Antes de firmar cualquier contrato con una entidad bancaria es imprescindible entrar en www.noclip.es
Es la mejor manera de no regalar el dinero a los que ya lo tienen (Bancos...)

Recientemente hemos solicitado un credito personal en la entidad en la que mi mujer y yo tenemos domiciliadas ambas nominas. Tenemos concedida con dicha entidad una hipoteca por valor de 90000 euros. Nuestros ingresos netos son de 3000 euros mensuales. No nos conceden credito de 15000 euros y nos plantean alargar plazo de hipoteca para pagar menos de la misma. Nuestro cabreo es mayusculo y nos planteamos retirar una nomina, -como poco- y solicitarlo en otra entidad. Puede dicha entidad penalizar dicha medida en alguna manera.?? Nuestra intencion seria retirar todo y mantener el saldo suficiente para pagar puntualmente dicha hipoteca.
Gracias por vuestros comentarios.

si el diferencial que tienes puesto en la hipoteca, no está vinculado a docimicilacion de nomina, etc, (a aun estando vinculado), tu puedes domiciliar la nomina donde te venga en gana, solo que el diferencial de la hipoteca va a ser mayor.
Tu puedes abonar en la cuenta, la cantidad exacta qeu te tienen que cobrar de hipoteca, y llevarte nominas a otro banco, asi como domiciliar todo lo que quieras.

Pues eso amigos,

Felicidades a los que revisen este mes y no tengan cláusula suelo.

Una bajada suculenta, que aconsejamos que se traduzca en ahorro, la cuesta de enero este año va a ser más larga de lo normal, puede que dure hasta el verano de 2010.

Después del verano se augura la recuperación económica de nuestro país, ya Alemania y Francia han salido de la crisis.

Saludos a todos lso foreros,

FELIZ AÑO NUEVO

Hola!!
Os agradeceria si me contarias un pokito sobre las condiciones que me dan para pedir una hipoteca, si esta bien.


Tipo de interés de partida 3,75%
- Variabilidad.- Euribor a un año + 0,75%. Se firma en notaría Euribor a un año + 1,60, pero con los condicionantes que escaneamos se queda en + 0,75%.
- Duración.- hasta 40 años.
- Importe.- 80% del valor de tasación.
- Comisión de apertura.- 1 %
- Comisión de cancelación parcial.- 0,00%
- Comisión de cancelación total.- 1,00%


Condicionantes.-

- Domiciliación de Nómina (Bonifica 0,25 %)
- Saldos Medios en Cuenta, no retribuidos en ningún momento, superiores a 3.000 € (Bonifica 0,15 %).
- Aportación a Plan de pensiones de 600 € anuales (Bonifica 0,15 %)
- Seguro de Hogar (Bonifica 0,10 %)
- Seguro de Vida (Bonifica 0,15 %)
- Domiciliación de, como mínimo, tres recibos básicos (Bonifica 0,05%).
- Operaciones en Tarjeta Visa: 5 movimientos mensuales o compras por un importe total anual superior a 4.000 € (Bonifica 0,10 %).
- Saldo Medio de 2.000 € en Fondos de Inversión (Bonifica 0,10 %).

Hola Peter:
Soy David de las Asociación para la Cultura financiera(www.multidivisas.org), he visto unas cuantas hipotecas últimamente y lo que te ofrecen la verdad es que bueno no es, solo se me ocurre que esté un poco apretado en tasación o ingresos o tengas que refinanciar para aceptar esas condiciones.
Si quieres puedes escribirnos y te decimos que condiciones creemos que puedes sacar.
Un saludo:
Daviz
acufi@multidivisas.org
www.multidivisas.org

En cualquier caso para saber si son buenas o malas condiciones habría que saber que ingresos tienes, cuanto cuesta la casa que compras, cual sería la tasación , si tienes otras deudas y si tienes dinero ahorrado.
En función de todo esto las condiciones son distintas para cada quien.
Un saludo y suerte:
Daviz

hace tiempo las entidades bancarias estan ofreciendo gratuitamente un seguro de cobertura de intereses que realmente es un producto de inversion muy peligroso ya que solo ganan ellos

