Muy buenas. Mi mujer y yo, que actualmente vivimos en madrid de alquiler, buscamos hipoteca para un piso que hemos visto en Collado Villalba. El tema es que el importe que queremos solicitar es de 160.000 €, a saber los 135.000 del piso mas gastos e impuestos mas una reforma que queremos hacerle. El tema es que hemos hablado con ing, que es nuestro banco (yo tambien trabajo con cajamadrid) y nos conceden de sobra la hipoteca pero solo si es por el 80 % del valor de tasacion.

Logicamente no sabemos cual va a ser el valor de tasacion hasta que no lo solicites (y lo pagues, si es que luego no te dan la hipoteca, es por esto por lo que primero preguntamos aqui) pero dado que tendemos a ponernos en lo peor queremos estudiar alguna posibilidad para solicitar una hipoteca por mas del 80%, teniendo en cuenta que nuestros ingresos, los dos con contrato fijo, son de 14 pagas de unos 2150 euros entre los 2 y querriamos una hipoteca, como ya he dicho, de 160.000 euros. Si sirve de algo para aclarar dudas y por posibilidades de hipotecas \"jovenes\", la edad de mi mujer que es mas joven es 26 años. El piso esta situado junto a la estacion y resto de servicios de 80 m2 con piscina y pistas deportivas en urbanizacion cerrada con vigilancia.
Agradeceriamos cualquier aclaracion.

hola soy cristina de ecofinancial, puedo ayudarte a conseguir la hipoteca, ponte en contacto conmigo

un saludo

c.noves@ecofinancial.es

Hola Peewee:

A día de hoy las hipotecas normales, las que tienes un diferencial y unas condiciones aceptables no te dan mas del 80%.
Habrá bancos que te puedan ofrecer una hipoteca normal mas un credito personal (que te sale por una pasta) habrá otros que te pidan mas garantías (que algún familiar ponga de garantía su piso si está libre de cargas)

Dices que el piso cuesta 135 mil, quizás `puedas hacerte una idea de en cuanto pudieran llegar a tasar en esta página: http://www.ivive.com/tasaciones/

Por otro lado tienes que tener en cuenta que los objetivos de los bancos es captar dinero pasivo, o sea depósitos y fondos; si tienes algún familiar que te pudiera dejar un dinero para intentar engañar al banco te puedes presentar en las sucursales diciendo que vas a contratar un depósito si te hacen la hipoteca, esto también abre puertas, una vez que te den la hipoteca devuelves el depósito.

Por otro lado si pudieras evitar la reforma , para evitar que la tasación superar los 80 mil sería lo ideal, porque fuera de esos margenes empiezas a hablar con financieras de Euribor+ 1,25 o 2 o 3, mas la comisión de la financiera, mas la comisión del banco, mas.....

Desde luego deberías mirar bancos, pero ten en cuenta que por encima del 80% y mas si es el 90 % lo tienes que gestionar con financieras.
Cualquier otra cosa que pueda ayudar:

Daviz
acufi@multidivisas.org

Buenos días, soy nueva en este foro.
Quisiera hacer una ampliación de capital de mi hipoteca, actualmente me quedan por pagar 28000.-€ y quiero ampliar en 25000.-€. No tengo ni idea de que gastos lleva este procedimiento, según mi bando me los ha calculado en unos 2000.-€, pero me parece muy extraño, pq tengo que pagar comisión de apertura por la suma total, más tasación del piso, etc..., he consultado en otros bancos y me sale a pagar subrogando y ampliando menos que solamente ampliando en mi banco.
Por favor, alguien puede decirme legalmente que es lo que tengo que pagar. Estoy en la comunidad de Castilla la mancha. Gracias.

Buenos días,

Actualmente cuento con una vivienda al 50% con otra persona tanto a nivel de escrituración como de hipoteca.
Lo que pretendo es comprar a esta otra persona su parte de la vivienda y me gustaría que si alguien se ha visto en una situación similar me indicase los pasos a seguir así como los impuestos de transmisión y otros que hay que pagar.

Muchas gracias.

No habría ganancia alguna, sólo habría que pagar AJD.
Si me dejas alguna forma de contactar contigo en privado, te podría llevar el asunto.

