Tengo 41 años, estoy en paro (cobrando), tengo una hija de 9 meses, vivo sin estar casada con el padre de mi hija y empadronada con el, tengo un piso con hipoteca de 106.000€ en el que no vivo y que no puedo vender ni por 90.000€. He pensado dejar de pagar mi hipoteca y la cuestion es:

1. Puede afectar mi deuda con el banco al patrimonio de mi pareja? seria mejor que me empadronara con mi hermano?
2. En un futuro si no tengo la intencion de comprar mas...habria alguna posibilidad de que me embargaran el suelo cuando en un futuro trabaje?
3. Si heredo por muerte de mis padres...este patrimonio lo podria tocar el banco?
4. Caduca la deuda como los delitos por el paso de los años o estaré toda la vida con esa losa y sin poder tener nada a mi nombre?

Hola Lola,

En caso de impago tu pareja no está afectada, ya que no tiene ninguna relación con la deuda hipotecaria que tú contrajiste en su momento. Aun así, debes considerar las graves consecuencias que tendrá para tí el impago de la hipoteca.

En el procedimiento de ejecución hipotecaria, la entidad se adjudicará la vivienda por el 50% del importe de tasación, reclamándote judicialmente el pago del resto del importe, así como los intereses de demora y las costas judiciales.

Al final del proceso estarás sin vivienda, pero probablemente deberás a la entidad más dinero que el importe contratado inicialmente, ya que las costas judiciales y los intereses de demora son extremadamente elevados.

Las deudas hipotecarias prescriben a los 20 años, siempre y cuando la entidad financiera no las haya reclamado. Es decir, en la práctica no prescriben.

Respondes a la deuda con todos tus bienes e ingresos presentes y fututos, por lo que si algun día vuelves a trabajar o heredas, los ingresos y los bienes te serán embargados judicialmente.

Mi consejo. No dejes de pagar bajo ninguna circunstancia, ya la legislación hipotecaria está pensada para defender los intereses de las entidades financieras y por lo tanto serás la principal perjudicada.

Prueba a alquilar la vivienda, a venderla por debajo del importe de la deuda, a renegociar con el banco las condiciones de la hipoteca o a plantearles la dación en pago, pero nunca, nunca, nunca dejes de pagar.

Mucha suerte.