Hola quería compartir con los miembros del foro un simulador de hipotecas que es de lo mejor que he encontrado en Internet puesto que te da la tabla de amortización, ideas globales, y puedes hacer amortización de tiempo o plazo. Tampoco se pierdan los comentarios sobre que amortización interesa más. Muy completo la verdad.

http://net-ngo.com/simulador-de-hipotecas/

Buenos días:

Ahora el 31 de Diciembre el BBVA me va a revisar la Hipoteca y con la bajada del Euribor mi cuota mensual se va a reducir considerablemente. La revisón es anual.
Además este banco me ha propuesto congelar la hipoteca durante los 2 ó 3 próximos años pase lo que pase con el Euribor, es decir, pagaria cada més la misma cuota que surga despues de esta revisión que van a hacer ahora.

¿Que debo contestar a esta propuesta, es dificil que el Euribor siga bajando más, sin embargo es extraño que el Banco te proponga algo desfavorable para ellos, no os parece?

Gracias

algo debe de haber, mues es una propuesta muy favorable, sobre todo si no tienes clausula suelo. Es raro que el euribor baje mas de lo qeu esta bajando pues ya esta al 1.24. Yo tu me leia todo muy bien, y si es verdad firmaba por 3 años pues esto empezara a subir en un año o poco mas.

Hola:
Nooo por favor no aceptes esa propuesta del banco,es un engaño
te han vendido un seguro de alto riesgo y no te has enterado
revisa tus papeles y lo que has firmado.En caixa galicia se llama \"seguro de cubertura\"
pero es un seguro de alto riesgo,cosa que no informaron ni tampoco que ccuando
bajan los intereses sube ese seguro incluso pagas mas que de la hipoteca.
entra en noclips.es o ponte encontacto conmigo para evitaros un sufrimiento muy duro
muralla774@hotmail.com.Saludos

Bajad con el cursor hasta el final de la pagina alli está mi escrito.

no firmes nada hasta que lo vea un abogado ten cuidado esta gente no regala nada

El alud de ejecuciones hipotecarias por parte de la banca y la salida a subasta de miles de viviendasque se prevé para 2010 puede acelerar, a juicio de los expertos, la caída de precios residenciales con efectos explosivos para el mercado inmobiliario.

El alud de ejecuciones hipotecarias de viviendas pertenecientes a los particulares que dejaron de pagar la hipoteca a su entidad financiera tras el inicio de la crisis económica puede tener efectos contundentes en el mercado de la vivienda a partir de los próximos meses, más allá del impacto en los balances de las entidades financieras, como informó EXPANSIÓN el pasado 18 de diciembre.

Estas ejecuciones hipotecarias surgen del masivo número de demandas por impago de hipotecas presentadas por bancos y cajas desde el estallido de la crisis en España, a finales de 2007. Según los datos del Consejo General del Poder Judicial (CGPJ), los expedientes de ejecuciones hipotecarias en 2008 se elevaron a 58.686 casos, cifra que se elevará sensiblemente el 2009. Según las previsiones del órgano de gobierno de la judicatura, estos casos ascenderán este año a casi 115.000, un 95% más.

Para 2010, se estima que esta cifra subirá a 181.000, un 57% más que en 2009. El CGPJ realizó estas previsiones el pasado mes de julio, en un informe en el que alertaba sobre los “preocupantes” efectos de la crisis económica en la carga de trabajo de los juzgados españoles.

Dilema

¿Qué pueden hacer las entidades financieras con este nuevo parque de viviendas usadas que se les viene encima?. Dadas las dificultades para reconvertir una vivienda de segunda en mano en vivienda protegida, o para destinarla al alquiler, tendrían dos opciones.

La primera es venderlas cuanto antes. Para ello, los expertos consultados por este periódico calculan que tendrían que enajenarlas con unos descuentos que podrían rondar el 50% del valor de tasación

http://www.expansion.com/2009/12/27/inversion/1261950787.html

Según las cifras del pasado mes de septiembre, el capital que cedieron los bancos a sus clientes (7.318 millones de euros) es un 16% inferior a la cifra que manejaban justo un año antes. \"El mercado está muy deprimido, y lo estará más en 2010 y 2011\", aseguró el experto de AFI, Pablo Guijarro.