Hola a todos: tengo una duda, tengo entendido que trae mas cuenta al amortizar capital, quitarse tiempo antes que cuota mensual, y yo digo siempre al amortizar capital, se deduce todo en el capital, o sea que si a mí por ejemplo me queda 102.000 euros y me quito 2000 euros, me quedará 100.000 euros y pienso que al quedarme menos la cuota me bajaría mensualmente ¿no?, ya que creo que mensualmente me iría quitando mas capital que intereses ¿no? y por lo tanto el capital me iría bajando mucho más ¿alguien me podría explicar como vá esto? Gracias

creo que si tu amortizas capital y decides seguir con el mismo plazo, lo que ocurre es que pagarás la misma cuota pero la parte de capital será un poco mayor.
si decides reducir plazo, pagarias la misma cuota.

no sé como explicarlo.

Actualmente tengo una hipoteca con el BBVA, de 78000 euros, firmada en abril de 2003, y de la que me queda por devolver menos de 47000 euros. El problema es que tengo como límite mínimo un 3,5 cuando el euribor ahora está al 1,16.
Mi pregunta es si me aconsejáis llevar a cabo una subrogación y con qué entidad o entidades.

Gracias

Pues yo creo que te merece la pena subrogar:
Quizás puedas conseguir un diferencial del 0,35 o 0,40.
Yo miraría en Ibercaja, Barclays, BBK, y en varios mas porque para quitarse los clientes los bancos si que dan facilidades.
Un saludo:
Daviz

Hola a todos:
La verdad es que no tengo ni idea de esto como va y a lo mejor hago una pregunta absurda,pero ahi va:
Necesito una hipoteca del 100% y queria saber si los gastos de la hipoteca el banco te lo mete en la cuota mensual o si lo hay que pagar aparte...
Muchas gracias!

Hola Chimba,

Los bancos solo financian el 80% del valor de tasacion de la vivienda.

Eso significa que necesitas disponer en efectivo del 20% restante, mas otro 10% para los gastos de escritura e impuestos asociados a la adquisicion.

Si quieres adquirir una vivienda de 200.000 Eur, necesitas 60.000 Eur en efectivo.

Lo de financiar el 100% del valor mas los gastos e impuestos, es una practica que se acabo hace mucho tiempo y no volvera en un futuro proximo (por fortuna para todos).

No hagas caso a los buitres que pululan por este foro, si no dispones del 20% mas gastos, olvidate de adquirir ninguna vivienda.

Asi estan las cosas.

Pdta. Siento la falta de tildes, pero estoy fuera de Espana y los teclados juegan estas malas pasadas.

Un saludo.

Hola Chimba:

Es cierto que las hipotecas al 100% ya no te las ofrece ningún banco, solo empresas de financiación con costes muy altos.
Tendrías que ver si tienes posibilidad de conseguir que te ayudara algún familiar que no tuviera cargas en su propiedad para poder intentar sacar esa hipoteca.

pertenezo a una asociación de internautas que se juntaron para negociar con mas fuerza hipotecas (ACUFI: asociacion para la cultura financiera), y de los 100 que somos si que había alguien con tu caso y tuvo que hacer algo parecido: hipotecar la casa de los padres de uno para poder comprar la vivienda.
Mira si quieres mandarnos mas información de tu caso (valor de la propiedad, por cuanto crees que se puede tasar, ingresos..) a acufi@multidivisas.org lo puedo investigar.

Pero te adelanto que no creo que sea sencillo, un saludo:
David

Vaya, demos la bienvenida a un nuevo buitre caza almas desesperadas. Claro, él no se gana nada, él es una ONG que tiene unos amigos que parece que ayudan a la gente. Qué historia más entrañable!

Pues hasta la actualidad, lo único que hemos sacado algunos de los socios ha sido la hipoteca.
La idea de la Asociación es ofrecer apoyo a la gente para que primero se acerque a la cultura financiera , y se agrupen para hacer fuerza ala hora de negociar su hipoteca

Al principio nos centramos en hipotecas multidivsas de hecho nuestra página web (que es muy modestita) se llama multidivisa.org.

