Buenos días:
Tengo un piso que ya rehipoteque hace 3 años y ahora he realizado una nueva rehipoteca del 20% restante que me quedaba para pagar el conjuntode deudas que tenia adquiridas. Ahora tengo 2 hipotecas, una con un diferencial del 1,25% y la 2ª me la han hecho con un diferencial del 3% mas un 4,5% de intereses, en la cual me han hecho un blindaje de no mas de un 9% de subida de interes y no menos de un 3% del diferencial.
Esto es legal?, a mí me parece un abuso.
Muchas gracias y saludos

Es absolutamente legal ahora mismo. El banco te ha puesto un techo y un suelo. El suelo ese del 3% significa que siempre vas a pagar como mínimo un 3% de interés, por mucho que el Euribor se encuentre por los suelos. De hecho, ahora mismo está entorno al 1,2% y tu vas a pagar el 1,8% porque sí, cuando no deberías hacerlo. Es una cláusula que ponen los suelos y que las organizaciones de consumidores quieren eliminar. De hecho, el Senado instó al Gobierno a que la eliminará, pero este decidió que no.

El techo del 9% es un puro señuelo, porque el Euribor nunca, en toda su historia, se ha acercado a esos niveles. Es una manera de compensar a los ojos del cliente el establecimiento de un suelo.

Lo que tienes que hacer es denunciar junto al resto de consumidores. mira si no, lo que han hecho ya. La Asociación de Usuarios de Bancos, Cajas y Seguros de España (Adicae) presentó esta semana en los tribunales de Madrid una denuncia.

La demanda es contra 22 entidades financieras (entre las que hay bancos y cahas de ahorros) por limitar la bajada de los préstamos hipotecarios de sus clientes. Es decir, por imponerles cláusulas como la suelo. Y es que hay que casi un millón de familias que pueden estar afectadas por estas cláusulas «abusivas» que impiden a los usuarios beneficiarse de las rebajas de los tipos de interés.