Los expertos se ponen de acuerdo en este tema. El panorama hipotecario de nuestro país \"peca de excesivo peso en hipotecas variables, que son casi todas\", según afirmó Santos González, presidente de la Asociación Hipotecaria Española. Esto supone un importante contratiempo por la volatilidad que pueden conllevar este tipo de productos financieros.

Aunque durante el último mes no se ha marcado ningún nuevo mínimo histórico, aún se dejan ver los efectos del gran desplome del indicador económico. Este índice, principal referente de los préstamos hipotecarios en España, cerrará el último mes de 2009 en una tasa del 1,24% (a falta de algunos días cotizables); lo que supondrá que aquellos que revisen su crédito en estas fechas podrán beneficiarse de un ahorro de hasta 160 euros al mes.

De confirmase el nivel final del Euribor en diciembre, el retroceso respecto al año precedente será considerable; ya que en el mismo periodo de 2008 el Euribor se emplazó en el 3,45% (2,21 puntos porcentuales más que actualmente). Por tanto, esta reducción le supondrá a algunas familias un ahorro de hasta el 22% en sus cuotas mensuales.

Hola!!!

Estoy pensando comprar una vivienda y algunos entendidos me han dicho que me espere un poco, que en 5 o 6 meses estarán más baratos. No sé si esperarme ya que me urge bastante.

¿Que me decís por aquí?

Un saludo.

si te hace falta, compratela, no hagas caso a nadie. Si tu por un piso pagas por ejemplo 180000 euros, y estas conforme por que t e gusta o por lo que sea, pues estará siempre bien comprado. Luego puede pasar de todo, pero toda pasa por qeu cambia la circunstancias. Y si en vez de bajar, en esa zona ahora hacen yo que se un centro comercial de categoria, y los pisos de esa zona empiezan a subir.
Si te hace falta no lo dudes y compralo. Tu decision es la que vale.

Hola Yo,

Mira, sinceramente, la decisión es tuya y te adelanto que nadie puede prever con absoluta seguridad lo que va a ocurrir en el futuro.

Lo que si que es objetivo y nadie puede rebatir es que actualmente la vivienda es un mercado a la baja.

Este año 2009 la vivienda ha caído oficialmente un 8% y para 2010 se esperan caídas cercanas al 10%. Eso puede ocurrir o no, pero no hay ni un solo dato que haga pensar que la vivienda no vaya a seguir cayendo o que pueda subir de precio en un fututo próximo.

Ante este panorama, lo más prudente es esperar, al menos un año. Si las previsiones son correctas, ahorrarás un 10% y si no, comprarás al mismo precio, pero con más información.

Suerte con tu decisión.

Feliz 2010.

Lo cierto es que la mayoría de expertos coinciden en que el precio de la vivienda continuará bajando durante los dos últimos años. De hecho, según el último estudio del BBVA, el coste de los inmuebles retrocederá un 8% durante el 2010 y un 7% durante el 2011.

A pesar de ello, hay que tener en cuenta que la cáida de los precios no es similar en todas las zonas. Es decir, tú eres el que debe considerar si la zona en la que está tu vivienda segira sufriendo la cáida del precio de la vivienda o si allí ya ha acabdo.

Evidentemente es una dedición que debes considerar personalmente, viendo la evolución que ha registrado la zona.

Bueno, ten en cuenta que no todos los expertos coinciden. De hechi, los analistas siguen sin ponerse de acuerdo al respecto de la caída del precio de la vivienda.

El director de análisis de Bankinter, Ramón Forcada, que subrayó esta semana que el precio de la vivienda en España ya ha tocado suelo, tras haber sufrido un retroceso de entre un 25% y un 30%. “Los precios no volverán a recuperarse hasta al menos el 2012; peró es importante destacar la contención de la bajada del coste de la vivienda, porque ésta genera una mayor confianza en las familias al respecto del valor de su patrimonio”, explicó Forcada.

