Buenas noches,
mi caso es el siguiente:

Vamos a reservar una vivienda para hipotecar en unos 5 meses, las casas estan totalmente acabadas, y tienen pendiente algun permiso de habitabilidad. Vamos a firmar un contrato de reserva, la reserva que nos piden es simbilica, simplemente 300 €.

Supongo que no tenga problemas para el tema de la hipoteca os detallo nuestro caso

La vivienda cuesta 204.000 € mas gastos. Tenemos ahorrados unos 4000 € solamente. Los dos tenemos contrato fijo y con antiuedad de 5 años. Entre los dos cobramosunos 2000 € neto. No tendriamos problema en tener avalista, un duplex tasado en unos 235.000 € y con una pequeña hipoteca de unos 4000€. ¿Creis que tendremos problemas a la hora de solicitar la hipoteca?

Hace cerca de un año no nos concedian una hipoteca de unos 230.000€, pero uno de los dos no teniamos contrato fijo.

Espero vuestras respuestas. Muchas gracias

buenas tardes,

Mi nombre es Jesus Requena,soy asesor financiero y te podriamos tramitar la hipoteca sin ningun problema.Mi numero de telefono es 660966643 y mi correo es jrequena@solucionesycreditos.com,el estudio es totalmente gratuito.

Buenos dias,

En el mercado hay muchas opciones hipotecarias, ya no se trata solamente de la aprobación de la hipoteca a solicitar, sino además de que dicha hipoteca sea la mejor a la que podeis optar según vuestras características....

Hace nada hemos autorizado una operación de un cliente con Euribor+0.30. Nuestro cliente no pensaba que el pudiera optar a estas condiciones pero nosotros le asesoramos y le valió la pena.

Hay que dejarse asesorar porque nunca sabe uno hasta donde puede llegar....

Si quereis información enviadme un e-maily estudiamos vuestro caso en particular...


Saludos,


Xavier Cavero
asesor financiero
x.cavcat@hotmail.com

Hola Hipotecado:

En principio lo veo complicado por varios motivos:

- Los bancos no suelen dar mas que el 80 % del precio de compra o de tasación (el menor de los dos) por lo que aunque de tasación iríais (en pirncipio ) bin, el importe a financiar es el 100%.
- Tienes que tener en cuenta que los gastos ascienden al 10% del precio de compra.
- Por otro lado vais muy justos de ingresos, el ratio de endeudamiento permitido pro los bancos es del 40%, y si teneis que incluir los gastos de compra en el préstamo estamos hablando de un 50% de ratio de endeudamiento.

Yo en principio no veo viable la operación, se podría ver con los vales que aportais, en función de ellos sería viable.

Un saludo:

David López
d.lopez@materializasf.es