buenas tardes,
mi pareja y yo (no estamos casados - edad de ambos 33 años) tenemos lo que creemos que es una oportunidad ante nosotros y nos planteamos en primer lugar si la operacion podria ser viable.

nuestra situacion es la siguiente:
ingresos netos con pagas prorrateadas conjuntos de 3500 - 3800€
ingresos no computables en dietas y gastos de desplazaminto de unos 6000€ anuales
una propiedad compartida tasada en 150000€ con una hipoteca de 120000€ aproximados pendiente de la cual nos quedan unos 27 años por pagar
una propiedad con un valor de mercado aproximado de 95000€ con una hipoteca pendiente de 4000€
un vehiculo financiado con un capital pendiente de 12000€ (valor de compra hace 6 meses 25000€
ahorros conjuntos en torno a los 15000€
acciones por valor de 6000€ aprox. segun el valor actual al cambio
uno de los contratos de trabajo es fijo y el otro es un contrato de sustitucion a un pre-jubilado del que restan al menos 45 meses (aportando una vida laboral con una antigüedad en la misma empresa donde consta este contrato de otros 60 meses)

con todo esto, el caso es que esta en venta una vivienda antigua en el casco historico de nuestra ciudad.tiene aproximadamente unos 150 metros utiles y en venta por unos 55000€ debido a que necesita algunas mejoras no estructurales.
creen que seria viable la operacion?
podria ser interesante una ampliacion de alguna de las dos hipotecas?

*gracias por su atencion

La verdad es que no creo que te concedan otra hipoteca, teníendo en cuenta que actualmente tenéis dos hipotecas pendientes de pago (una por una cantidad muy alta) y un crédito aún si devolver (el coche). Además, no creo que sea rentable con tantas cuotas distintas a devolver cada mes

La opción más viable, podría ser pedir otra hipoteca con el objeto de hacer posteriormente una reunificación de deudas. Pregúntaselo al banco, seguramente, si puedes afrontar el pago, le interese: y os beneficiaría a las dos partes (al banco porque ganaría dinero sin riesgos, siempre que considere que tienes las garantías adecuadas, y tú podrías pagar menos intereses).

La ampliación de la hipoteca sería otra opción viable.

No es descabellado hacer la hipoteca, pero debeis agrupar pagor, si no se os va por la capacidad de pago.
Si necesitas ayuda:

Aitor E-mail: informacion@inmobiliariaelbrus.com

Hola Josele :
Una hipoteca puente te iría perfecto
Habría que entrar en detalle y saber qué queréis hacer con las otras viviendas
Esta hipoteca te da 5 años para vender y además te ofrece un plan de pagos a tu medida
Si es vuestra ilusión, no desistas, se puede conseguir
Saludos