Creo que la decisión solo puedes tomarla tú. Hay varias condiciones que tienes que valorar. Esta la vivienda a un precio razonable? Puedes pagar las cuotas en un escenario pesimista? Es estable tu trabajo? Y sobre todo, te gusta la vivienda? como digo la decisión es tuya y como dice banquero \"nadie puede prever con absoluta seguridad lo que va a ocurrir en el futuro\". En el futuro sabrás si la decisión que tomas hoy habrá sido la correcta.

Es la decisión de siempre: Puede bajar más el precio? Podria ser que si.

Podrás comprarla más tarde a un precio mejor? No se sabe, podria ser que si o que la vivienda que quieres, en la zona elegida, y a un precio que no te parecia desorbitado en su momento ya estuviera vendida y tengas que quedarte con una vivienda en otra zona, un poco más barata y que no te gusta tanto.

Hola!

Compré una vivienda en 2007, con 5 años, que en su inicio era de VPO pero los dueños devolvieron las ayudas para venderla y que se me quedara de renta libre. Fui al instituo de la vivienda para solicitar la ayuda de primera vivienda para jóvenes y me dijeron que por las características que les decía de la vivienda no cumplía los requisitos. Ahora, dos años después, la gente me dice que no se explica porqué me asesoraron de no cumplir con las condiciones.
¿Me informo e intento pedirla o dos años después de escriturar es imposible reclamar nada?? GRACIAS.

El desplome del Euribor sigue trayendo sus consecuencias. Y Caja Duero tampoco se salva de las consecuencias de la bajada del Euribor este mes. Con los tipos de interés actuales el empeoramiento de cuentas y depósitos está a la orden del día.

Como era de esperar la Cuenta e-Duero que remuneraba al 2% también ha bajado su rentabilidad al 1,50% TAE. Este tipo de productos se contratan con la finalidad de hacer crecer los ahorros, de forma que si pierden rentabilidad pierden todo su atractivo. Por suerte este tipo de cuentas son gratuitas y permiten disponer del dinero en cualquier momento sin coste.

Al igual que todos los productos de este tipo los intereses se reciben de forma mensual y no es posible realizar domiciliaciones.

Los expertos dicen que en 2010 seguirá cerrado el grifo crediticio, como en 2009. Así lo apunta al menos la Asociación Hipotecaria Española (AHE), que estima que la concesión de hipotecas seguirá paralizada como en 2009, ante la débil evolución del Producto Interior Bruto (PIB) y el aumento del desempleo

En su informe de cierre de ejercicio y de perspectivas para 2010, la AHE asegura que el crecimiento de la cartera de préstamos para la compra de vivienda ha sido muy moderado durante todo el ejercicio y espera que para todo el año apenas supere el 1%. \"El crecimiento hipotecario avanzará en tasas similares a las registradas para el conjunto de 2009\", señalaron desde la organización.

El estancamiento es una tendencia que ya viene de lejos. Por lo menos, en los últimos meses la situación ha mejorado. En febrero los datos eran asombrosos, ya que el número de créditos constituidos sobre vivienda cayeron un 32,4% respecto a 2007, año en el que las viviendas hipotecadas superaron la cifra de 1,2 millones, según la estadística de hipotecas publicada por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Este desplome fue el mayor registrado en los últimos cinco años y en la nueva serie histórica comenzada en 2003 tras la modificación de los parámetros de estudio. Un retroceso que no soprende a nadie después de que varios organismos hayan publicado recientemente grandes bajadas en las compraventas (-28,8% y -28,6%).

Muy buenas:estoy muy interesado, en saber si me subrogaran la hipoteca .Tengo con banesto la hipoteca \"TRANQUILA cuota creciente\"pago1199 y en enero 22euros mas.mi mujer yyo ganamos 2800euros,el problema es que tengo una cuota sin pagar.Muchas gracias

Hola amigo, yo también soy titular de Hipoteca Tranquila ( para banesto claro ) y nos han engañado como a chinos, nos hemos reunido algunos titulares y con la ayuda de un asesor financiero estamos intentando denunciar el engaño.
Saludos.

