Hola,

Hace unos dias consulté con Ibanesto para realizar con ellos un cambio de hipoteca. Me preguntaron si el piso estaba tasado recientemente y les dije que no. Me pidieron que hiciese antes una pretasación con Ivive y me dijeron que era gratis, pero en la web de Ivive veo que me cobran 10€.

Para colmo, he estudiado tranquilamente la tasación que me hicieron en el 2005 para realizar la primera hipoteca y está tasado en 132.000 €, pero lo han medido en casi el doble de lo que está registrado. Ahora, con el bajón inmobiliario, no se si me merece la pena pedir tan siquiera una pretasación, porque Ibanesto sólo concede el 70% del valor de tasación y no se se me dará para la cantidad que necesito, 95.000€.

¿alguien sabe de alguna web de pretasación gratuita? ¿es normal que hace 5 años las tasadoras llegaran a inflar tanto el valor del inmueble?. Por favor cualquier idea será bien recibida. Gracias.

Hola Jesus,

Me temo que nadie va a tasar tu vivienda gratuitamente, ya que implica los servicios de un tasador y éste obviamente cobra por sus servicios.

Puedes hacer el ejercicio de mirar el precio de venta de viviendas en la misma zona con características similares (antiguedad, habitaciones, m2 útiles... etc.), ya que ésta es una de las vías que utilizan los tasadores para determinar el precio de tasación.

Apóyate en los principales portales inmobiliarios.

Las tasaciones actuales respecto al pico de la burbuja (finales de 2006), suelen oscilar entre un 20% y un 50% por debajo del precio máximo.

Suerte.

Hola Banquero,

Pues gracias por tus consejos y tu pronta respuesta. Intentaré lo que me has comentado, aunque por los datos que me has aportado, evidentemente, la cosa está complicada.

Para terminar, sólo me gustaría dejar mi opinión. Lo que ha ocurrido en este país es vergonzoso porque, si bien las tasaciones eran altas para que los bancos pudiesen dar las hipotecas a quienes necesitabamos una vivienda, por lo menos tendrían que darnos información detallada de lo que estábamos adquiriendo y no sólo pasar una copia al banco que te decía \"enhora buena, te ha salido la tasación\" y te la daba cuando ya habías firmado la hipoteca y ésto se sabía, y que no me digan que el Banco de España y los gobiernos de turno no lo sabian. Era sabido y consentido y ahora tenemos que pagar los de siempre, los currantes.

Os mantendré informados si llego a conseguir algo. Gracias.