se supone que se pide hipoteca sobre la cantidad que se necesita para pagar el piso. Si \"tu novia solo tiene 30.000 euros\" debería pedir hipoteca sobre los otros 30.000, pero, me surge una duda que no se como pueden hacer eso, de que la hipoteca recaiga solo sobre tu novia (creo que no se puede hacer).
De todas formas, una cosa es clara, que si pagas el piso al contado, que sepas que luego no puedes pedir hipoteca.

una cosa se me olvida, lo que si puedes dejar muy clarito en escritura, es que cantidad habeis aportado cada uno. Por ejemplo, tu 60.000, ella 30.000 o de otra manera tu 90000 y ella 30000.
Por si el dia de mañana pasa algo, y se decide vender el piso, con escritura en manos saben que tu aportastes 3/4, y ella solo 1/4, con lo que a ti te corresponderia 3/4 de la venta y a ella 1/4.

Hola, gracias por la respuesta, pero te confirmo que se puede pedir un prestamo hipotecario sobre una vivienda ya pagada, negocias las condiciones con el banco y poco más, sé de algún caso que así ha sido; tampoco habría problema en que la hipoteca recaiga sobre uno de los dos propietarios, en cualquier caso el otro actuaria de avalista.

Mi duda está en que si me será más ventajoso fiscal y economicamente no pedir la hipoteca en principio, firmar en el notario pagando a tocateja y posteriormente formalizar una hipoteca por esos 30.000 euros.

Es mas económico aprovechar el acto de la firma para ahorrarte costes de gestoría y notaría.

Un saludo:

David López
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