Si quieres comprobar donde surgio ACUFI puedes ver el foro de Euribor http://www.euribor.com.es/foro/showthread.php?t=529

Lo que hicimos fue intentar hacer un convenio con bancos, pero no hubo suerte. Posteriormente nos dedicamos a conocer asesores y gestores, y después de patear mucho, y patear por toda España (porque los socios son de toda España) hicimos un convenio con un asesor de nivel nacional que nos pareció competente y que nos ofrecía buenas condiciones-
El asesor lo que hace es presentar a los bancos las operaciones, y cobra una comisión si sale la operación.
La mayoría de los socios no han conseguido multidivisa, algunos el asesor les ha ofrecido una hipoteca en euros con un diferencial de 0,35; un cambio de hipoteca y en algunos casos (cada vez mas) aparece gente que lo que necesita es una refinanciación y ha llegado rebotada de diversas financieras. Algunos de los sociso, como es lógico si lo que les ofrecen lo pueden sacar por su cuenta lo hace, así se ahorran el dinero del asesor.
Hasta ahora la gente que necesitaba refinaciación les ha parecido bastante interesante lo que le s ofrece el asesor y además el asesor tiene la presión de que no es un cliente individual porque detrás tien a un colectivo que puede darle mas clientes y buena publicidad o ponerle a caer de un guindo. En cualquier caso las refinanciaciones on la peor opción para un particular, porque te fríen a intereses, pero hay gente que no tiene otra opción, aún así hay que evitarla en la medida de lo posible: pedir una carencia , intentar subrogarte, buscar ayuda de familiares...

La idea de la asociación sigue siendo esa, y de momento los que mas nos movemos en los foros , para ofrecer ayuda y presentar esta iniciativa perseguimos sacar nuestra hipoteca. La mayoría de los que la consiguen se van desligando de esta tarea. Hay otra gente que sigue escribiendo en diversos foros: euribor.com principalmente.

En la medida en que halla gente que se implique y participe, en este caso en el foro de arriba, hace que el asesor tenga cuidado de no pasarse y que mire con lupa lo que el banco le ofrece.
Bueno esta es la idea, se que e un poco atípica, pero creemos que puede ser interesante. Nos gustaría en un futuro negociar directamente con los bancos, pero de momento ningún banco ha mostrado interés en un colectivo que cada quien es de su padre y de su madre.

Por cierto yo todavía no he conseguido la hipoteca.
Un saludo:
Daviz

Hola, el banco que te conceda la hipoteca, te puede conceder tambien los gastos para incluirlos en el préstamo y así ir pagandolos dentro de la cuota, pero tienes que tener en cuenta que no todos los bancos lo hacen, algunos solo conceden el valor de compraventa y el resto piden que lo aportes tu de tus ahorros.

hola,
Voy a solicitar un prestamo hipotecario, que segun me comentan me lo concederan, pero al banco no le he dicho que soy avalista de una empresa que posee mi marido, es una cuenta con credito y actualmete debemos algo de dinero.
Pueden enterarse de esto

Buenos dias los bancos consultan la Cirbe que es la Central de Informacion de Riesgos del Banco España donde figuran todos los riesgos tanto directos como indirectos superiores a 6000 euros, suele tener un desfase temporal de 3 meses, en ella se puede ver si pagas bien, cuanto debes etc.. pero es una foto fija.

Un saludo

Como te comentan, el banco lo primerito que hace es investigar tus deudas, se van a enterar y el banco se va a mosquear contigo y cerrarte la puerte. Mejor que cuentes al banco directamente tu caso, haber si pueden ofrecerte alguna solución.
Un salud:
Daviz

algunos empleados de banca, no saben ni donde tienen la cara, así que en el caso de que te pillen, les dices: \"se me olvidó contarlelo\", y ya esta, el nó lo vas a tener siempre.

Hola amigos!

Como buena noticia las rachas de bajadas del euribor se ha ido sucediendo en todo el transcurso del 2009 y se preveen que seguirá la senda descendente hasta el mes que viene que tiende a estabilizarse.

No obstante desde otros estudios de previsiones, auguran ligeras subidas a principio del invierno y entrados ya en el 2010 según el departamentos de entudios de BBVA.

Como bien se aconseja... ese dinero de las bajadas se dedique al ahorro o amortizar capital cuando se prevea que vaya nuevamente a subir.

Saludos y que pasen un buen fin de semana!

Hola, me gustaria hacer una consulta.

Dentro de poco tendremos que hacer una hipoteca mi novia y yo, sobre una vivienda que hemos comprado en plano.

Hemos estado pagando durante la construccion.

Lo que quiero saber es, los gastos de compra-venta, cuando haces la hipoteca, incluye el IVA?

Todo lo que hemos ido pagando incluia ya el IVA.

