Hola Electroman:

Si se puede hacer y probablemente te salga mas barato pero habría que ver en cuanto puede estar tasada la vivienda hipotecada. Lo interesante sería intentar conseguir meterlo todo en una hipoteca normal para aprovechar además que el Euribor está bajo, si por vuestras condiciones personales (ingresos, avales, tasación ,e tc..) lo permitiera se podría pagar de letra menos de lo que pagas ahora por la hipoteca, pero me imagino que irés un poco justitos (lo digo por lo del préstamos personal).

Mirad a ver que os ofrece el banco y si lo ve viable, si os pudiera hacer una novación para incluir el préstamos personal en la hipoteca sería lo mas económico para vosotoros, aunque el suelo del 3,5 es una puñeta porque no os permite aprovecharos del actual Euribor bajo, pero tampoco va a estar tan bajo el Euribor muchos años.

También si vuestras condiciones lo permitieran podríais subrogaros a una hipoteca sin suelo y después novar para incluir el préstamos, como veis es cuestión de ir haciendo números para ver todas las posibilidades y buscar la mas rentable.

Si necesitais mas información o que nosotros lo estudiemos escríbenos a:
acufi@multidivisas.org

Un saludo:
David López
www.multidivisas.org
acufi@multidivisas.org

yo gano unos 2000 euros al mes.
la casa tiene una tasacion de 198.500 euros

¿cual seria el gasto para hacer lo que dices de juntarlo todo? mas o menos :)

y muchas gracias por responder porque me has sido de mucha ayuda

Pues los costes dependen de que operación hicieras:

Como te digo lo mas barato sería novar en tu banco si te lo permitiese, que me imagino que como todos pondrá dificultades porque para ellos sería \"sacarte menos dinero\"
La opción de subrogar y novar:

- Se podría intentar hacer una subrogación que nosostros tenemos donde el banco nuevo asume hasta 3 mil Euros de gastos. Tendrías que leer las escrituras de tu hipoteca para saber cual es la comisión de caja Granada para hacerte la subrogación, y podríamos saber lo que te costaría, hay que incluir gastos de tasación de gestión y si cambias de banco el nuevo banco te pedirá que hagas con ellos algún seguro. En principio esta parte si la hipoteca no es muy grande suele salir bien de precio. DEpués novar la hipoteca para incluir el préstamo.

En cualquier caso habría que estudiarlo con números reales, si quieres mandanos un correo a acufi@multidivisas.org y te vamos contando con mas detenimiento, antes de confirmarte nada me gustaría poder mirar los números en la oficina con mas detenimiento.

Lo que si veo es posibilidades reales de pasar a pagar menos de 600 € por el préstamo+la hipoteca.
Un saludo:

Daviz
acufi@multidivisas.org
www.multidivisas.org