HOLA. Hace unos meses escrituré una vivienda nueva subrogándome en la hipoteca que tenía la promotora en el mismo banco y a la vez hice una novación ampliando algo de capital y los años de amortización.

Resulta que ahora el director del banco me da una copia simple de las escrituras y no me quiere dar las escrituras originales.

Me cuenta que como en la misma escritura van: la compra-venta, la subrogación y la novación, el banco es el que se queda siempre con la escritura del préstamo hasta que el mismo esté pagado, y como en la misma escritura va todo, pues que no me la puede dar.

Si yo soy el que pago las escrituras, ¿No me pertenece a mi tenerlas y al banco tener una copia simple de las mismas y no al revés?.

Muchas gracias.

Buenas tardes, yo tengo una duda similar a la tuya, la semana que viene voy al banco a preguntar, con lo que me digan, te comento, de todos modos, si hay alguien aqui que nos pueda aclarar el tema, se lo agradeceria.

En mi caso, en el notario firme la compra-venta con subrogacion de hipoteca del promotor, estando presente tambien el banco, de este acto, posteriormente, se me entrego copia simple de dicha compra-venta, en la cual aparecen los datos minimos de la hipoteca, segun me dijeron hace poco en el banco por telefono, la hipoteca inicial con el promotor la tienen ellos, y que yo los datos que preciso, estan en la escritura de compra venta (no entiendo mucho, pero ahi no pone nada de como esta constituida dicha hipoteca, asi que a ver si la semana proxima con suerte puedo enterarme de como es la hipoteca a la cual me subrogue en su momento. No creo que haya diferencias por que sea de VPO no?

Ya te dire algo. Saludos

Gracias MARY. Espero tu contestación o la de algún entendido en estos temas, si es posible.

Saludos.

Respondido en:
4226 - Escrituras

Buenas tardes, te comento lo poco que me han dicho hoy en el banco. Ten en cuenta que mi vivienda es vpo, la hipoteca es sin novacion, y es subrogada del promotor. A la chica del banco la llevo loca parece ser, tiene que preguntar si pueden facilitarme las condiciones generales y clausulas si las hubiera de la hipoteca primera (la de la finca entera, hecha con el promotor)

La documentacion que tengo (primero la copia simple y mas adelante te dan tu copia) es COMPRAVENTA CON SUBROGACION DE PRESTAMO CON GARANTIA HIPOTECARIA otorgada por el banco y el promotor a favor de una servidora jeje, en la cual aparece cien mil veces subrogacion, pero ni un dato de cuales son las condiciones de la hipoteca, el cuadro de amortizacion y poco mas.

Mañana llamare al notario a ver si es que me falta documentacion. Yo creo que aunque sea una subrogacion debemos tener la informacion de la hipoteca, no deja de ser un contrato no? ya bien sea en copia, copia simple o fotocopia, pero lo mas logico es lo que planteas, igual que tenemos la copia de la compra venta tanto la parte compradora como el banco, con la hipoteca deberia ser asi tambien. Si averiguo algo mas o consigo la mia te digo algo.

Saludos

Gracias nuevamente MARY.

En tu caso lo que necesitas son las condiciones hipotecarias que tuvo el promotor antes de tú comprar y escriturar su finca mediante subrogación. Creo que esas condiciones no te las van a dar al completo, ya que tengo entendido que se anexan en la notaría documentos privados entre el promotor y el banco que nosotros (los compradores) nunca nos enteramos que existen ni nos los dan.
Mi caso es diferente, ya que yo lo que necesito es una copia auténtica de las escrituras de la compra-venta que he realizado, es decir, las escrituras de mi casa y no una copia simple solamente.

Saludos.