El precio total de vivienda es 190000 (159600 + 30400 IVA)

Hemos pagado 47600 (Reserva, contrato, cuotas y entrega de llaves) Todo con su IVA

La cuestion es:

En los gastos de compraventa, tenemos que pagar el IVA de esos 142400 o ya va incluido en el precio total y solo habria que pagar los demas gastos (Registro, notario.......)

Gracias de antemano y espero haberme explicado bien
Un saludo

todo lo que vayas pagando va con el iva, pero al final el resto, lleva su iva correspondiente, así que ves preparando una buena cantidad.

RENTING HOUSE ESPAÑA: Somos un grupo especializado en Alquiler con Opción a Compra y COMPRAMOS propiedades a Promotores Constructores Obra Nueva y también compramos PISOS de familias que no pueden pagar a los Bancos y Cajas dandoles la SOLUCIÓN mas inmediata y liberando así de AVALES y Pagos y estudiamos la posibilidad económica a su favor si la hubiere.

si...si me imagino el empeño que van a poner en que la solución sea a mi favor.....porque no se registran como una ONG.......,jolin esto se esta convirtiendo en la parada obligada de B-U-I-T-R-E-S .....un poco de`POR FAVOR\' dejen de querer comerles las entrañas a la gente......

a vosotros seguro que los invito al foro PEDRITO y CRISTINA .....que raro porque hasta donde yo se los B-U-I-T-R-E-S no comparten la comida....pero todos los días se aprende algo nuevo.....jajaja

Igual este enlace te sirve de ayuda:

http://www.mejorhipoteca.info/simulador-hipotecas/59-calculos-hipoteca/229-calcular-hipoteca-a-mano.html


Saludos.

En meses próximos tendré que escriturar una hipoteca por 112.000€,tengo ahorrados 73.000€,mi intención es solicitar 85.000€(dejando un colchón de dinero para gastos de escritura etc).Tengo 41 años ,soltero ,ganó 20000€ netos,indefinido,el estudio es construcción nueva sobre plano,no tengo ningún prestamo adicional,la constructora me aseguro la concesión de la hipoteca con el banco que ellos trabajan, aún así no me fio....

yo pedi en octubre del año pasado 69000 de hipoteca, y tenia 32 y me la concedieron, sin avales ni nada, en cajamar. Ahora las cosas han cambiado mucho, pero creo que si te hacen el estudio, y preveen que no vas a tener problemas, pues creo que te la daran.

Podrias ayudarme a dejar el tabaco, gracias

Hola! Gracias por su atención anticipadamente.
Mi caso es el siguiente. En 2002 compré una vivienda en Tenerife por la cual tengo una hipoteca. En 2007, me trasladé a vivir a Bilbao donde resido actualmente. Por mi vivienda ya no tengo ningún tipo de deducción en el IRPF ya que no consta como mi vivienda habitual. Mi pareja y yo nos estamos planteando comprar una vivienda en Bilbao. Él trabaja y tiene un contrato indefinido, pero yo hace un mes que me quedé en paro. La idea es vender mi casa y, con el beneficio obtenido, comprar otra en Bilbao.

No obstante, tal y como están las ventas, algunos amigos me sugieren que intente hacer una hipoteca (en el caso de que nos la concedan en mi situación laboral actual, que lo dudo bastante) cambio de casa para esperar un poco a que se normalice la situación y poder sacar más dinero por mi piso en Tenerife. Por otra parte, me han dicho que si elijo una hipoteca cambio de casa, el piso que compré no tendrá deducciones en el IRPF ya que se considera como una segunda vivienda hasta que venda la primera.

Resumiendo, mis preguntas son:
-¿Es factible pensar en una hipoteca cambio de casa?
-¿Sería mejor vender mi casa en Tenerife y luego comprar en Bilbao?
-¿Cómo influye el hecho de que el piso de Tenerife esté a mi nombre y la futura casa de Bilbao vaya a estar a nombre de mi pareja y mío a la hora de pedir una hipoteca cambio de casa?

La situación no va a normalizarse sino que va a ir mucho peor.
Cada dia que pase el precio de tu primera vivienda (y de cualquier otra) va a ir a menos.

Si lo necesitas vende cuanto antes si se puede.

