Buenos dias,

Para poderte asesorar exactamente cuál es el tope de hipoteca que se te puede conceder, habría que estudiar dos cosas:


En primer lugar, hay que mirar qué tipo de ingresos son, en que sector, si vienen através de alquileres, etc.

Una vez estudiado esto, ya sabiendo el perfil de cliente que eres, podemos hacer una aproximación bastante real del tope de hipoteca que se te puede conceder y en qué condiciones, porque esto también es muy importante, si quieres comprar hay que hacerlo con las mejoras condiciones posibles.... que son para mucho tiempo...


Debes tener en cuenta que la tasación de la vivienda a adquirir es lo que acabará de decidir todo, pero para esto disponemos de pre-tasaciones que nos dicen entre que parametros va a estar su valor.


Si quieres que concretemos tus dudas, te podemos hacer un estudio para poder resolver tus dudas.

A continuación te dejo mis datos y si estas interesado enviame un e-mail y asi te asesoramos...

Saludos,

Xavier
Asesor financiero
x.cavcat@hotmail.com

Trabajo en el sector hospitalario (industria farmacéutica) Los ingresos son por retribución salarial. Mi posición es la de Gerente (delegación regional) Llevo en el sector nada menos que 20 años... No creo que eso sea un problema... En cuanto a las condiciones, estoy de acuerdo en que eso es lo determinante.

Sin embargo, siempre tiene uno la duda de hasta qué punto el euribor va a subir y dónde se va a estabilizar (si es que lo hace) El tipo fijo en mi opinión es abusivo (claramente) al igual que los tipos de referencia como el IRPH... si bien es cierto que este último es mucho más estable. Me gusta pagar entre 20 y 25 años y con más de doce cuotas anuales (14 ó 15). El precio del piso y las dos plazas de garaje es de 331.000 eur (IVA incluido) y su valor de tasación rondará los 400.000 eur. Yo entiendo que es factible, pero me gustaria tener opiniones con criterio antes de avanzar.

Buenas tardes,

Cosas a comentar....

Por un lado comentarte que como bien dices no se puede saber cuánto va a subir el tipo de interés, además estamos en minimos históricos debido a la crisis mudial, pero las crisis pasan y todo se estabiliza.
Pero lo que si puedes hacer es tener las mejores condiciones para que cuando suba el tipo de interés a ti te suba lo mínimo posible y en eso es donde debemos centrar nuestros esfuerzos.

Por otro lado, que no te engañen, si que es verdad que el irph es mas estable, pero también es mas caro, eso lo puedes comprobar en las fluctuaciones que han tenido años atrás.

Lo primero que haría es hacer una pretasación, asi podemos saber realmente el valor de lo que quieres comprar, para ver que condiciones se te pueden afrecer aunque por lo que me comentas estas por encima del 80% de tasación y eso empieza a descartar entidades, por eso quiero hacer una pre tasación.


Espero haber respondido las dudas aunque recuerda que por mail para mi es mucho mejor, gracias.