Buenos días,
A ver te comento, tenía una cita con Barclays, y la verdad que me han hecho una buena oferta.
Te comento las condiciones que me dan:
Comisión de apertura: 0 %
Comisión cancelación parcial: 0 %
Comisión cancelación total: 0\'50% (los 5 primeros años)
Comisión cancelación total resto años: 0\'25%
EURIBOR + 0\'50: Domiciliando nómina, contratando seguro casa y vida.
Sin suelo.

Me parecen muy buenas condiciones, mucho mejores que las que me ofrecía BBVA.
Creo que me sale más económico cambiarme de banco, ya que los gastos de cancelación son a medias entre mi ex y yo. Y la compra-venta se quedaría igual.
Aunque el asesor del Barclays no sé porque me dice que es mejor a hacer una extinción de condominio, esto es lo que no entiendo muy bien.
Si cancelo la hipoteca y hacemos la compra-venta, no es más económico??

Bueno ya me dirás que te parece.

Muchas gracias por todo!!!

Buenos días,

Las condiciones que te da Barclays son un poco mejores que las de BBVA, es cierto, de manera que si tal y como dices los gastos de la hipoteca los pagáis a medias...

Efectivamente el asesor de Barclays te está asesorando muy bien en lo que debes de hacer. Según comentaste, tú tienes un 50 % y tu ex otro 50 % de la vivienda. Ahora tienes pareja, el cual quiere comprar el 50 % de tu ex y así la casa estaría a nombre de vosotros dos, pues eso realmente es una estinción de condominio, que tu ex venda a tu actual pareja su 50 %.

De esta manera el piso y la hipoteca quedará a nombre de tu actual pareja y tuyo, si no lo hacéis así quedaría de nuevo todo a nombre de tu ex y tuyo. Por eso debéis de hacer la extinción de condomino para dejarlo bien hecho.

Cualquier duda dímelo.
Gestor Hipotecario

www.vuestrafinanciacion.com
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Hola!!

Tengo una pequeña duda. Que gastos tengo que pagar al final:

Si hago estinción de condominio no conlleva unos gastos??

Que tendría que pagar los gastos de compra-venta, los de cancelación y los de estinción de condominio???

En espera de tus noticias.

Saludos y muchas gracias.

Hola, no te preocupes, los gastos son los mismos que los que te he puesto en la segunda opción, creo que eran unos 14.100 €. La estición de condominio tributa en vez de el impuesto de transmisiones, lo que pasa que en vez de a un 7% aprox que tributa el impuesto de transmisiones, la estinción de condominio tributa al 1%, es decir te sale más barato.

Yo te lo he calculado como si tributases al 7% para que el cálculo no se quede corto.

De todas formar esto háblalo con tu gestor de Barclays y él te lo explicará también, eso sí, asegurate de que de verdad te hacen extinción de condominio, lo digo porque te ahorras un 6 % sobre el 50 % de la venta y eso supone mucho dinero de ahorro.

No te quiero liar más, pero si ves que te cobran por el impuesto de transmisiones patrimoniales (esto es un gasto de la compraventa) un 6-7%, lo están haciendo con compraventa normal, si ves que ese impuesto es de un 1 % te están haciendo bien la extinción de condominio, ésta es la única diferencia.

Espero no haberte liado, cualquier duda me avisas.
Gestor Hipotecario

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