Hace poco mas de un año cuando el euribor empezo a subir tan rapido, el banco me ofrecio el pactar a 3 años la hipoteca al 6% y cubrir el riesgo de subida, el tema estaba + o - bien, pero mi condicion laboral cambio drasticamente, aunque ahora ya estoy estabilizado laboralmente hablando.

pero me queda todavia casi 2 años al 6%, y se me hace bastante cuesta arriba, ya hable con el banco por intentar un cambio de condiciones en la hipoteca pero claro la pasta que estan ganando conmigo es poca ya que pago 1751€, me podeis indicar que podria hacer para poder llevar esta situacion mejor, ya que segun esta el euribor aunque subiera la rebaja de cuota seria muy significativa ahorrandome casi 600 euros menos que mucho.

Muchas gracias

Buenos dias lo primero,

y lo segundo, te estan ENGAÑANDO!!!

Puedes solicitar un cambio de condiciones en tu propia entidad con la amenaza de que te marcharás, si eso no cuela (imagino que ya lo habrás hecho) les dices que has contratado un servicio de gestion de hipotecas y que ya te han confirmado que la tienes aprobada en otra entidad a tipo variable de Euribor+1%....seguro que se pueden conseguir estas condiciones (sin saber siquiera tu perfil crediticio)

En caso de que veas todo muy complicado, mandame un mensaje a padani20@hotmail.com y te indicaré los pasos a seguir.

Un salduo y que tengas suerte!!

por que no dices los pasos en este foro y asi nos enteramos todos?

Hola JosJ:

Pues a mi me parece que te tienes que pirar de ese banco. Creo que la solución más fácil es subrogar tu hipoteca o incluso cancelar y abrir otra porque con esos intereses (6 %) te están sangrando vilmente.
Ahora el euribor está a 1,35 y si consigues un diferencial majo: entre 0,35 y0,50 te ahorrarías muchas pasta en dos años, a lo mejor esos 600 pavos al mes o mas.
Claro está que todo depende de tu situación: ingresos, edad, dinero que te falta por pagar, tasación de tu casa, si tienes posibilidad de avales, estabilidad en el puesto de trabajos, si sois dos nóminas, etc...

Yo de tí me patearía bancos para preguntar..por su puesto por hipotecas que no tengan suelo y que no sean de tipo fijo, mirar bien que comisiones te cobran, que vinculaciones. Suele ayudar tener avales o otras garantías.

Yo pertenezco a una asociación de internautas que se junto para negociar juntos hipotecas (ACUFI: asociación para la cultura financiera) y firmamos un convenio con un asesor y estamos contentos con lo que nos va ofreciendo. Se que algún socio que también estaba pagando mucha pasta ha hecho cambio de hipoteca y ha conseguido condiciones de Euribor +0,35, y al menos uno consiguó un cambio de hipoteca a Euribor +0,25

Si quieres pregunto que opciones tienes, pero me da la sensación de que si está pagando 1750 pavos tienes que tener muchas posibilidades de mejorar.

Te dejo nuestro correo: acufi@multidivisas.org por si quieres consultarnos mas.

Un saludo y buena suerte:
Daviz

Hola, tengo 63 años y varias bienes a mi nombre y de mi señora, necesito dinero cerca de 90000 y quisiera hipotecar alguno de los bienes que tengo, tengo un suldo de 800 € al mes y unos alquileres que llega a 350 € al mes, quiero hipotecar un piso valorado en 120000 € , seria factible la operacion y por cuanto tiempo puedo pedirla.

Jose antonio soy cristina de ecofinancial, ponte en contacto conmigo a ver si os puedo ayudar.

un saludo

c.noves@ecofinancial.es

Que buenas son las hermanas ursulinas
que buenas son que nos llevan de excursión

Hola,

necesito sabe una cosilla, estoy pensando en hipotecarme y no se muy bien cuanto suelen dar, ingresos aproximados al mes 4300 euros, tengo para los gastos y poco mas ahorrado, alguien me puede decir cuanto me podrían dar en el banco?
gracias

Hola actualmente la concesión parte del 80% del valor de tasación con un límite de endeudamiento no supoerior al 35% de tus ingresos netos descontadas otras obligaciones de pago.

Por lo tanto la hipoteca estará sujeta a la tasación que salga de la vivienda que te interesa.