Las administraciones siguen impulsando medidas anticrisis, con el fin de evitar una mayor desestructuración del sistema financiero. En este caso ha sido el Gobierno catalán el que ha decidido poner en marcha una serie de medidas, consistentes en aumentar el año próximo las ayudas al pago de las hipotecas y los alquileres de las familias que no lleguen a final de mes.

La iniciativa, que forma parte del Plan Anticrisis impulsado para 2010, está incluida en las ayudas a la vivienda que gestionará la Consejeria de Medio Ambiente y Vivienda. Y para ponerla en marcha, la Generalitat cubrirá la amortización tanto del crédito hipotecario como de la cuota mensual de las personas que vivan en régimen de alquiler.

El importe máximo que se dará como subvención será de 2.800 euros, con lo que las personas a las que se les conceda su solicitud deberán administrar este importe durante el tiempo que esperen para regularizar sus ingresos.

Hola a todas ,
me gustaria que alguien me hecho un mano con mi problema, sea la ruta ha seguir para defenderme o algunas webs con informacion.
Mi caso es hace 2 años hemos comprado un piso sobre plano, suscribiendo un prestamo para la entrada del BBK e ahora cuando el piso esta terminado el BBK nos niega la hipoteca e exige que sigamos pagando el prestamo de la entrado diciendo que este suma esta ya pasado al constructor.
Me pregunto si es legal e que puede hacer???
Un cordial saludo e felices fiestas

Un problema complicado, desde luego. Te dejo aquí un enlace muy intersante, donde puedes encontrar gran parte de la legislación vigente sobre todo lo relacionado con las hipotecas en España.

http://www.urbaniza.com/servicios/hipotecas/guia/legislacion.shtml

En él puedes ver todo el reglamento, aunque en tu caso le echaría un ojo especialmente a los siguientes:

- Ley 26/1984, de 19 de Julio, General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios.

- Ley Hipotecaria.

- Ley 57/1968, de 27 de Julio, por la que se regula la Percepción de Cantidades Anticipadas en la Construcción y Venta de Viviendas.

Hola a todos, me gustaría que me resolvieran una duda
Tengo una hipoteca joven con la siguientes condiciones :
Condiciones

Concedido: 232.700,00
Dispuesto: 232.700,00
Saldo: 225.963,88
Plazo: 35 Años
Carencia: 0 0 Años
Próxima Amortización: 05-01-2010
Próxima Liquidación: 05-01-2010
Periodo facturación intereses: 1 MES
Periodo facturación amortización: 1 MES
Cuota intereses: 517,83
Cuota capital: 359,17
Intereses y comisiones:

Concepto Tipo
INTERES 2,7500 %
COM.CANCEL.ANTICIPAD 0,7500 %
COM.AMORT.ANTICIPADA 0 %

Las amortizaciones parciales no tienen penalización. Quiero hacer una pero que amortice en plazo y no en capital. El banco se ha negado a ello, cuando en el contrato no dice explícitamente nada referente a esta condición. Pueden negarse a ello realmente, en caso de que no y continúen con su negativa que puedo hacer?
Ruego vuestro consejo por favor. Muchas gracias y felices fiestas.

Hola Joni,

no te comas mucho la cabeza: La amortización, sea en cuota o plazo, es una amortización. Esto quiere decir, que del capital pendiente, se detrae la cantidad que amortices y ESA CANTIDAD ES LA MISMA reduzcas plazo o cuota.

Es decir, ahora debes 226.000. Si amortizas, por ejemplo, 10.000, pasarás a deber 216.000.

Si decides reducir cuota, el plazo es el mismo, pero ojo, es un plazo \"irreal\", ya que si te dedicas cada año a amortizar, acabarás pagando la hipoteca más o menos a la vez que si redujeras plazo en la amortización.

Al bajarte la cuota, la diferencia de la nueva cuota con la cuota que tenías antes sencillamente la dedicas al ahorro y luego amortizas con ella otra vez.

