Buenos días
Soy un autónomo que intenta trabajar en construcción (imaginaros).
Creo tengo disponibles unos 120mil€ netos.
Debo 356 de una hipo personal y 130 de otra de empresa. Las tasaciones respectivas, de hace 3-4meses, son 535 y 169, con lo que entiendo son realistas ya que se aceptaron por la caja.
El problema es que ante la falta de ingresos antes o después no podré pagar, aunque estoy en búsqueda activa obviamente de trabajo.
Unos me aconsejan que no deje de pagar nunca y otros que deje de pagar ya.
Qué puedo hacer?
Gracias anticipadas.
IBO

Hola ibo,

Tienes que evitar a toda costa del procedimiento judicial de embargo, por los siguientes motivos:

1 - La subasta del inmueble quedará vacía y la entidad de adjudicará la vivienda por el 50% del valor de tasación. Esto está ocurriendo a día de hoy en todas las subastas judiciales.
2 - Las costas judiciales y los intereses de demora pueden ascender a cifras astronómicas. Habría que hacer los números, pero en tu caso con dos hipotecas, superarían los 100.000 €.
3 - Tras el proceso judicial seguirías debiendo dinero.
4 - En el futuro ninguna entidad te financiaría para nuevas actividades profesionales o adquisiciones personales.

Antes de dejar de pagar prueba a:

1 - Vender los inmuebles. Si es necesario, baja el precio hasta el nivel de la deuda. Según las tasaciones que indicas tienes opciones a venderlos.
2 - Negocia con la entidad financiera la dacidón de pago de los inmuebles, es decir, la entrega de los inmuebles a cambio de la deuda.

Suerte.

El dejar de pagar es uno de los grandes errores que se pueden cometer. Tiene que tratar por todos los medios de afrontar la situación. por ahora, sigue pagando las cuotas si ves que existen posibilidades a corto plazo de conseguir trabajo y volver a afrontar con tranquilidad los pagos.

En el caso en que dejes de pagar, la entidad financiera comenzará un proceso judicial contra tí, que terminará con el embargo de tus bienes por un precio muy inferior al que puedes obtener en el mercado libre. Si esto sucede te quedarás entonces con un porcentaje elevado de la deuda aún por devolver y ningún banco te fiará dinero; puesto que se te incluirá en una lista de morosos.

Antes de eso, trata de vender tú por tu cuenta y trata de reducir el máximo de gastos posibles para ir afrontando las cuotas.

El dejar de pagar solo te complicaría mas porque acumularirías los intereses de demora que suelen ser altísimos.
Quizás pueda haber otras alternativas, habría que estudiarlo, si quieres que te echemos una mano escríbenos a acufi@multidivisas.org
Un saludo:
David López
www.multidivisas.org