Saludos

hola soy cristina de ecofinancial, ponte en contacto conmigo y te podré dar unos números.

c.noves@ecofinancial.es

¿Darle unos números?. ¿No será más bien vendérselos?

si tienes ese sueldo, y no eres capaz de ahorrar, como crees que vas a pagar una hipoteca?

el sueldo que he puesto, primero es entre dos personas, segundo tengo ahorrado unos 40000 ( es decir para los gastos). eso si no tengo ningún tipo de letra ( tenemos dos coches pagados) y llevo viviendo fuera de casa desde los 18 años, por lo que mis ahorros se han ido en alquileres.

Pues recuerda que te financiarán el 80% del valor de tasación y que los bancos lo que mas temen ahora es a los morosos. Están prestando dinero a aquellos que demuestran su solvencia a la hora de devolvérselo. Por eso, la cuestión del dinero que has ahorrado hasta ahora no es ninguna tontería, ya sabes, a más dinero ahorrado, mejor perfil para el banco.

Antes ibas a por un cuarto de kilo de chopped al mercado, y salías con una hipoteca puesta, ahora asi son las cosas.

hola tengo una hipoteca con una caja y en la escritura tengo firmado un mínimo del 5% es mi segunda vivienda, quisiera que me dijerais si tengo posibilidades de cambiar el mínimo y si no es así que otra solución podria coger o que banco o caja tienes las hipotecas mas interesantes. gracias.

Hola María:
Si en la Escritura tienes firmado un mínimo del 5% está claro que va a ser difícil, quizás si les amenazas con irte puede ser que algo te ofrezcan pero en general la única solución que la gente encuentra es subrogar la hipoteca a otro banco.
Depende de cada cliente puedes conseguir determinadas condiciones.

Deberías mirar que te ofrecen otros bancos.

Yo pertenenzco a una asociación de internautas que se juntaron para negociar hipotecas y conseguir mejores condiciones (ACUFI: asociación para la cultura financiera) y firmamos un convenio con un asesor y nos está dando muy buen resultado. Se que hay gente que le pasaba lo mismo del maldito suelo y ha consegui una hipoteca de Euribor acutal (sobre el 1,35) mas un diferencial del 0,35.

Si quieres que te hagamos una consulta mandanos un poco mas de información de tu caso (deuda pendiente, ingresos, valor de la propiedad, etc..) a: acufi@multidivisas.org

Un saludo y suerte:
Daviz

Mi novio y yo hemos pedido una hipoteca, nos abrimos una cuenta con ellos a finales de julio donde ingresamos dinero para hacer la tasación que ellos pidieron, hemos entregado todos los papeles que nos piden (nóminas, contratos, declaración de la renta...) y los han enviado a su departamento de riesgos.

Esta semana nos tenían que dar la respuesta y en un principio dicen que ok, pero que ahora las condiciones cambian con el nuevo \"curso escolar\", y nos dicen que ahora hay un 3% de \"suelo\", cosa que en ningún momento nos habían comentado; de hecho, cuando fuimos a pedir información, nos dijeron que no tenían \"suelo\" y que el inicial sería de un 2%; claro, ese inicial ahora se convierte en un 3%...

Estoy indignada, y sé que desde nuestra sucursal lo están peleando, pero me gustaría saber qué podemos hacer... el problema es que los bancos cuando dan la información te dan un papel escrito a mano que claro, no sirve para nada... tenemos una \"simulación\" impresa que nos dieron cuando fuimos a informarnos donde sí se ve claramente el inicial del 2%

Estoy por ir y pedirles un papel por escrito donde nos digan que las condiciones han cambiado con respecto a lo que nos informaron, que no sé si me lo darán, y con ello ir a consumo, al banco de españa y a donde haga falta...

Si quieren cambiar las condiciones con el \"nuevo curso\" que las cambien, pero que a nosotros nos mantengan lo que nos han dicho, ya que lo llevamos tramitando desde finales de julio. El problema es que debido a los plazos de tiempo estamos atados de pies y manos y el tiempo se nos acaba para firmar las escrituras y no perder la señal...

muchas gracias y perdón por la parrafada.

¿Y tu novio que dice?.

Es curioso el porcentaje de féminas que se interesan por las hipotecas.

Los novios de las visilleras deben de ser de dos tipos, basicamente:

a) el típico que traga: sexo teoricamente garantizado a cambio de endeudarse de por vida.
b) el que no dice nada pero reza para que la \'operación\' no sea factible. Mientras tanto va teniendo sexo.

Me temo que la relación a/b es de 4/1 mínimo.