Así que no te preocupes si el banco te dice que no puedes reducir plazo, piensa que de igual manera acabarás con la hipoteca antes de lo que marca. Y por los intereses a pagar no te preocupes, más o menos es lo mismo (hay ligeras diferencias, pero que vamos, es una miseria en el montante total).

Piensa también que al reducir cuota reduces tu ratio de endeudamiento, psicológicamente esto es bueno, ya que desahogas y además, para la concesión de préstamos últimamente lo miran bastante.

Suerte y saludos

El Gobierno del País Vasco ha aprobado esta misma semana una inciativa bastante importante para la región. El Departamento de Vivienda y las entidades financieras de la zona firmaron un acuerdo por el que estas últimas se comprometían a financiar las VPO y a otorgar créditos a los adjudicatarios de VPO. Pero la principal innovación está en que este proyecto contempla al Euribor como referencia básica para las hipotecas (más un diferencial que variará dentro de un margen determinado, según el tipo de promoción).

Este modelo de cálculo de las hipotecas es el más frecuente en el mercado libre y, de hecho, ya se venía aplicando en algunos casos de VPO. Pero ahora, el nuevo convenio introduce formalmente este método. Y sustituyenal sistema vigente desde 2004, que consistía en el establecimiento de un tipo de interés resultante de la media de los tipos aplicados por las entidades financieras que colaboraban con la administración regional.

Quiero traspasar mi casa, y tengo un credito hipotecario, ya de dos años.
¿Como lo puedo realizar por mi cuenta?... Sin que intervenga una compañia de
de BIENES RAICES... ¿cuales son los pasos a seguir? y muchas gracias

Izquierda Unida Extremadura ha propuesto hoy una medida verdaderamente revolucionaria. IU propuso que la Comunidad Autónoma elabore una ley que prohíba los desahucios por impago de hipotecas o de alquileres a las familias con ingresos inferiores al Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples (Iprem), estimado en 527,24 euros.

En una batería de medidas contra la crisis difundida hoy por IU, figura también que las familias con ingresos por debajo del citado Iprem dispondrán de todos los servicios municipales gratuitos, al tiempo que sus hijos tendrán libros, material y comedor escolar también gratis.

Dificilmente se llevará a cabo, pero habrá que seguir la evolución de esta propuesta.

Muy populista la medida. Mientras los corruptos meten mano en todos los sitios donde pueden: cataluña, rivas proponen una serie de medidas geniales, para subirnos los impuestos. Un todo gratis total, lo que hay que hacer es parecer pobre y a vivir. Mientras esos costes los pagaremos entre todos. Eso sí, los de la izquierda asquerosa estos, los que apoyan la miseria en cuba y venezuela, se dedican a dilapidar el dinero en fosas, memorias, abortos y similares

Estos de IU son unos cachondos...

Por que no empiezan por meterlos en su propia casa?

me gustaria que aguien que hay pasado su hipoteca al banesto me dijese que tal le va, y saber si es cierto lo que aparece en su publicidad de cambios de hipotecas.

Es todo cierto... siempre y cuando te den la hipoteca. Inténtalo, son bastante estrictos en la concesión, pero si lo consigues, las condiciones son de lo mejor.

Suerte y saludos

Buenos dias, mi caso es el siguiente:
Estoy mirando de comprar un piso nuevo y pido de hipoteca unos 140.000€. La promotora ya tiene una hipoteca sobre este piso en La Caixa. Yo ya he hablado con este banco y me comentan que me ahorro todos los gastos de hipoteca y solo tengo de pagar un 0,5% de subrogación, que vienen a ser unos 700€. Claro, el problema es que La Caixa me ofrece un Euribor+1%.

Mi pregunta es si vale la pena asumir los gastos de hipoteca y hacer una hipoteca nueva en otro banco con mejor condiciones?

Gracias de antemano y suerte a todos.

Merece la pena cambiarse? Sí, siempre y cuando las condiciones del otro banco mejoren las que te dan.

Para empezar, la comisión de subrogación no mola, puedes presionar para que te la bajen. Para seguri, euribor+1 tampoco mola, también puedes presionar.

