alcanzar tasas del 3%, previas a la crisis, y 2010 terminará con una recesión del 1%. Según Funcas la tendencia de recuperación de la economía se mantendrá en 2011, pero con tasas de crecimiento del 1,6%, por lo que, según Laborda, \"así malamente se puede crear empleo\".

http://libertaddigital.com/economia/destruccion-de-empleo-hasta-2012-recuperacion-mediocre-y-larga-caida-inmobiliaria-1276374393/

hablan las cajas... que son las que peor paradas estan en la crisis...
ay!

qué pasa si vendo mi vivienda habitual antes del año tengo que pagar mucha plusvalía gracias

Hola!

deberá pagar al fisco un 18% de la ganancia que saque así como devolver todo lo que se haya deducido.

Saludos!

125.000 Euros
Apertura 0,60
25 Años
Euribor + 0,75
Minimo 3% Maximo 9%
Cancelaciones parciales 0% Total 0,50
Sin aval ni vinculaciones.

Hola!

así a simple vista son muy buenas condiciones si no le obligan a poner avales ni vinculaciones. Es raro encontrar ese tipo de condiciones tras los tiempos que corren.

Escríbanos que banco le están haciendo dicha oferta.

Saludos!

Sin contar comisiones y suponiendo un tipo medio del 4% te salen: 197.940 euros
Si el tipo medio fuese del 5% el total es:219222 euros.

Ya tienes la cuerda. Ahora te falta el árbol

mi marido y yo nos compramos una casa en el año 2001 sobre planos que nos entregaron en el 2002 teniamos una hipoteca de unos 180000€, con el BBVA, en el año 2005 nos cambiamos a caixa tarragona y ampliamos la hipoteca y nos sacamos los avalistas de encima, en al año 2009 hicimos una ampliación de hipoteca para cambiar el tipo de interes y reunificar deudas, ahora tenemos una hipoteca de 239000€ a 40 años pero con un interes de 8,05 revisable cada 6 meses con unas bonificaciones dejandonos el interes en el 6,35 pago una cuota de 1296€ al mes y hasta el año 2012 no me pondran un interes del euribor +0,40, estamos desesperados ya que mi marido es autonomo y por varias razones hemos pasdo de tener muchisomo trabajo y buenos ingresos de poder invertir en máquinas tener trabajadores he intentar comprar una nave para realizar nuestro trabajo todo se ha ido al traste y ahora no llegamos a fin de mes.

encima me quitan las bonificaciones en la hipoteca y me suben al cuota a 1700€ ya que según ellos tengo una clausula de ingresos medios de 3000€ al mes cosa que actualemnte no se cumple, nos hemos quedado sin nave ya que no hemos podido acabar de realizar la compra y menos mal que no habiamos constituido aún la hipoteca de la nave y ahora vamos perder tambien mi casa. mi solución sería que me dieran una hipoteca con el interes más bajo que yo puedo asumir esa cuota pero es que no hay ningun banco que me la quiera dar, yo ya encontrado un empleo estable aunque hago jornada de 9 horas diarias por 800€ netos x 12 pagas y gracias que lo he encontrado.

mi casa está tasada en 300.000€ y sin haber dejado de pagar ningún recibo me encuentro en una situación angustiosa, alguien me puede dar una salida, recurro a hipotecas con capital privado, yo quiero salvar mi casa la hemos puesto en venta pero me hacen oferta de 30 millones de pesetas y yo con eso no cubro la deuda por favor ayudadme.

Tu única solución es vender la casa sacando lo que puedas por ella.

De no hacerlo asi, tu deuda solo tiene un camino: aumentar.

Os ha caido una desgracia por comprar una casa por mucho más dinero de lo que vale.

Sois víctimas, presumo que inocentes aunque poco cuidadosos, de la burbuja inmobiliaria, y ahora el dinero que os prestó el banco está en las manos de un grupo de delincuentes: promotor, constructor, inmobiliaria, el del suelo, concejales varios, etc.

Los sueldos no van a subir y las viviendas ban a bajar mucho. Cuanto antes vendais, mejor, a pesar de que os quedareis con una deuda. Peor, mucho peor, es que la subaste el banco.

Hola!

Yo de usted venderia la casa por 180.000... me quedaría con una deuda de 60.000 que tiene una cuota muy baja. Buscaría un alquiler barato y por lo menos es posible comer y vivir dignamente.

Si tiene un comprador que le ofrece 180.000 euros no lo deje escapar. En los tiempos que corren es difícil vender un inmueble... solo se venden aquellos que son de lujo y con una clientela de muy alto poder adquisitivo.

Otra opción es que le metan miedo al banco diciendo que este es el último mes que cobran la cuota de la hipoteca que ya no pueden seguir pagando si no le ofrecen una novación bajándole el interes.

Saludos!