Suerte

muchas gracias por desearnos suerte, es con lo que me quedo de tu mensaje.

No, no, la suerte se la deseo a él unicamente.

De hecho es él el que tiene muchas posibilidades de acabar pagando la hipoteca para que tú vivas en la vivienda mientras él se busca la vida.

Siempre podría aconsejarle que no tenga hijos contigo, pero como no me lee...

Tú ya tienes la suerte de ser mujer.

pobrecito... noto cierto \"resquemor\" en tus palabras... ¿tal vez te divorciaste y tu mujer se quedó viviendo en el chalé de tus padres mientras a ti no te llega para vivir después de pasarle la pensión a tus hijos?

jo, si es que esta justicia realmente es muy \"injusta\"

lo de los hijos ya es muy tarde... yo soy de esas que, después de mandar al hombre a currar, me llevo a los nenes al cole y luego quedo con las amigas para tomar café durante horas ya que tengo una señora que viene a limpiar la casa, y con el tiempo libre que me queda me voy a dar los uva y luego a zara hasta que la visa (de la cuenta común, por supuesto) echa humo... y el tonto de mi novio ni se entera...y encima, como no llega a casa hasta la noche, ni siquiera he tenido que aprender a cocinar... jeje

por cierto, luis, ¿cuántos años tienes?

Me reitero, pobre calzonazos.

Dile que lea el hilo, y asi verá mi último consejo:
Novio de la pájara ésta, no te lies con una española!

De mi edad no te preocupes bonita, tú a lo tuyo, a asegurar tu futuro.

Una mujer pregunta en un foro de hipotecas y es una pájara? Te escuchas, débil mental?
Preocúpate de barrer la parte de abajo del puente donde te dejó tu mujer, que seguramente fuera mucho más lista que tú y deja de insultar al personal.

Al final hemos cambiado de banco, nos han validado la tasación que ya teníamos y en breve firmaremos las escrituras, y con mejores condiciones! Aún así, guardo los pocos papeles que tengo de la primera entidad para poner una queja en Consumo o donde haga falta. Aunque sé que no es información vinculante, siempre queda el derecho a la pataleta y como siempre se saca algo bueno de todo esto, pues esa experiencia que me llevo que me ha hecho aprender bastante.

Y desde aquí aconsejo a todo el mundo que siempre pida las cosas por escrito y firmadas o selladas, al menos para tener algo a lo que agarrarte y aún así, no os fiéis NUNCA de los bancos, poneos siempre en lo peor porque te lo pintan todo color de rosa y luego no es así y preguntad, preguntad y preguntad todas las posibilidades que se os ocurran; por ejemplo: si existe \"suelo\", si el diferencial que os ofrecen puede subir cuando lo examine Riesgos, si las vinculaciones también pueden aumentar... etc.

Para luis: \"a vocablos malsonantes pronunciados por laringes atrofiadas, trompas de Eustaquio en estado letárgico\".

Tengo una hipoteca de oficina y estaría interesado en saber qué entidades son las que ahora están dando las mejores condiciones para así subrogar la hipoteca actual que tiene un suelo del tipo de interés muy alto y unas condiciones de euribor+1.25% de diferencial. Gracias

Buenos días:

Estoy buscando banco o caja para contratar una hipoteca. Se trata de una vivienda de VPA cuyo valor asciende a 156.271€. El importe solicitado al banco es de 116.000€. He recibido una provisión de gastos de una caja de 5214€, que desglosada quedaría tal que así...

notaria hacienda registro gestion total
hipoteca 116000 701(1) 1244(2) 251(3) 244(4) 2440€(5)
compraventa 156271 599(1) 1645(2) 297(3) 232(4) 2774€(5)

importe total 5214€ + tasación (300€)

Quisiera saber si la provisión de gastos va a variar sustancialmente, dependiendo de donde contrate la hipoteca o lo que más influye a la hora de los gastos, es el precio de la vivienda y el importe solicitado.

Por lo demás, la hipoteca que me ofrece esta caja no me disgusta del todo, 0% de comisión de apertura, 0% de amortizaciones parciales, 0% de comisión de cierre a partir de los 5 años, 0€ de comisiones de cuenta nómina y tarjetas, 2 obligatorios solamente (vida y continente)... no se, de las que he visto, esta no está nada mal, pero la verdad que los gastos me parecen excesivos y no se si es lo normal, o es que lo que no me cobran por un lado, me lo quieren cobrar por el otro.