Si no consigues nada, ¿qué hay que hacer? Irte a otro banco con premisas del tipo:

- o% comisión de apertura
- euribor + 0.5 ó similar (mejor si es inferior)
- la constructora ha de asumir la comisión de cancelación de la hipoteca actual (está obligado)

Suerte y saludos. Ah, y me parece que no es el mejor momento para comprar casa... aunque si es la que realmente estás buscando adelante-

Muchas gracias por tu ayuda Quirin. Iré mirando más bancos a ver si tengo suerte.
Un saludo.

Buenas, yo mirará ofertas de subrogación de otras entidades financieras. Algunas incluso costean los gastos de subrogación y, desde luego, ofertan diferenciales más bajos.

- Hipotecambias Plus de Caja España: Euribor +0,33%

- Nueva Hipoteca Subrogación de bancopopular-e: Euribor +0,35%

- Hipoteca Azul iBanesto: Euribor +0,38%

- Cambio de Hipoteca Vivienda Habitual de Openbank: Euribor +0,38%

- Subrogación Hipoteca a la carta de uno-e: Euribor +0,39%

de los cinco bancos que has citado, openbank y une-e, tienes que gastar cuidado, pues es todo por internet y telefono, y son muy informales. De los otros no hablo pues no puedo opinar.

He visto en Invertia un enlace con bastante información sobre hipotecas que hay en el mercado y más en concreto también sobre [url=http://www.bankimia.com/hipotecas-subrogacion]subrogación de hipotecas[/url]. Saludos!!

Mi Banco toma como referencia la publicación de finales de enero.
Si se adelanta la publicación del euribor, que referencia tomara el banco a la hora de aplicar la referencia?
Se tomará la de principios de enero o la de febrero?

Aunque eso te viene en las escrituras. Pero me parece bastante claro. De todas formas, debería de darte más o menos igual, ya que el euribor está bastante inmovilista. Saludos.

Si en tu contrato hipotecario pone que se tomará como referencia el Euribor de finales de Enero, el Banco tomará como referencia el Euribor que se publique en enero y no en febrero. Es decir, seguramente tomará como referencia el Euribor que publique el Banco de España entre los días 1 y 5.

En principio, los expertos dicen que la cotización no variará mucho, por tanto no debes preocuparte de que el Euribor registre grandes subidas en esos meses. De todas formas, si sigues teniendo dudas, lo más facil es llamar a tu banco y preguntar.

Bueno, más informes que confirman lo que todo el mundo sabía: que el precio de la vivienda en España no está subiendo. Algo muy poco llamativo para nosotros, pero muy sorprende sis e compara a nivel mundial.

Y eso es precisamente lo que se ha hecho en este estudio. La consultora Knight Frank aportó esta semana unas cifras al respecto y subrayó en su “Índice mundial del precio de la vivienda” que España es uno de los tres únicos países europeos (junto a Dinamarca e Irlanda) en el que no han subido el precio de las casas.

El informe de la compañía, que tiene en cuenta el coste de los inmuebles desde que se iniciara la restricción crediticia impulsada por la entidades financieras, explicó que esta coyuntura coincide en las tres naciones porque en ellas existe un exceso de oferta de pisos vacíos. Una realidad que frena la subida de los precios.

Pero no todos los expertos coinciden. Los analistas de Caixa Catalunya advirtieron a través de un informe que el stock de viviendas ha sido absorbido casi por completo en algunas regiones del país.

Basándose en estos datos, la entidad financiera subrayó que el ajuste del mercado inmobiliario está muy cerca de su final. Una tesis que difiere de numerosos estudios publicados con anterioridad, en los que los expertos defendieron constantemente que la caída del precio de la vivienda continuará hasta 2012 (y explicaron que actualmente este retroceso se encuentra a mitad de camino).

Y se dieron datos concretos al respecto; ya que en Cantabria, el País Vasco, Asturias y La Rioja la venta del stock se reduce a un 0,2%, 0,5%, 0,8% y 0,9% respectivamente.