O sea, que aquí la única solución es vender. Correcto. Pero animamos a la gente a que se hipoteque sabiendo que los precios se van a desplomar.

¿Realimentando la cadena de condenados?

Curioso.

Caballero...

hay dos formas de hipotecarse,

1- pidiendo una megahipoteca de 45 kilotones sin tener un trabajo estable... y teniendo otros creditos pendientes (hipotecarse sin cabeza)

o...

2- pidiendo una hipoteca de 25 kilotones con trabajo fijo... trabajando los dos y sin tener otros prestamos (hipoteca asumible) la cual deja vivir con olgura y despreocupación.


La primera es una ninja esa es la gran diferencia...

Hipotecarse con una cuota por menos del 30% del sueldo y teniendo un trabajo que no corra peligro de despido, es aconsejable para adquirir la vivienda que siempre se quiso y más ahora que los tipos van a estar un par de añitos estancados.

Ahora el comprador tiene la sartén por el mango.

Saludos!

Señor:

¿Cuál es un trabajo que no corre peligro de despido?. ¿Cuál es un trabajo que no corre peligro de bajada de sueldo hoy?.

¿Porqué no tiene ud. en cuenta que aunque una hipoteca le parezca pequeña (hoy) si la vivienda comprada sigue bajando (lo cual ocurrirá inexorablemente unos cuantos años) la persona hipotecada entra en \"negative equity\"?

¿No conoce ud la norma aplicable en caso de que la tasación baje un 20%?

No se engañe ni nos engañe.

Hola!

Funcionarios, hosteleros, telefonía, transportes, etc.... los sueldos no bajan en todo caso se congelan, para este año los presupuestos generales del estado preveen subida, poca... pero suben.

La vivienda bajara durante todo el 2010, en cuanto haya recuperacion los precios o se estancaran o subiran ligeramente. Si compra para vivir a usted le da igual que baje si la compra para especular ese tipo de operaciones ya paso a la historia, perdera dinero.

Las tasaciones han bajado, ahora se suele comprar un inmueble por el precio de tasación, lo cual debería haber sido siempre y no inflarse los precios como se hizo en el pasado, veo la medida de comprar a precio de tasación muy correcta.

El euribor en Noviembre empezara a rozar el 1,23, sin duda este y el que viene son los mejores meses para constituir una hipoteca aquellos que puedan comprar.

Aqui no se engaña a nadie, se aconseja para tener una propiedad en un futuro y evitar el alquiler que a la larga es dinero tirado, el alquiler es aconsejable durante un periodo de tiempo que uno esta ahorrando para en un futuro adquirir una vivienda en propiedad porque tarde o temprano los caseros venden las propiedades o pasan a manos de los herederos para vivir ellos de una vivienda ya pagada por el inquilino.

Saludos

Dejando de lado que creo que es ud muy optimista en sus apreciaciones sobre los sueldos (antes de entrar en default al estado no le quedará otra que reducir) no estoy en absoluto de acuerdo con lo que dice sobre que el alquiler es tirar el dinero. Ese es uno de los lemas que ha producido la burbuja inmobiliaria.

Si asi fuera, ¿porqué en la Europa civilizada la gran mayoría de la gente vive de alquiler?.

A ver, tal y como se ha construido estos años ¿en qué estado se encontarán esas viviendas cuando la gente termine de pagar sus 35 o 40 años de hipotecón?

La vivienda es un gasto corriente, como la luz o el gas, y puede (debe, hoy) ser alquilada perfectamente, con lo que te evitas muchos problemas: impuestos (que van a subir), desperfectos, vecinos molestos o \"especiales\", cambios de domicilio por cuestión laboral, etc.

La mejor idea es alquilar, ahorrar y comprarte algo a tocateja cuando estés cerca de la jubilación para vivir donde desees en ese momento.

Dentro de 4 o 5 años las viviendas habrán bajado un 60 o 70% de su coste actual. ¿Qué cara se le quedaría a ud si compra algo por 180.000. por ejemplo y después ve que se venden viviendas similares por 60.000.

Y lo que nunca dicen uds, los amigos del pisito: si la vivienda cuesta un precio, lo que paga el hipotecado es muchísimo más debido a los intereses. Hasta el doble, a veces.

has debido caerte de un guindo de pequeñito y el impacto te afectó pero mucho, mucho...

hay un dicho en mi tierra que dice \"el que de joven trotea, de viejo galopea\"...

sigue soñando con comprarte una casa por 60000...cuando te jubiles... ¡eso sí! ¡comprala cerca de un hospital y cuenta con el sueldo de las personas que te tendrán que atender!... mira a ver si te salen los números tan facilitos como se los haces a los demás...

locos son los que comprar por encima del valor de mercado de la casa... pero tambien son locos los que no tienen prevision de futuro y ojos en la cara....

cuidate .... que los que sueñan mucho, tambien se acaban despertando...