Agradecería que alguien me aclarase un poco este tema, así como alguna opinión sobre la hipoteca que me ofrecen, porque la verdad es que en el tema hipotecario, estoy bastante verde.

Muchas gracias

Hola; explico mi situación porque no se que hacer:

Tengo que Hipotecar una cantidad de 158.000 de mi primera vivienda el problema es que por otro lado tengo un prestamo pendiente de 48.000 € el cual finaliza dentro de 4 años (éste tiene muy buenas condiciones).

Mi duda es la siguiente:

1) No se si realizar 2 Hipotecas, una por el importe de 158.000 a mi nombre y otra por 48.000 € a nombre de un familiar con lo cual liquidaría el prestamo pendiente de 48.000 y estaría libre de carga.

2) Nose si realizar una Hipoteca por el importe de 158.000 + 48.000 teniendo en cuenta que irian en la Hipoteca 2 viviendas, la mía nueva y la del familizar.

Planteo esto porque al realziar 2 hipotecas, la pequeña de 48.000 podría estar a 6 años y finalizado este periodo, el familiar quedaría libre de carga y la vivienda también.

Agradecido de antemano, un saludo.

Buenos dias:
tengo un seguro de comercio y con coberturas buenas tuve un poblema con un cliente y resulta que me han dicho el seguro que no me entra con la corbertura que tengo fuentes mias me han comunicado que lo tenia cuvierto que tengo que hacer entoces.

me voy a comprar una segunda vivienda y no se si es mejor constituir una nueva hipoteca o refinanciar la primera

hola virginia, soy cristina de ecofinancial, ponte en contacto conmigo dándome más datos e intentaré darte la mejor solución.

un saludo

c.noves@ecofinancial.es

B-u-i-t-r-e

Luis y Charly !!!!!!!!!!!!!! Cuidado foro, están los listillos de turno !!!!!!!!!!!! Son lo peor, son lo peorrrrrrrrrr, nada saben hacer el uno sin el otro......Pobrecitossssss, Cazabuitres!!!!, jajajjajaa, niños de tetita son, jooooo yo quiero ser el cazador uno, le dice Charly a Luis....nooooooooooo, quiiero serlo yooooo, le contesta Luis..... Jopetaaaaaa, por quéeee......Continuará.......Se tienen que ir a dormir los nenecitos....

porque no montas una ONG.......ya que le solucionas la vida a todo el mundo....,desinteresadamente porsupuesto......B---U---I-----T------R-------E......

Si tienes posibilidades de cancelar o ampliar la que tienes y qudarte con un único préstamo hipotecario, es lo mejor que puedes hacer, cuantas menos deudas en un momento como el actual mejor.

Saludos

100% de acuerdo:
Si abres otra hipoteca son gastos de apertura, AJD, etc..

Probablemente puedan hacer una hipoteca con doble garantía en tu mismo bancos, es la manera que creo que te saldría mejor.

Un saludo:
Daviz

Acabo de presentar una reclamación en Caixa Galicia y me gustaría que alguien me diera su opinión:

Hemos firmado la Hipoteca el 05/09/08, revisión anual pero los primeros seis meses con un interés fijo de 6,5 %, en la escritura pone que a partir del 31/03/09 y EN LOS SUCESIVOS PERIODOS ANUALES se aplicará Euribor+0,45, también pone que para realizar el cálculo del primer periodo se tomará en cuenta la fecha de FORMALIZACIÖN DEL CONTRATO y tb. pone que las revisiones SON ANUALES, entiendo que la primera revisión anual debe realizarse el 05/09/09 y no el 31/03/2010 que es lo que Caixa Galicia quiere hacer, evidentemente me beneficiaría muchísimo la revisión ahora ya que se tomaría el euribor del mes de Junio.
Ya me han hecho la revisión del mes de Marzo de los primeros seis meses pero yo entiendo leyendo y releyendo la escritura que ya me la se de memoria, que estos primeros seis meses con un interés fijo, están dentro del primer periodo anual que empieza el 05/09/08 y finaliza el 05/09/09. No encuentro a nadie con el mismo caso en ninguno de los foros, a ver si alguien puede ayudarme.

Muchas Gracias

Tendría que ver la escritura... Para poder comentarte...
Con esos datos, no puedo ayudarte:(
Lo siento