Fuente: astromegalia.com/alquiler
En Catalunya como en Madrid ante la proliferación de "pisos pateras" e impagos la plataforma por el alquiler conjúntamente con el colectivos de caseros de dichas localidades han argumentado un memorandum con se recoge de forma estricta y dictatorial las normas a la hora de alquilar.
Parece ser que el tener hoy en día un hipotecado (en el caso del banco) o un inquilino (en el caso del casero ) que realiza los pagos con la puntualidad debida y no te ocasione problemas es un regalo de Dios.
Medidas de precaución para caseros (Guia Práctica)
Ante la avalancha de alquileres que hay y se pronostican para el año que viene hay una serie de normas las cuales hay que prestar mucha atención para tener problemas en un futuro.
Guia del Casero.
1.- Ante los tiempos que corren y los impagos es aconsejable pedir incluir junto con el contrato de arrendamiento un aval bancario de máximas garantías para que en caso de impago responda dicho aval. Preferentemente algún familiar funcionario.
2.- El tipo de inquilino que elegiremos, ya que somos propietarios y estamos en condiciones de poder alquilar la vivienda a quién nos de la real gana, será preferentemente español y con trabajos fijos, nada de empleos temporales ni que tengo un tío en Madrid con su respectivo aval bancario. En caso de inmigrantes los que dan más confianza de pago son los asiáticos y los sudafricanos. Todo lo que proceda de una país bananero o islamista desconfiad.
3.- Hay de tres tipos:
Los Inquilinos: Suelen ser personas con sentido de responsabilidad y sensatez y que por motivos del encarecimiento de la vida han optado como el alquiler como medida temporal hasta que tengan un buen ahorro para comprar en propiedad en un futuro. No dan problemas y pagan religiosamente y puntualmente. En cuanto a inmigrantes suelen ser EE.UU, Ingleses y Australianos.
IMPORTANTE: El casero con éste tipo de inquilinos debe tener un especial grato y no aplicarles la subida del IPC al año siguiente como gratitud en la exactitud de los pagos y el buen conservar de la vivienda sin desperfectos.
Los Alquilados: Suelen ser individuos solitarios por lo general y los que menos con pareja que por motivos familiares son expulsados de casa por ocasionar problemas en los hogares parentales.
El perfil es del típico joven, con el Ché colgado en el comedor y fumando maria cuando llega del nuevo trabajo que el papi le ha buscado, normalmente pasa de todo y canta el karaoke por la noche pasando de las quejas de los vecinos argumentando que ésta no es mi casa y que como me han votado de la mía puedo hacer lo que quiera.
Un auténtico calvario para los vecinos colindantes.
Los pagos son puntuales ya que proceden de papi que se lo paga con tal de no tenerlo en casa pero al final el casero tendrá que resolverle el contrato por falta de civismo y porque los vecinos hacen presión para ello.
En cuanto a los inmigrantes los más propensos son franceses y polacos a éste tipo de actitud.
Los Alquiletas: Suelen ser gente de un nivel cultural y social muy bajo. No hay ningún miembro de la familia que se escape a las quejas de los vecinos.
Desde disputas en medio de la noche hasta el suba y baja de gente desconocida a la vivienda y meadas y cagadas en los portales. Policía por petición de los vecinos es requerida más de una vez por semana.
Es la FERRALLA de los alquileres y a éste colectivo especialmente hay que prestar mucha atención pues ya vienen con familia y menores a cargo y el desahucio es muy complicado y costoso, además de que el día que consigues echarlos el piso te lo dejan totalmente destrozado.
En cuanto a nacionales e inmigrantes, Marroquis, Sudaméricamos, Gitanos y Rumanos se llevan el premio.
PD: Decís de los hipotecados o pepitos pero en los alquilados la cosa tiene miga para el casero.
Saludos
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