hola, voy a coger una nueva hipoteca y no se que hacer.
Ahora tengo una hipoteca con la caja laboral, pedí 34 millones hace 4 años. Empecé pagando unos 600 € mes y con la subida del euribor llegué a pagar hasta 1100€. Tengo un euribor 0.60 a 35 años.
Hasta la fecha he ido amortizando todos los años lo que podia y a dia de hoy tengo 25 millones pendientes.

Viendo la progresion, he pagado el doble de meses la mensualidad a 1000 € que a 600€, que es mas menos lo que pago ahora.

Quiro meterme en un piso nuevo y voy a pedir 37 millones. La laboral me ofrece un fijo a 3 años con t.salida a 3.50% con diferencial variable de 1,15% y hipoteca bonificada a 0,60%. comision apertua 0,25, amort.anticipada 0% y cancelacion anticipada 1%.
Me sale a pagar una mensualidad de 921€/mes. me parece una burrada ya que a mi parecer lo que quieren en cobrarme intereses a tope tal como está hoy el euribor a 1.21%.
Creo que en 3 años el euribor no va a pasar del 3,50%, por lo tanto si cojo esas condiciones estaria haciendo el tonto.

Quisiera pagar un media de entre 650€-900€/mes y el miedo que tengo es que con el paso del tiempo el euribor suba mucho y me vea ahogado para pagar.
El banco me dice que con el credito actual pagaba interes muy altos.

¿que me recomendais? Gracias.

¿No te parece que una deuda de 62 millones es demasiado para tí?.

Tal y como indicas, cuando el euribor suba (que lo hará, de eso no tengas ninguna duda) estarás pillado.

Mi consejo:

1 - Haz los números con euribor a 4% (media histórica).
2 - Vende antes de comprar
3 - Considera la evolución futura del precio de la vivienda.

Si no lo tienes claro, no compres.

Un saludo.

Hola, creo que no nos entendimos.

El precio de la vivienda que voy a adquirir es de 60.5 millones pts, he vendido mi piso actual y lo que tengo que pedir al banco son 37 millones de pts. 50% del valor tasado.

Un saludo y gracias

Coincide absolutamente con banquero. La deuda que se te va a quedar es demasiado para tí. Puede que actualmente, con el Euribor tan bajo, puedas afrontar su reembolso (aunque bastante pillado); pero en el momento en el que el indicador económico comience a ascender no podrás pagar las cuotas y terminarás en una situación bastante mala.

Como dice banquero, los expertos suelen calcular los intereses a pagar con una tasa del euribor de aproximadamente el 4% (aunque el idicador de media en los últimos diez años ha estado por debajo de esa cifra). Pero así tendrás un importante margen de maniobra.